拆遷對復墾補償有何規定,拆舊復墾政策有哪些呢,舊房拆除、復墾按照“自愿有償”的原則，由搬遷戶按照協議，在規定時限自行拆除，自行復墾為耕地，拆除舊房必須按規范提供拆除前、拆除中、拆除后及復墾后的照片，并經驗收合格后按規定程序兌現獎勵和補償。拆
舊房拆除、復墾按照“自愿有償”的原則，由搬遷戶按照協議，在規定時限自行拆除，自行復墾為耕地，拆除舊房必須按規范提供拆除前、拆除中、拆除后及復墾后的照片，并經驗收合格后按規定程序兌現獎勵和補償。拆舊復墾可減少農村閑置、低效建設用地，優化農村用地布局，也可助力鄉村振興，改善農村生產生活條件，增加農民收入。 拆舊復墾政策的實施，喚醒‘沉睡’資產，‘拆’出新價值，既美了鄉村，也富了鄉親。
一、拆舊房復墾工作原則
1、耕地優先原則。
2、增減掛鉤原則。
3、協作推進原則。
二、拆舊復墾工作的注意事項
1、所有拆舊復墾地塊，建議都納入“三
舊”改造標圖建庫范圍；
2、已完成“三清三拆三整治”的，要進行排查，看能否納入拆舊復墾統計范圍；
3、以二調數據為準，對于需要拆舊復墾的地塊，建議在三調數據中做好對接；
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十三條
因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。
舊房拆除、復墾按照“自愿有償”的原則，由搬遷戶按照協議，在規定時限自行拆除，自行復墾為耕地，拆除舊房必須按規范提供拆除前、拆除中、拆除后及復墾后的照片，并經驗收合格后按規定程序兌現獎勵和補償。拆舊復墾可減少農村閑置、低效建設用地，優化農村用地布局，也可助力鄉村振興，改善農村生產生活條件，增加農民收入。 拆舊復墾政策的實施，喚醒‘沉睡’資產，‘拆’出新價值，既美了鄉村，也富了鄉親。
一、拆舊房復墾工作原則
1、耕地優先原則。
2、增減掛鉤原則。
3、協作推進原則。
二、拆舊復墾工作的注意事項
1、所有拆舊復墾地塊，建議都納入“三 舊”改造標圖建庫范圍；
2、已完成“三清三拆三整治”的，要進行排查，看能否納入拆舊復墾統計范圍；
3、以二調數據為準，對于需要拆舊復墾的地塊，建議在三調數據中做好對接；
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十三條 因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。
拆舊復墾補償款按每戶宅基地實際面積補償。宅基地使用權補償參照同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補償。
【本文關聯的相關法律依據】
根據《土地管理法》第二條規定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
拆舊復墾補償款按每戶宅基地實際面積補償。宅基地使用權補償參照同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補償。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
一、老房子塌了政府要拆有補償嗎：
1、無主房屋：目前許多農村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因為去世已經銷戶，而這一類房屋將會歸為農村集體組織所有，在農村舊房整治過程中將會被無償拆除。
2、即將倒塌的危房：對于農村危房的整治主要分為兩類：第一類、由于農民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導致家中的老房成為了危房，對于此類情況國家會給予危房改造補貼，讓農民對危房加固或者重新修建新房。
3、第二類、對于因為一戶多宅或者房屋長期閑置荒蕪出現的危房，將會予以拆除處理。
二、農村房屋倒塌有補償嗎：
1、我國很多農村地區的自然災害頻發，因為泥石流、洪水、暴雨、大風、大雪等造成的房屋倒塌現在非常多，這類因自然災害而造成的房屋倒塌是可以得到補償的，同時也可以重新選址進行重建。
2、近幾年，由于大量農村居民們進城務工，并在城市買房落戶，很多農村的宅地基和住房都已經閑置了。
3、由于閑置時間過久，且沒有及時進行修繕而造成了房屋倒塌。后期在發展農家樂或者農村民宿時，這類房屋也是可以得到一定程度補償的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：土地復墾實行“誰破壞，誰復墾”的原則。用地單位和個人承擔土地復墾義務，土地復墾費用可以列入基本建設投資或生產成本。同時，土地復墾還采取“誰復墾，誰受益”的政策，復墾土地者可以優先取得土地使用權。沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費。復墾的土地應當優先用于農業。
法律依據：《中華人民共和國鄉村振興促進法》 第四十條 國家實行耕地養護、修復、休耕和草原森林河流湖泊休養生息制度。縣級以上人民政府及其有關部門依法劃定江河湖海限捕、禁捕的時間和區域，并可以根據地下水超采情況，劃定禁止、限制開采地下水區域。禁止違法將污染環境、破壞生態的產業、企業向農村轉移。禁止違法將城鎮垃圾、工業固體廢物、未經達標處理的城鎮污水等向農業農村轉移。禁止向農用地排放重金屬或者其他有毒有害物質含量超標的污水、污泥，以及可能造成土壤污染的清淤底泥、尾礦、礦渣等；禁止將有毒有害廢物用作肥料或者用于造田和土地復墾。地方各級人民政府及其有關部門應當采取措施，推進廢舊農膜和農藥等農業投入品包裝廢棄物回收處理，推進農作物秸稈、畜禽糞污的資源化利用，嚴格控制河流湖庫、近岸海域投餌網箱養殖。
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投稿：袁陽安
內容審核：陳博揚律師
