海南自建房拆遷補償規定,2022海口私宅報建暫行規定,1、自建房報建一平米費用各地方高低不一，并沒有統一的標準，建議大家可以向當地房管部門咨詢。如今不管是什么地方自建房都是需要報建的，如果不報建私自動工建房會被認定為違法建筑，一旦被查處將會
1、自建房報建一平米費用各地方高低不一，并沒有統一的標準，建議大家可以向當地房管部門咨詢。如今不管是什么地方自建房都是需要報建的，如果不報建私自動工建房會被認定為違法建筑，一旦被查處將會面積被拆除的風險，所以大家自建房千萬不要忽視了報建這一流程。
2、在報建過程中報建單位會收取測量費、工本費等相關的費用，這個收費各地都是不一樣的，但是具體的收費把準報建單位會進行公示的，大家在報建的時候可以進行咨詢。
農村自建房報建流程是怎樣的？
1、農戶申請
農村自建房報建首先需要農戶自己申請，符合宅基地申請條件的以戶為單位，向戶口所在村集體組織提出宅基地和建房的書面申請。
2、村集體討論并公示
村集體工作人員在收到農戶的報建申請以后，組織村民代表進行討論，并且將農戶申請理由、宅基地所處位置、建房面積、擬建房層高等方面的信息在村公示欄里進行公示。
3、村集體審核
公示期滿以后沒有任何異議或者是異議不成立的，對農戶提供的資料進行審核，看所提交的資料否真實有效，建房用地是否符合村里的規劃建設范圍，同時還要查看農戶建房有沒有征求相鄰權利人意見，避免因為建房產生矛盾糾紛。
4、報送鄉鎮政府及有關部門審核
村集體審核通過以后會將農戶的報建資料提交鄉鎮政府審核，鄉鎮政府在接到申請資料后會聯合建房管理部門、自然資源管理部門等進行審核。綜合各部門的審核結果鄉鎮政府對農戶的報建申請進行批復，符合條件的下發建房相關證書，不符合條件的會說明原由。
報建費是指房地產企業在項目開發的過程中辦理的各種證件、許可、申報、審批等手續所發生的的費用。簡單說一下農村房屋補償標準：農村草房補償每一平米1900元；農村磚瓦房每一平米補償2400元；農村二層及及以上樓房每一平米補償3300元，另外房屋附屬物等給予等價的補償；農村磚砼結構房屋每一平米補償2800元；異地安置每戶給予2萬元的補償。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第七十八條：
農村村民 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
法律分析:
海南省住建廳提醒要注意相關事項，涉及裝修需先向物業申報登記，簽訂裝修管理協議，接受物業單位監督檢查；裝修最好委托給具備資質、信譽良好的公司進行，并簽訂裝修合同明確雙方的權利和義務；高處作業時必須系好安全帶，做好防高處墜落的防護措施；不得更改外立面，搭建遮雨棚等，影響房屋整體外觀等15條提示。
法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
海口購房資格最新政策2023如下：
1、新居民，購房前2年內按月繳納社保1年，即可購房；
2、暫停向個體工商戶銷售商品房；
3、購買止贖房，必須符合本市住房限購政策要求；
4、8月1日以后新成交的房屋，未滿5年的，按5％的稅率全額繳納增值稅；
5、新房銷售，建立購房意向登記制度。對熱門樓盤實行公證抽簽、積分排名等制度，限售期由取得房產證后3年延長至5年。相關實施細則另行制定；
6、二手房銷售建立二手房交易指導價制度，不得接受和發布明顯高于本市線上線下二手房交易指導價的掛牌價渠道；
7、土地拍賣，強化房價與地價聯動機制，嚴格審核購地人資質；
8、購房者被騙5年內不得購房；
9、嚴把首付款關，加強貸款管理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
海口民宅交易流程
1、買賣前的產權審核
首先，要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。其次，看購房時的相關憑據，比如購房發票、契稅發票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。
2、交定金與簽合同
一般來說，在交定金的時候會簽一份預約買賣合同，示范文本可以在深圳市國土房管局網站上下載。合同至少需要約定物業地址、成交金額、交樓時間、違約金和違約責任等，具體條款見示范文本。
3、贖樓
一般來說，贖樓是業主方的責任。
4、付首期及資金監管
具體操作是：買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然后各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之后，首期款打給賣方。
5、簽訂買賣合同
簽訂書面協議時，主要要關注四個方面，是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協議里面要明確交易稅費雙方如何分擔。
6、選銀行和辦按揭
如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。申請貸款時直接找到銀行的客戶經理，說要做房產按揭，他就會幫忙處理。
7、過戶及交稅
去過戶時，需要到房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產證原件、二手房買賣合同。一般遞件后，拿到回執業主就可以讓銀行放之前監管的定金。
8、后續事項
交房一般就涉及物業、水電、有線電視、燃氣等交接。
海口二手房的交易時需要哪些材料
1、房屋所有權證書;
2、買賣雙方當事人身份證明;
3、《二手房買賣信息表》;
4、委托他人代辦的，需提供經公證的委托書;
5、其他必需的相關材料。
2021海口落戶最新政策如下：
一、符合下列條件之一的人才，年齡在55周歲以下的，可選擇在我省任一城鎮申請落戶：
1、按我省有關規定認定的高層次人才；
2、具有碩士以上學位的人才；
3、具有高級專業技術資格、高級技師職業資格的人才；
4、上年度工資性收入達到30萬元以上，且年繳納個人所得稅達到5萬元以上的來我省就業人才。上述標準隨我省人均工資水平變化適時調整；
5、擁有能夠促進企業自主創新、技術升級的重大科研成果，在我省所聘用企業以技術入股，入股估值不低于150萬元、占股不低于注冊資本10%的創新人才；
6、在我省領辦、創辦企業，其產品符合我省12個重點產業支持方向，并為所在企業的主要創辦人，且個人實際出資不少于150萬元（不含技術入股）的創業人才；
7、教育部“985工程”“211工程”高校本科應屆畢業生。
二、符合下列條件之一的人才，年齡在40周歲以下，且在我省領辦、創辦企業或與我省各類用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同，可選擇在工作地或實際居住地申請落戶：
1、近3年內獲得各類省級以上政府或行業主管部門頒發的創新創業獎項的人才，獲得國家級職業技能競賽個人項目獎項（不含榮譽獎）及省級職業技能競賽個人一等獎以上的人才；
2、具有全日制普通大專及以上學歷，或中級專業技術及以上技術職稱、技師及以上職業資格的人才。
三、符合下列條件之一的人才，可在工作地或實際居住地申請落戶：
1、在引進市縣領辦、創辦科技型企業，對當地產業發展起到一定引領作用的創新創業人才；
2、在引進市縣同一用人單位工作滿1年，且繼續與該用人單位簽訂3年以上期限的勞動合同，符合引進市縣經濟社會發展需要的緊缺急需、特殊才能的人才。
【法律依據】
《中華人民共和國戶口登記條例》第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。
城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。
居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。
農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。
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投稿：杜文
內容審核：陳博揚律師
