山西拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)征收,山西省城市房屋拆遷補(bǔ)助與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行辦法

近年來，為了城鄉(xiāng)的統(tǒng)籌發(fā)展，政府對(duì)許多地方的房屋進(jìn)行拆遷和征收，同時(shí)也會(huì)給相應(yīng)的當(dāng)事人一定的補(bǔ)助與補(bǔ)償。那么，山西省城市房屋拆遷補(bǔ)助與補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是怎樣的?圣運(yùn)小編為大家整理了《山西省城市房屋拆遷補(bǔ)助與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行辦法》供大家了解。

山西省城市房屋拆遷補(bǔ)助與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行辦法

第一條 為規(guī)范城市房屋拆遷補(bǔ)償、補(bǔ)助行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市房屋拆遷工作健康有序進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及《山西省城市房屋拆遷條例》的規(guī)定，制定本辦法。

第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，對(duì)城市房屋拆遷搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助(過渡期)和經(jīng)營性用房停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償，適用本辦法。

第三條 支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，以被拆遷房屋的房屋所有權(quán)證和房屋權(quán)屬檔案記載的建筑面積為依據(jù)計(jì)算。

第四條 被拆遷房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡灾Ц?個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);實(shí)行回遷安置的，按協(xié)議約定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第五條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人已經(jīng)解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付給房屋承租人。

第六條 拆遷住宅房屋，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)設(shè)區(qū)的市被拆遷房屋建筑面積在30平方米(含30平方米，下同)以下的，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)200一300元;被拆遷房屋建筑面積超過30平方米的，每平方米支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)7一10元。

(二)縣(市)被拆遷房屋建筑面積在30平方米以下的，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)150一200元;被拆遷房屋建筑面積超過30平方米的，每平方米支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)5一7元。

(三)建制鎮(zhèn)被拆遷房屋建筑面積在30平方米以下的，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)90一200元;被拆遷房屋建筑面積超過30平方米的，每平方米支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)3一5元。

第七條 拆遷非住宅房屋，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)設(shè)區(qū)的市商業(yè)營業(yè)用房每平方米支付15一20元，生產(chǎn)用房每平方米支付20一25元，辦公用房每平方米支付10一12元，倉儲(chǔ)用房每平方米支付15一20元。

(二)縣(市)商業(yè)營業(yè)用房每平方米支付10一15元，生產(chǎn)用房每平方米支付15一20元，辦公用房每平方米支付7一10元，倉儲(chǔ)用房每平方米支付10一15元。

(三)建制鎮(zhèn)商業(yè)營業(yè)用房每平方米支付7一10元，生產(chǎn)用房每平方米支付10一15元，辦公用房每平方米支付5一7元，倉儲(chǔ)用房每平方米支付7一10元。

第八條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償和現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照本辦法第 六條和第 七條規(guī)定支付搬遷補(bǔ)助費(fèi);實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照本辦法第 六條和第 七條規(guī)定支付兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

第九條 被拆遷人自行過渡的，支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)(過渡費(fèi))的標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)設(shè)區(qū)的市被拆遷房屋建筑面積在30平方米以下的，月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)120一200元;超過30平方米的，每平方米月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)4一6元。

(二)縣(市)被拆遷房屋建筑面積在30平方米以下的，月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)90一150元;超過30平方米的，每平方米月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)3一4元。

(三)建制鎮(zhèn)被拆遷房屋建筑面積在30平方米以下的，月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)60一100元;超過30平方米的，每平方米月支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)2一4元。

第十條 拆遷經(jīng)營性、生產(chǎn)型非住宅房屋或者拆遷許可證頒發(fā)前已依法取得營業(yè)執(zhí)照的住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人在拆遷公告發(fā)布的上一年度納稅情況給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括工資補(bǔ)償和經(jīng)營補(bǔ)償兩部分。經(jīng)營補(bǔ)償金額按照實(shí)際納稅額計(jì)算;沒有納稅的，不予補(bǔ)償。拆遷公告發(fā)布前，雖已獲取營業(yè)執(zhí)照，尚無納稅行為的不予補(bǔ)償;拆遷公告發(fā)布前，已停產(chǎn)、停業(yè)的，不予補(bǔ)償。

第十一條 拆遷經(jīng)營性非住宅房屋，造成停業(yè)的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：工資補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)在勞動(dòng)和社會(huì)保障部門備案的勞動(dòng)用工合同在冊(在崗)人員，按本企業(yè)上一年度人均月工資標(biāo)準(zhǔn)給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;經(jīng)營補(bǔ)償根據(jù)上一年度月平均納稅情況給予一次性補(bǔ)償。造成全部停業(yè)的，補(bǔ)償期限不超過6個(gè)月;造成部分停業(yè)的，補(bǔ)償期限不超過3個(gè)月。

第十二條 拆遷生產(chǎn)型工業(yè)企業(yè)非住宅房屋，造成停產(chǎn)的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：工資補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門提供的被拆遷單位在冊(在崗、繳納勞動(dòng)保險(xiǎn))的人員名冊，按本企業(yè)上一年度人均月工資標(biāo)準(zhǔn)給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;經(jīng)營補(bǔ)償根據(jù)上一年度月平均納稅額給予一次性補(bǔ)償。造成全部停產(chǎn)的，補(bǔ)償期限不超過6個(gè)月;造成部分停產(chǎn)的，補(bǔ)償期限不超過3個(gè)月;非正常生產(chǎn)的企業(yè)，工資補(bǔ)償按前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的一半補(bǔ)償，期限不超過6個(gè)月。

第十三條 拆遷許可證頒發(fā)前已依法取得營業(yè)執(zhí)照的住宅房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：工資補(bǔ)償根據(jù)在勞動(dòng)和社會(huì)保障部門備案的勞動(dòng)用工合同的在冊(在崗)人員，按本企業(yè)上一年度人均月工資標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補(bǔ)償;未簽訂勞動(dòng)用工合同的不予補(bǔ)償。經(jīng)營補(bǔ)償根據(jù)上一年度月平均納稅額給予一次性補(bǔ)償;未納稅的不予補(bǔ)償。造成全部停業(yè)的，補(bǔ)償期限不超過6個(gè)月;造成部分停業(yè)的，補(bǔ)償期限不超過3個(gè)月。

第十四條 拆遷出租的非住宅房屋，已簽訂租賃合同的，并在被拆遷房屋所在地房地產(chǎn)管理部門登記備案的，拆遷人對(duì)被拆遷人和承租人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

(一)根據(jù)租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，給予被拆遷人3個(gè)月的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

(二)根據(jù)本辦法第 七條、第 十條、第 十一條、第 十二條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給予承租人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

未簽訂租賃合同或者租賃合同未到房地產(chǎn)管理部門登記備案的，不予補(bǔ)償。

第十五條 城市房屋拆遷補(bǔ)助與補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府組織建設(shè)(房地產(chǎn))、物價(jià)、勞動(dòng)保障等有關(guān)部門，根據(jù)本辦法，結(jié)合本地實(shí)際制定。

第十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

以上就是小編為廣大朋友整理的《山西省城市房屋拆遷補(bǔ)助與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行辦法》的全部內(nèi)容，包括可以得到拆遷補(bǔ)助的情況、補(bǔ)償?shù)姆N類及標(biāo)準(zhǔn)，希望對(duì)大家有所幫助。如果自家的房屋被拆遷了，大家可以根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)向拆遷房索要相應(yīng)的補(bǔ)助與補(bǔ)償，維護(hù)自己的合法利益。但是對(duì)于惡意取得拆遷補(bǔ)償?shù)娜耍恼?qǐng)求將會(huì)不被法律所保護(hù)。以上就是圣運(yùn)小編整理的內(nèi)容。圣運(yùn)有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。

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投稿：蘇雯雯

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