拆遷補償方面有什么規定,民法典房屋拆遷補償規定,律師解答：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償
律師解答：
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
參考法條
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
一、民法典關于房屋拆遷的規定
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
法律分析：國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：
同《物權法》的規定相比，做了4個方面的修改完善：一是將征收補償費的支付由“依法足額支付”修改為“依法及時足額支付”。這一修改的目的是體現《民法典》第117條所規定的“公平、合理”的征收補償原則，保障被征收人及時得到補償費。二是將征收補償的范圍由“土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用”修改為“土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用”。這一修改主要是將農村村民住宅補償從地上附著物補償中獨立出來，以特別強調對被征收人住宅的保障。這兩處修改，與2019年修正的《土地管理法》第48條保持了一致性。三是將《物權法》中的“拆遷補償”修改為“征收補償”，這是對原規定不準確表述的更正。四是體現疫情防控的需要，在《物權法》第44條關于因搶險救災可以征用不動產的基礎上，《民法典》物權編第245條增加“疫情防控”作為征用不動產的法定事由，為當前新冠肺炎疫情防控中的不動產征用提供法律依據。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。第二百四十五條規定：因搶險救災、疫情防控等緊急需要，依照法律規定的權限和程序可以征用組織、個人的不動產或者動產。被征用的不動產或者動產使用后，應當返還被征用人。組織、個人的不動產或者動產被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。
●的拆遷補償政策
●拆遷補償規則
●拆遷補償條列
●拆遷補償新規定
●拆遷補償標準明細2020
●拆遷補償標準2021年
●拆遷補償相關規定
●拆遷補償細則
●拆遷補償方案的規定
●拆遷補償標準規定
●2022年拆遷新政策
●2022年拆遷新政策
●2o21拆遷政策
●2921拆遷政策
●二零二一年拆遷新規
●2021年拆遷規定
●21年拆遷新規
●2021拆遷最新
●2o2|年拆遷新政策
●2021年拆遷新政策是什么
●駐馬店房屋拆遷補償標準，駐馬店驛城區城區征地補償標準有什么規定:今日拆遷補償標準更新
●溫嶺拆遷補償標準，上海農村拆遷政策具體內容有什么:今日拆遷補償標準更新
●黨員在拆遷方面有待遇嗎,黨員有什么待遇:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收補償不合理啥時候請律師才能利益最大化,拆遷律師對提高補償有什么幫助:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村外嫁女的戶口三種情況下的補償規定,農村戶口新政策外嫁女有什么規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2025年土地承包合同到期后怎么辦,2025年土地承包合同到期后有什么辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京兩限房購買條件有什么？什么人能買？,申請北京兩限房購買條件有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地拆遷補償糾紛產生的原因有什么,征地拆遷糾紛原因包括哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●代開發票所存在的風險,代開發票有什么風險:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地拆遷補償糾紛的解決辦法有哪些？,征地拆遷補償糾紛產生的原因有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●老房拆遷有什么講究?老房拆遷補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房貸利率上調會帶來哪些后果,房貸利率上調對房價有什么影響:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征收補償不合理啥時候請律師才能利益最大化,拆遷律師對提高補償有什么幫助:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地拆遷補償糾紛的解決辦法有哪些？,征地拆遷補償糾紛產生的原因有什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補償糾紛案件有什么解決辦法？,土地征收補償糾紛怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋被違法強拆后還能提高拆遷補償嗎答案是能，房子被違法強拆了有什么好辦法：今日在線拆遷法律咨詢
●伊金霍洛旗2020年征地有什么地方,伊金霍洛旗拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科
●開戶許可證取消后有什么證件替代,開戶許可證取消了,用什么證明:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●企業欠款還要交稅嗎,如果是公司欠繳稅款會有什么后果？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●你知道嗎？斷供后果嚴重，業主該如何自救,房子斷供會有什么后果:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】拆遷補償方面有什么規定，拆遷補償規則本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：賀彤
內容審核：馮立影律師
