一、張家港門面房拆遷補償規(guī)定,張家港拆遷補償標準明細2022年

法律主觀：

拆建單位依照規(guī)定標準向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償，張家港農(nóng)村 拆遷補償政策 如下：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償 費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。（二） 房屋拆遷安置 費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時 安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

二、張家港拆房賠償明細表

法律分析：按照統(tǒng)一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、張家港市宅基地補償標準調(diào)整

張家港農(nóng)村拆遷補償政策包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。房屋拆遷補償費根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)和折舊程度計算，周轉(zhuǎn)補償費根據(jù)臨時居住條件和人口數(shù)計算，獎勵性補償費用于鼓勵積極配合拆遷的住戶。補償標準由當?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定。拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和拆遷安置費。房屋拆遷安置費包括搬遷補助費、臨時安置補助費和停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費。

法律分析

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償，張家港農(nóng)村拆遷補償政策如下：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

結(jié)語

張家港農(nóng)村拆遷補償政策包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。房屋補償費根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費用于補償臨時居住不便，按臨時居住條件劃檔，按人口每月補貼。獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶的合作，標準由當?shù)卣_定。房屋拆遷補償費計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。拆遷安置費包括搬遷補助費、臨時安置補助費和停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

四、張家港拆遷賠付標準

法律分析：住宅房屋搬遷安置補償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償相結(jié)合三種形式，由被搬遷人自行選擇。1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換是按照被拆遷房屋經(jīng)評估的重置價乘合法建筑面積，加上裝修評估值、附著物殘余價值以及搬遷補助費、臨時安置補助費、契稅補貼等計算補償，同時安置拆遷定銷房。2.被拆遷人選擇時須填寫貨幣補償承諾書。選擇貨幣補償?shù)牟辉侔仓貌疬w定銷房。選擇貨幣補償需夫妻雙方共同簽字同意。但被認定為遺產(chǎn)的被拆遷房屋，對繼承人只采取貨幣補償?shù)姆绞健?.住宅搬遷補助費按兩次發(fā)放，按每次每平方米4元發(fā)放，發(fā)放中不足400元的按400元計發(fā)。選擇貨幣補償?shù)陌l(fā)放一次。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、張家港拆房賠償明細表 法律問題

法律分析:

按照統(tǒng)一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●張家港商品房拆遷補償標準

●張家港商品房拆遷

●張家港拆遷補償方案

●張家港房屋拆遷補償標準

●張家港拆遷補償標準明細2021

●張家港拆遷政策

●張家港市2021年拆遷新規(guī)

●張家港拆遷通告

●張家港房屋征收補償方案

●2020年張家港拆遷計劃

●張家港拆遷補償標準明細2021

●張家港拆遷補償標準明細2021

●張家港市2021年拆遷新規(guī)

●張家港市拆遷政策

●2020年張家港拆遷計劃

●張家港拆遷通告

●張家港市拆遷安置政策

●張家港2022年拆遷

●張家港房屋拆遷補償標準

●張家港市拆遷補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●江陰廠房拆遷補償征收企業(yè)，張家港拆遷規(guī)劃:今日土地征收規(guī)定更新

●張家港2016年拆遷補償規(guī)定，張家港拆遷補償標準明細2022年:今日拆遷補償規(guī)定更新

●張家港市預拆遷補償規(guī)定，張家港市拆遷補償一覽表:今日拆遷補償規(guī)定更新

●張家港市拆遷補償標準明細2024最新公布,張家港市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●張家港市征地拆遷補償規(guī)定，張家港拆遷補償標準明細2022年:今日拆遷補償規(guī)定更新

●張家港平房拆遷補償標準，2024年張家港拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●張家港拆遷補償標準，2024張家港房屋拆遷補償多少錢:今日拆遷補償標準更新

●澳洋醫(yī)院能刷醫(yī)保卡嗎,張家港澳洋醫(yī)院能用醫(yī)保嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●張家港拆遷補償方案?江蘇張家港征地拆遷補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●張家港2020年拆遷?江蘇張家港拆遷安置賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●張家港拆遷政策?張家港拆遷補償標準明細如何規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●江蘇張家港征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023,江蘇張家港征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】張家港門面房拆遷補償規(guī)定，張家港商品房拆遷

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：梁諾依

內(nèi)容審核：陳博揚律師