國有土地上房屋拆遷補償標準,國有土地上房屋征收補償標準是怎樣的

一、國有土地上房屋征收補償標準是怎樣的?

1、根據征收補償標準，征收國有土地上房屋，可能需要支付幾百萬的補償金。

具體的補償金數額，為以下補償項目相加：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

房屋依附于土地而存在，土地所有權和房屋所有權具有一體化特色，處分其中一項權利另一項權利隨之處分。

當然，我國存在多種土地使用權，一概而論并不恰當。僅就城市而言可能就存在好幾種土地使用權，土地性質不同決定了依附其上的房屋所有權性質不同，不同情況時要適用不同的規定。

二、房子被拆遷土地會被收回嗎?

1、房子被拆遷土地會被收回。

需要注意的是，土地使用權被收回的前提是房屋被依法征收，言外之意，如果房屋被非法征收、破壞或其他侵權行為導致房屋滅失的，不會產生土地使用權收歸國有的法律后果，該使用權仍屬于被征收人享有。

2、拆遷房屋首先要獲得拆遷許可證。

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)申請房屋拆遷許可證

單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

(2)審批和核發拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。

房屋被依法征收的，土地使用權也應按法律程序收回。若被征收的土地所有權屬于集體經濟組織，那么征收方需要向集體經濟組織支付土地補償費。若征收的是城鎮地區的國有土地，那么拆遷方一般并不需要單獨向被征收方支付土地補償費。

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投稿：傅文

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