拆房補償商品房拆遷補償標準,商品房拆遷如何算的拆遷補償款

一、商品房拆遷如何算的拆遷補償款?

拆遷補償按照房屋征收決定公告之日被征收房屋的市場價格計算，被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、商品房拆遷安置房分配流程有哪些?

1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象;

2、公布分配安置房的時間、地點;

3、發放分配安置房選號通知單;

4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認，由開發區管委會分管負責人審核簽字。

5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發區征遷辦辦理結算手續，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購房款。

6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交清房款后開具收款收據。

7、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據到拆遷辦開具交房通知單。

8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區物業公司領取安置房鑰匙。

三、商品房拆遷補償流程有哪些?

1、拆遷人申領房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。

6、支付拆遷補償款。

四、商品房拆遷補償協議的基本內容有哪些?

1、拆遷當事人的姓名、名稱、住所地、通訊地址等基本情況。

2、拆除房屋的有關情況，包括房屋的座落地點、結構、樓層、面積、質量、間數以及附屬設施等等。

3、補償方式、金額和時間。

4、房屋估價。

5、拆遷安置辦法。

6、搬遷補助費、臨時安置補助費、停業補償費的支付。

7、搬遷期限和過渡期限。

8、違約責任。

由此可見，法律制度中明確規定了商品房拆遷如何算的拆遷補償款，在拆遷商品房之前房屋征收主管部門會依法支付補償金。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業律師可在線為您解答。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆房補償商品房拆遷補償標準是多少

●拆房補償商品房拆遷補償標準是什么

●2021年商品房拆房賠償新政策文件

●2020年商品房拆房賠償價格表

●商品房拆房怎么補償1比

●商品房拆扦補償標準2019

●商品房拆遷補貼標準

●拆遷商品房怎么賠償

●商品房拆遷補償1比幾

●商品房拆遷補償標準2020

●商品房拆遷賠償標準是什么意思

●商品房拆遷賠償標準是什么意思

●商品房拆遷補償標準是多少

●商品房拆遷補償標準是多少

●商品房拆遷政策

●商品房拆遷政策

●商品房拆遷補償計算標準

●商品房拆遷補償計算標準

●商品房拆遷賠償怎么算的

●商品房拆遷補償方案

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●2021拆遷商品房補償標準廣州，廣州市征地補償標準2024年是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●太原商品房拆遷打官司律師收費標準,太原農村房屋拆遷打官司律師收費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●私人小區拆遷補償標準，商品房拆遷賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●贛榆商品房拆遷補償標準，蘇政發江蘇省征地補償標準2024年:今日拆遷補償標準更新

●吳中區商用房拆遷補償標準，商住房和商品房的區別有哪些:今日拆遷補償標準更新

●商品房拆遷征收補償標準，商品房拆遷如何算的拆遷補償款:今日拆遷補償標準更新

●惠州商品房征收拆遷補償安置，廣東省惠州市房屋拆遷補償標準是怎樣的:今日土地征收規定更新

●商品房樓房拆遷補償規定，商品房拆遷今年補償政策 :今日樓房拆遷補償規定更新

●海南商品房購買政策,海南購房政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商品房立項審批文件是哪個單位批?,建設項目批準文件有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●縣城樓房拆遷怎么補償拆房，縣城商品房拆遷怎么補償:今日樓房拆遷補償規定更新

●商品房拆遷房屋如何補償，購置的商品房如果拆遷如何補償:今日房屋拆遷補償規定更新

●玉溪商品房拆遷補償標準，2024年云南省玉溪市新平縣征地統一年產值補償標準:今日拆遷補償標準更新

●昆明市商品房拆遷補償規定，重磅昆明拆遷補償房票安置政策出臺票面金額、使用方式、可購房源→:今日拆遷補償規定更新

●二十年的樓房拆遷怎么補償，商品房70年后拆了怎么賠:今日樓房拆遷補償規定更新

●商品房的預計使用年限是多久？,商品房使用年限怎么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商業地產征收補償項目拆遷，劃撥市場化商品房拆遷怎么補償:今日土地征收規定更新

●住宅樓拆遷怎么補償征收，商品房拆遷怎么補償:今日土地征收規定更新

●國有土地征收商品房拆遷補償，最新國有劃撥土地拆遷補償標準:今日土地征收規定更新

●商品房拆遷征收補償標準，商品房拆遷怎么補償:今日土地征收規定更新

文章來源參考：【頭條】拆房補償商品房拆遷補償標準，拆房補償商品房拆遷補償標準是什么

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：馬潔

內容審核：苗佳律師