云南省舊房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村拆除老房子的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價格是什么

一、農(nóng)村拆除老房子的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價格是什么？

1、農(nóng)村老房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)草房每平方米補(bǔ)償1900元；

(2)磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

(3)搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

(4)樓房二層以上每平方米補(bǔ)償3300元。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些？

1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。

6、裁決拆遷。

7、強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

三、拆遷補(bǔ)償與賠償?shù)膮^(qū)別有哪些？

1、兩者性質(zhì)不同

拆遷補(bǔ)償突出的是補(bǔ)字，帶有明顯的補(bǔ)充性，是對損失的一種彌補(bǔ)。而拆遷賠償突出的是賠字，帶有明顯的懲罰性和偶發(fā)性，是對有過錯一方的經(jīng)濟(jì)懲罰。比如地方政府在征收土地時，需要對原地上的建筑物、附著物進(jìn)行拆除和搬遷，給予權(quán)屬人的補(bǔ)償，屬于拆遷補(bǔ)償支出;但是在拆遷過程中損壞了權(quán)屬人其他財產(chǎn)，比如生產(chǎn)、生活工具等，屬于拆遷行為中有過錯的一方，給予權(quán)屬人支付的對價，就屬于拆遷賠償。

2、兩者標(biāo)準(zhǔn)不同

拆遷補(bǔ)償支出通常都有國家或者地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，這些標(biāo)準(zhǔn)會以改造方案的形式報經(jīng)政府部門批準(zhǔn)，包括拆遷的范圍、補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償?shù)臅r限、支付的方式等;而拆遷賠償沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，通常是協(xié)議雙方根據(jù)市場行情協(xié)商的結(jié)果。

3、兩者財稅處理不同

拆遷補(bǔ)償和拆遷賠償都不屬于增值稅應(yīng)稅范圍，都不需要繳納增值稅，但是拆遷補(bǔ)償屬于成本列支項目，在證據(jù)鏈完善的情況下，對房地產(chǎn)企業(yè)可以抵減增值稅銷售額、享受土地增值稅加計扣除、在企業(yè)所得稅前列支，同時也是契稅的計稅基礎(chǔ);拆遷賠償屬于營業(yè)外支出，對房地產(chǎn)企業(yè)只可以在企業(yè)所得稅前扣除，但不需要做為契稅的計稅成本。

所以回到拆除老房子的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價格這個問題上來，我的意見是拆除老房子的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從拆遷部門拆除草房的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米一千九百元作為開始，直到拆遷部門拆除樓房二層以上的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米三千三百元作為結(jié)束。如果您對于這方面還有疑問想要了解的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●云南省舊房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●云南省舊房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●云南房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●云南省舊房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●云南房屋拆遷

●云南省拆遷政策

●2020年云南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●云南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●云南關(guān)于拆房補(bǔ)償有哪些政策

●云南2020年拆房賠償明細(xì)表

●云南棚戶區(qū)改造政策

●云南棚戶區(qū)改造政策

●云南省棚戶區(qū)改造政府文件

●云南省棚戶區(qū)改造實(shí)施意見

●2021云南棚戶區(qū)改造哪里最多

●云南2020棚戶改造最新消息

●云南省2013-2017城市棚戶區(qū)改造

●云南棚改停止最新消息

●中央支持云南棚改資金30億

●云南棚戶區(qū)改造最新政策

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●云南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，云南省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●云南省紅河州個舊市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,紅河州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●玉龍征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年云南省麗江市玉龍縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●云南省紅河州彌勒縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,云南彌勒市征收林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年云南省道路運(yùn)輸條例最新版

●2022年云南省楚雄州祿豐縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,2022年云南省楚雄州祿豐縣的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年云南省陸生野生動物保護(hù)條例最新版

●2024年云南省職業(yè)教育條例最新全文

●2024年云南省道路交通安全條例最新全文

●云南省漁業(yè)條例2024最新修正

●云南省森林防火條例2024全文

●云南省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,云南省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●云南省征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么,云南土地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年云南省濕地保護(hù)條例新修訂

●2024年云南省中醫(yī)藥條例最新版

●2024年云南省司法鑒定管理條例全文

●2024年云南省優(yōu)化營商環(huán)境條例全文

●2024年云南省郵政條例實(shí)施細(xì)則全文

●2024年云南省水利工程管理條例全文

●最新云南省土地管理條例?云南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓管理的規(guī)定的具體內(nèi)容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】云南省舊房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，云南省舊房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孫語語

內(nèi)容審核：索建國律師