一、m0土地性質

法律分析：1、m0新型產業用地。

2、M1一類工業用地亦稱普通工業用地，對居住和公共環境基本無干擾、污染和安全隱患的工業用地。

3、M2二類工業用地，對居住和公共環境有一定干擾、污染和安全隱患的工業用地。

4、M3三類工業用地，對居住和公共環境有嚴重干擾、污染和安全隱患的工業用地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

二、

法律分析：新型產業用地（M0）是指為適應傳統工業向新技術、協同生產空間、組合生產空間及總部經濟、2.5產業等轉型升級需要而提出的城市用地分類。即在工業用地（M類）中增加新型產業用地（M0），是指： 融合研發、創意、設計、中試、無污染生產等新型產業功能以及相關配套服務的用地。

法律依據：《工業用地建設用地控制指標》 第二條 配套不得超過總用地面積的7%，或者有些城市規定不得超過總建筑面積的15%。新的M0用地政策下，產業用途的建筑面積不得低于50%，配套辦公研發等用房的建筑面積不得超過30%，配套住宅的建筑面積不得高于20%，但僅能出售給入駐企業的職工。

三、m1用地性質

法律分析：1、m0

新型產業用地。

2、M1

一類工業用地亦稱普通工業用地，對居住和公共環境基本無干擾、污染和安全隱患的工業用地。

3、M2

二類工業用地，對居住和公共環境有一定干擾、污染和安全隱患的工業用地。

4、M3

三類工業用地，對居住和公共環境有嚴重干擾、污染和安全隱患的工業用地。

法律依據：《深圳市人民政府關于印發工業區塊線管理辦法的通知》 第十七條 區塊線一級線內規劃工業用地應予以嚴格保護，原則上不得建設商品住宅和大型商業服務業設施，除因公共服務設施、市政和交通基礎設施（含軌道車輛段、停車場上蓋開發）、綠地等公共利益需要，原則上不得調整為其他非工業用途。

在公共配套條件支撐的情況下，位于已建成或近期規劃建設的軌道站點500米范圍內的工業用地，可建設人才住房和保障性住房，但用地面積原則上不超過該區塊總面積的10%。在區塊線內安排上述用地功能，需同時滿足相關環境保護要求，并按程序調整城市規劃。

區塊線內已規劃為其他用途（包括居住、商業、道路、配套設施等）的用地，可按照已批準的城市規劃予以實施。本辦法施行前已列入城市更新計劃的項目，可按照批準的更新方向予以實施。

h3>四、m0用地政策

法律分析：新型產業用地（M0）是指為適應傳統工業向新技術、協同生產空間、組合生產空間及總部經濟、2.5產業等轉型升級需要而提出的城市用地分類。即在工業用地（M類）中增加新型產業用地（M0），是指： 融合研發、創意、設計、中試、無污染生產等新型產業功能以及相關配套服務的用地。

法律依據：《工業用地建設用地控制指標》 第二條 配套不得超過總用地面積的7%，或者有些城市規定不得超過總建筑面積的15%。新的M0用地政策下，產業用途的建筑面積不得低于50%，配套辦公研發等用房的建筑面積不得超過30%，配套住宅的建筑面積不得高于20%，但僅能出售給入駐企業的職工。

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內容審核：王四新律師

來源：頭條-m0土地性質，