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山東2024年拆遷，2024年在拆遷過程中拆遷方有這幾種行為一定要重視:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-21 10:58:58
作者：
圣運(yùn)律師
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山東2024年拆遷,2024年在拆遷過程中拆遷方有這幾種行為一定要重視,2024年在拆遷過程中拆遷方有這幾種行為一定要重視！

山東2024年拆遷，2024年在拆遷過程中拆遷方有這幾種行為一定要重視:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、山東2024年拆遷,2024年在拆遷過程中拆遷方有這幾種行為一定要重視

2024年在拆遷過程中拆遷方有這幾種行為一定要重視！

二、2024年還要拆遷嗎

法律主觀：

在國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展蓬勃的大背景下，房屋拆遷政策已經(jīng)被人所熟知，但是對(duì)于2022年拆遷政策有哪些規(guī)定有很多人都不是很了解。一、2022年拆遷政策有哪些規(guī)定（一）有些房子沒有證件也可以獲得賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。（二）新增拆遷過渡費(fèi)農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元）等。（三）拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?、金錢補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。2、等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種。（四）拆遷補(bǔ)償金算法拆遷補(bǔ)償金額=農(nóng)民房屋估價(jià)+安置費(fèi)+附著物+其他建筑物被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用，今年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：1900元/平方米；磚房2400元/平方米；錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房2800元/平方米；建筑（超過兩）3300元/平方米；使用等效的賠償原則（較低）的附件；安置補(bǔ)助費(fèi)。（五）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái)；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺(tái)等等．如拆遷時(shí)市場價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（六）嚴(yán)禁的三種拆遷行為1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止；2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等；3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｗ龊萌∽C工作。房子被暴力強(qiáng)拆時(shí)，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過程等，對(duì)后續(xù)啟動(dòng)法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請(qǐng)國家賠償都很有幫助，一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。二、暴力拆遷中被征收人的救濟(jì)途徑1、申請(qǐng)查處。被拆遷人可向房屋拆遷行政主管部門申請(qǐng)查處相關(guān)斷水?dāng)嚯姷冗`法行為。2、申請(qǐng)政府信息公開。對(duì)打著利民旗號(hào)行暴力拆遷的政府行為，百姓束手無策往往是因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱的原因。國家給了我們權(quán)利來向政府申請(qǐng)信息公開。3、提起復(fù)議或者訴訟。如果對(duì)拆遷過程中的一些決定、程序或政府部門不作為等有異議，可以申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟，要注意時(shí)效復(fù)議60天內(nèi)，訴訟6個(gè)月內(nèi)。4、向法院提起訴訟。要求法院確認(rèn)斷水?dāng)嚯姷男袨檫`法，同時(shí)一并請(qǐng)求法院要求對(duì)方對(duì)因斷水?dāng)嚯娫斐傻膿p失給予賠償，這是最有效的救濟(jì)途徑。5、報(bào)警立案。如果斷水?dāng)嚯姷刃袨閷?dǎo)致其他方面的損害，觸犯刑法的，被拆遷人還可向公安機(jī)關(guān)報(bào)警立案。對(duì)于一般的違法逼遷手段，及時(shí)撥打110報(bào)警是最有效的應(yīng)對(duì)方式。如果110出警不及時(shí)或干脆不予處置，被征收人就可以起訴公安機(jī)關(guān)行政不作為。三、企業(yè)拆遷補(bǔ)償1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；3、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

三、2023年拆遷還進(jìn)行嗎

法律主觀：

四、讓拆遷方既緊張又害怕的被拆遷人是這樣的！

征地拆遷過程中，由于拆遷雙方的地位以及信息的不對(duì)等，導(dǎo)致被拆遷人常常處于劣勢(shì)難維權(quán)的境地，難已拿到合理滿意的拆遷補(bǔ)償款，這也就是為何在征地拆遷此類行政案件中勝訴率往往較低的緣由。

今天，拆遷律師就結(jié)合自身實(shí)踐辦案經(jīng)驗(yàn)來為大家講講在征地拆遷過程中，究竟什么樣的被拆遷人能夠讓拆遷方感到既緊張又害怕！總共分為以下幾種類型：

1、有所準(zhǔn)備并熟悉法律型被拆遷人

隨著征地拆遷致富的新聞被曝出，很多人在知道征地拆遷的第一時(shí)間便開始搜集并查詢本次項(xiàng)目的補(bǔ)償政策以及相應(yīng)的拆遷法律法規(guī)，他們深知知己知彼方能百戰(zhàn)不殆，不然就因?yàn)樽约翰欢ǘ率棺约旱难a(bǔ)償大大減少就虧大了。并且想要在拆遷過程中拿到合理滿意的補(bǔ)償那就需要做好打持久戰(zhàn)的準(zhǔn)備。

那么，為何我會(huì)說這是拆遷方比較害怕的一類被拆遷人呢，因?yàn)樵诓疬w過程，拆遷方能從與被拆遷人交流的話語中得知他們熟知拆遷法律法規(guī)，所以不敢隨意的發(fā)表言論與實(shí)施拆遷程序，否則，一不小心被他們揪住小辮子那補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果就只能被他們牽著走了。

2、沉著冷靜型被拆遷人

看到這個(gè)，相比有很多的被拆遷人就想要說：為何沉著冷靜也會(huì)成為這么重要的優(yōu)點(diǎn)？那我們就要說說害怕、慌張、膽小型的被拆遷人了，因?yàn)檫@類人深得拆遷方的喜愛。原因在于每當(dāng)補(bǔ)償協(xié)商不一致或強(qiáng)拆被征收房屋時(shí)，此類被拆遷人往往會(huì)采取比較極端的方法來抗拆，以求能夠達(dá)到震懾拆遷方的目的，從而阻止拆遷進(jìn)程與爭取到自己滿意的補(bǔ)償。但這種暴力抗拆的行為在拆遷律師實(shí)踐中發(fā)現(xiàn)并未取得任何的效果，只會(huì)被對(duì)方作為擾亂社會(huì)治安，阻礙國家征收的進(jìn)程來進(jìn)行抓捕，最后常常落得人財(cái)兩空的結(jié)果，得不償失！

反之，沉著冷靜的被拆遷人通常在自己房屋面臨強(qiáng)拆時(shí)，他們首先會(huì)臨危不懼的撥打報(bào)警電話，并對(duì)強(qiáng)拆現(xiàn)場進(jìn)行拍照留存證據(jù)，及時(shí)的搜尋拆遷方的違法點(diǎn)，為后期專業(yè)律師介入的維權(quán)工作做準(zhǔn)備，這樣的被拆遷人你說拆遷方怕不怕？

3、會(huì)求助專業(yè)拆遷律師型被拆遷人

不得不說，在面對(duì)違法征地拆遷時(shí)，求助專業(yè)拆遷律師的通常會(huì)比未委托律師的房屋保存的更為完整或補(bǔ)償更為滿意。其實(shí)，還是因?yàn)閷I(yè)拆遷律師各種拆遷政策與拆遷套路，并且還會(huì)利用法律程序來中來搜集拆遷方的違法之處，只要找到便會(huì)對(duì)其窮追猛打，直至贏得最終的勝利，使被拆遷人拿到合理滿意的補(bǔ)償。

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該內(nèi)容由程濟(jì)春律師和律說律答共創(chuàng)回答

五、2023年哪里會(huì)拆遷

關(guān)于2023年哪里會(huì)拆遷，目前還沒有明確的信息公布，具體拆遷地點(diǎn)和范圍需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和項(xiàng)目安排來確定。

拆遷是指為了城市建設(shè)、道路修建、工程建設(shè)等各種需求而對(duì)原有房屋或土地進(jìn)行強(qiáng)制性拆除和清理。在某些情況下，拆遷可以帶來新的發(fā)展機(jī)遇和改善生活條件，但也可能給原居民帶來不利影響和生活困境。關(guān)于2023年哪里會(huì)拆遷的問題，目前還沒有具體的信息公布，因?yàn)椴疬w涉及到多方面的因素，需要考慮政府規(guī)劃、項(xiàng)目安排、法律程序等方面的因素。一般而言，政府會(huì)在項(xiàng)目初期公開相關(guān)信息，以便居民了解和做出相應(yīng)的準(zhǔn)備。同時(shí)，需要注意的是，拆遷在執(zhí)行中必須遵守相關(guān)法律程序和業(yè)主權(quán)益保護(hù)制度。政府和拆遷企業(yè)在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行協(xié)商、補(bǔ)償和安置工作，確保居民的合法權(quán)益得到保障。

在拆遷過程中如何保護(hù)居民的權(quán)益？在拆遷過程中，保護(hù)居民的權(quán)益需要遵循以下原則：首先，政府和拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)在拆遷前及時(shí)通知業(yè)主，并協(xié)商有關(guān)補(bǔ)償事宜；其次，拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)拆除房屋或土地進(jìn)行合理評(píng)估，并依法確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；最后，拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)受影響的居民以及產(chǎn)生損失的商戶等給予適當(dāng)?shù)陌仓煤徒?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，確保居民權(quán)益得到保障。

目前還沒有具體的信息公布，關(guān)于2023年哪里會(huì)拆遷需要留意政府規(guī)劃和項(xiàng)目安排。在拆遷過程中，政府和拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行協(xié)商、評(píng)估、補(bǔ)償和安置工作，保障居民的合法權(quán)益得以保障。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。