一、單方委托的評(píng)估公司評(píng)估的結(jié)果是否合法有效

要求程序，內(nèi)容，形式都合法那么就有效，反之無(wú)效。

依據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，評(píng)估報(bào)告屬于證據(jù)規(guī)則中鑒定意見(jiàn)的一種，因此評(píng)估報(bào)告的形成必須具備三要件：內(nèi)容合法、程序合法、形式合法，三者缺一不可。

二、拆遷房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)入場(chǎng)的依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收入?yún)f(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任柯單位和個(gè)人不得干預(yù)。

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第四條：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征牧人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定;在規(guī)定時(shí)同內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門(mén)通過(guò)組織被征收入按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得采取迎合征收當(dāng)事人不當(dāng)要求、虛假宣傳、惡意低收費(fèi)等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于行政訴訟證據(jù)若干問(wèn)題的規(guī)定》第六十二條：對(duì)被告在行政程序中采納的鑒定結(jié)論，原告或者第三人提出證據(jù)證明有下列情形之一的，人民法院不予采納：

(一)鑒定人不具備鑒定資格;

(二)鑒定程序嚴(yán)重違法;

(三)鑒定結(jié)論錯(cuò)誤、不明確或者內(nèi)容不完整。

在委托評(píng)估公司的時(shí)候，一般都是要求程序合法，內(nèi)容合法和形式合法，這個(gè)程序方面是由多方進(jìn)行協(xié)商簽訂。如果只是單方面私自委托的評(píng)估公司做出了決定，那么整個(gè)過(guò)程不合法。以上就是小編整理的回答，如有其它需求歡迎到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)做相關(guān)的法律咨詢。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

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