拆遷補償協議的法律規定,拆遷協議無效的法律規定 ,法律分析：1、被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協議的無效。被委托人轉委托無效，由于拆遷安置過程不是法律規定的緊急情況，若是轉委托也必須征得當事人的書面同意2、
法律分析：
1、被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協議的無效。被委托人轉委托無效，由于拆遷安置過程不是法律規定的緊急情況，若是轉委托也必須征得當事人的書面同意2、拆遷人的拆遷許可被撤銷，拆遷協議無效3、拆遷人未按法定程序告知被拆遷人補償標準4、拆遷公司未按照規定告知被拆遷人此次拆遷的補償形式或未按照規定程序對房屋的重置價格進行評估，則被拆遷人無法得知房屋重置價格的真實情況，均應視為拆遷公司故意虛假告知或故意隱瞞房屋重置價格作價的法律規定，因此簽訂的《拆遷補償協議》應認定無效5、部分產權人簽字的拆遷安置補償協議效6、如果被拆遷房屋為共有產權房屋，那么簽訂的主體應當是全體產權人。如果部分產權人代理其他產權人簽字，應當由合法有效的授權委托書7、如果委托關系不是有效的，那么這份協議效力待定，其他部分產權人可以起訴至法院請求確認協議無效8、如果協議被確認無效，應當返還財產或者賠償損失，對被拆遷人提出的要求安置的訴訟請求應當予以支持，法院應當要求拆遷人提供相應房源。如果沒有房源的，可視情況參照貨幣補償的政策判決貨幣安置9、不具備拆遷民事權利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協議無效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內的當事人訂立的拆遷協議為無效10、被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協議為無效11、代理人超越代理權限或者無代理權限所簽訂的拆遷協議無效12、拆遷協議違反法律法規規定，應認定為無效。
法律依據：
《中華人民共和國行政訴訟法》 第七十五條 行政行為有實施主體不具有行政主體資格或者沒有依據等重大且明顯違法情形，原告申請確認行政行為無效的，人民法院判決確認無效。
1、不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效。
2、拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協議無效。
3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協議應征得其法定代理人或監護人同意，否則無效。
4、代理人超越代理權限或者無代理權時簽訂的拆遷補償協議且未經權利人追認的無效。
5、損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協議無效。
6、拆遷補償安置協議的內容違反法律法規的強制性規定，應認定為無效等。
除以上所列情形及相關法律、法規規定的無效情況外，其他依法訂立的拆遷補償協議受法律保護。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）、行為人具有相應的民事行為能力；
（二）、意思表示真實；
（三）、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
法律分析：協議拆遷是不合法的。征收，一定是國家行為，政府主導并負責，城市和農村皆是如此。在此種情形下，征收房屋或者土地是為了社會公共利益的需要所必須實施的行為，沒有“協議”拆還是不拆的空間。更不允許出現“不愛搬呆著”這種不負責任的處置。在此前曾多次提及，“凈地”才能出讓，“毛地”不能出讓也不能搞建設。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
法律分析:
協議無效，則意味著沒有簽訂協議，因此只能按照原來的狀態，重新協商補償或者依法進行評估補償。協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明；委托代理訂立協議的要有合法手續；被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1、被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協議的無效。被委托人轉委托無效，由于拆遷安置過程不是法律規定的緊急情況，若是轉委托也必須征得當事人的書面同意2、拆遷人的拆遷許可被撤銷，拆遷協議無效3、拆遷人未按法定程序告知被拆遷人補償標準4、拆遷公司未按照規定告知被拆遷人此次拆遷的補償形式或未按照規定程序對房屋的重置價格進行評估，則被拆遷人無法得知房屋重置價格的真實情況，均應視為拆遷公司故意虛假告知或故意隱瞞房屋重置價格作價的法律規定，因此簽訂的《拆遷補償協議》應認定無效5、部分產權人簽字的拆遷安置補償協議效6、如果被拆遷房屋為共有產權房屋，那么簽訂的主體應當是全體產權人。如果部分產權人代理其他產權人簽字，應當由合法有效的授權委托書7、如果委托關系不是有效的，那么這份協議效力待定，其他部分產權人可以起訴至法院請求確認協議無效8、如果協議被確認無效，應當返還財產或者賠償損失，對被拆遷人提出的要求安置的訴訟請求應當予以支持，法院應當要求拆遷人提供相應房源。如果沒有房源的，可視情況參照貨幣補償的政策判決貨幣安置9、不具備拆遷民事權利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協議無效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內的當事人訂立的拆遷協議為無效10、被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協議為無效11、代理人超越代理權限或者無代理權限所簽訂的拆遷協議無效12、拆遷協議違反法律法規規定，應認定為無效。
法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》 第七十五條 行政行為有實施主體不具有行政主體資格或者沒有依據等重大且明顯違法情形，原告申請確認行政行為無效的，人民法院判決確認無效。
●最新關于拆遷補償協議
●《拆遷補償協議》
●拆遷補償協議文本
●2018拆遷補償協議書范文
●拆遷補償法律全書
●拆遷補償約定
●拆遷補償條款怎么寫
●拆遷補償條
●2021拆遷補償協議
●拆遷補償協議書
●拆遷協議和協議拆遷
●協議拆遷可以不拆嗎
●協議拆遷違法嗎
●拆遷協議有法律效力嗎
●何為協議拆遷
●協議拆遷有強制性嗎
●協議拆遷能否轉為征收拆遷
●協議拆遷和拆遷協議有什么區別
●協議拆遷合法嗎
●協議拆遷是什么意思
●租戶拆遷補償法律規定，政府拆遷房東和租賃怎么補償 :今日拆遷補償規定更新
●拆遷營業房產補償法律規定，拆遷營業損失補償標準 :今日拆遷補償規定更新
●關于違法拆遷補償規定，違法建筑拆遷的法律規定:今日拆遷補償規定更新
●惠州市拆遷補償2017法律規定，惠州市集體土地征收與補償暫行辦法:今日拆遷補償規定更新
●實際經營人拆遷補償法律規定，房屋拆遷時，實際經營的承租人如何獲得補償款:今日拆遷補償規定更新
●商鋪拆遷補償的有關規定，商鋪拆遷補償的相關法律規定:今日拆遷補償規定更新
●拆遷補償標準有法律規定，最高人民法院對城市拆遷院落補償的法律條文 :今日拆遷補償規定更新
●征地強拆有關的法律規定?在征地拆遷中違法強拆怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●貴州房屋拆遷補償法律規定，貴州最新征地補償標準2020的內容是什么:今日拆遷補償規定更新
●重慶潼南拆遷補償的法律規定，重慶潼南拆遷補償規定:今日拆遷補償規定更新
●法律對政府征地有什么要求,法律規定政府征地怎么辦好:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●三河市律師事務所免費咨詢,三河市律師具體收費標準法律規定?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●關于房屋拆遷補償法，民法典關于拆遷的法律規定:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷補償補助規定，國家拆遷補助的法律規定是什么:今日拆遷補償規定更新
●余姚拆遷補償的法律規定，余姚市拆遷補償規定:今日拆遷補償規定更新
●拆遷征收補償的法律規定，拆遷8條新規 :今日拆遷補償規定更新
●邳州拆遷補償的法律規定，邳州市征地拆遷補償標準是如何的:今日拆遷補償規定更新
●省政府關于高鐵拆遷補償標準，法律規定高鐵拆遷補償多少:今日拆遷補償標準更新
●房屋拆遷安置補償法律規定，民法典關于拆遷的法律規定:今日拆遷補償規定更新
文章來源參考：【頭條】拆遷補償協議的法律規定，《拆遷補償協議》本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：汪濤興
內容審核：圣運律師
