田園拆遷補償標準,根據(jù)規(guī)定舊村改造如何補償

一、根據(jù)規(guī)定舊村改造如何補償?

1、根據(jù)規(guī)定舊村改造需要支付的補償費包括房屋價值的補償、搬遷費、安置費等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、舊村改造項目申報需要滿足的條件：

(1)符合申報項目計劃的基本條件。

(2)改造意向和改造方式已征求全體村民意見，80%以上村民同意啟動全面改造，意愿表決比例高優(yōu)先;已開展數(shù)據(jù)摸查改造，已完成的優(yōu)先;可提供項目實施初步方案的優(yōu)先。

(3)收件資料：區(qū)政府或授權(quán)區(qū)域城市更新部門、空港委關(guān)報送城市更新年度計劃項目的申請復函、年度計劃申請總表、城市更新項目申請表(舊村)、村民對改造方式的意愿及證明材料、初步方案、項目范圍矢量文件、項目實施計劃表、數(shù)碼檔案各1份。

二、棚戶區(qū)改造可以辦不動產(chǎn)證嗎?

1、棚戶區(qū)改造可以辦不動產(chǎn)證

棚戶區(qū)改造后的房屋是可以辦理房產(chǎn)證的，但是辦理此類房產(chǎn)證會比較的麻煩。

為鼓勵棚戶區(qū)居民按期拆遷，調(diào)動承接城市棚戶區(qū)改造項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)積極性，凡列入全省棚戶區(qū)改造計劃的棚戶區(qū)改造項目均可享受地方優(yōu)惠政策。

2、不動產(chǎn)證辦理流程：

到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門遞交申請材料、申請權(quán)籍調(diào)查;屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審報市不動產(chǎn)登記中心審核;市不動產(chǎn)登記中心核準將登記事項記載于登記簿;到不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證。

不管是舊村改造，還是棚戶區(qū)改造，若是想要拆遷房屋，就需要向被拆遷方支付一定數(shù)額的補償金。被拆遷方獲得的補償金數(shù)額，與被拆遷房屋的價值直接相關(guān)。對于無法確定房屋價值的，可以聘請有資質(zhì)的第三方進行評估。拆遷方在被拆遷方搬遷之前，就需要支付補償金。

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投稿：孟雅慕

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