上海浦東新區拆遷政策,關于上海浦東新區搬遷最新政策,上海浦東新區搬遷最新政策主要涉及拆遷補償和宅基地動遷兩個方面。一、拆遷補償政策補償標準：房屋補償：由專業評估機構對地面上的房屋進行評估，補償重置價格結合成新，即重建相同的房子所需費用。土地
上海浦東新區搬遷最新政策主要涉及拆遷補償和宅基地動遷兩個方面。
一、拆遷補償政策
補償標準：
房屋補償：由專業評估機構對地面上的房屋進行評估，補償重置價格結合成新，即重建相同的房子所需費用。
土地補償費：按照《上海市征地土地補償費標準（2017）》執行，具體費用根據土地類型（農用地或非農用地）和地區（如曹路鎮）有所不同。
地上附著物和青苗補償：按照《上海市征地財物補償標準（2017）》執行，根據具體財物類型和地區進行計算。
補償方式選擇：
被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。具體計算方式包括被拆除房屋建安重置單價結合成新、同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價、價格補貼等乘以被拆除房屋的建筑面積。
二、宅基地動遷政策
補償金種類：
房屋補償費（房屋重置費）：根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，根據臨時居住條件和被拆遷房屋住戶的人口每月進行補貼。
獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄某些權利。
計算公式：房屋拆遷補償價等于宅基地區位補償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。
總的來說，上海浦東新區搬遷最新政策遵循公開、公平、公正的原則，確保被拆遷人得到合理的補償。具體補償標準和方式根據房屋類型、土地性質以及地區差異等因素綜合確定。如需更詳細的信息或咨詢具體問題，請向當地相關部門或專業律師尋求幫助。
法律分析：浦東新區宣橋鎮宣橋村二十二組57280.6平方米,其中農用地37944.3平方米。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三條：城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。
縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
法律分析：到2022年，黃浦區將基本完成二級以下成片舊里改造；2021年，黃浦區將繼續聚焦“政企合作、毛地項目、區級投資”三種實施路徑的18個項目，重點推進北京路兩側、新天地周邊舊改，2022年集中力量攻堅老城廂區域舊改。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。
第二條 城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。
第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
法律分析:
浦東新區拆遷安置標準是：以產權證書和國土部門房屋測繪數據支付房屋重置費、周轉補償費和獎勵性補償費，補償數額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
法律分析：結合2019年農民集中居住項目推廣，受疫情影響，2020年各鎮農民集中居住項目時間節點進行調整，老港外，其余各鎮暫以 2020年9月下旬為簽約截止時間（其中川沙截止2020.7月，合慶截止2020.9月），具體分為五階段：除外
第一階段：3；3月下旬至4月中旬；是開車準備階段；
第二階段，從4月中旬到5月初；
第三階段；0年5月初至6月初；是方案編制和評估階段；
第四階段，從5月初至6月底，是人口鑒定評估的公示階段；
第五階段，7-9月，是項目簽約階段(根據房源進度分批配房，分批簽約)。其中老港800戶農民爭取11月份開始簽約。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第一條 為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
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投稿：唐奕
內容審核：趙雪玲律師
