一、大興周村拆遷貨幣補(bǔ)償

大興周村拆遷的貨幣補(bǔ)償，主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及大興區(qū)的相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。以下是對(duì)大興周村拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)解答：

一、補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金額，通常由合法擁有房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格與房屋裝修裝飾商定的補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的裝修裝飾補(bǔ)償金額）兩部分組成。即，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額。

若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則補(bǔ)償差價(jià)計(jì)算方式為：合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額-被拆遷人獲得的調(diào)換產(chǎn)權(quán)房屋評(píng)估價(jià)格。

二、其他補(bǔ)償項(xiàng)目

除了上述的房屋貨幣補(bǔ)償外，拆遷戶(hù)還可能獲得以下補(bǔ)償：

搬遷補(bǔ)助費(fèi)：政府會(huì)給予一定的搬遷補(bǔ)助，以幫助拆遷戶(hù)更好地安置。具體金額根據(jù)不同情況而定，一般每戶(hù)可獲得1萬(wàn)元至2萬(wàn)元的搬遷補(bǔ)助。

生活困難補(bǔ)助：對(duì)于生活困難的拆遷戶(hù)，政府會(huì)提供額外的生活困難補(bǔ)助。具體金額也依據(jù)不同情況確定，通常每戶(hù)可獲得1萬(wàn)元至2萬(wàn)元的生活困難補(bǔ)助。

其他補(bǔ)償：這可能包括過(guò)渡期房補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋唧w根據(jù)拆遷戶(hù)的實(shí)際情況和政府的補(bǔ)償政策來(lái)確定。

三、補(bǔ)償原則與法律依據(jù)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條及第十九條的規(guī)定，征收國(guó)有土地上的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予被征收房屋所有權(quán)人公平補(bǔ)償，且補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這確保了拆遷戶(hù)在房屋被征收后，居住條件和生活質(zhì)量不會(huì)降低。

綜上所述，大興周村拆遷的貨幣補(bǔ)償是一個(gè)綜合考量多個(gè)因素的復(fù)雜過(guò)程，包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格、裝修裝飾補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、生活困難補(bǔ)助等。具體的補(bǔ)償金額和項(xiàng)目，需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和大興區(qū)的實(shí)際補(bǔ)償政策來(lái)確定。

二、大興拆幾個(gè)村及補(bǔ)貼？

法律分析：

大興拆遷涉及64個(gè)村及1.7萬(wàn)戶(hù)民宅,包括大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)、黃村鎮(zhèn)、瀛海鎮(zhèn)和采育鎮(zhèn)四個(gè)鎮(zhèn)。其中舊宮鎮(zhèn)涉及5個(gè)村、黃村鎮(zhèn)涉及10個(gè)村、采育鎮(zhèn)涉及14個(gè)村、瀛海鎮(zhèn)涉及35個(gè)村。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、大興拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

大興區(qū)是北京市的一個(gè)區(qū)，近年來(lái)由于城市建設(shè)和擴(kuò)張，大興區(qū)進(jìn)行了大量的拆遷工作。在拆遷之前，政府會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

大興區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋的不同性質(zhì)、面積、位置、年限等因素進(jìn)行補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)，住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)比商業(yè)、工業(yè)等用途的房屋高一些。在大興區(qū)，根據(jù)2019年發(fā)布的《大興區(qū)城市更新和舊城改造工作實(shí)施方案》，住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在每平方米30000元至50000元之間。

2. 搬遷補(bǔ)助：政府會(huì)給予一定的搬遷補(bǔ)助，以幫助拆遷戶(hù)更好地安置。搬遷補(bǔ)助的具體金額根據(jù)不同情況而定，一般來(lái)說(shuō)，每戶(hù)可以獲得1萬(wàn)元至2萬(wàn)元的搬遷補(bǔ)助。

3. 生活困難補(bǔ)助：對(duì)于一些生活困難的拆遷戶(hù)，政府會(huì)給予一定的生活困難補(bǔ)助，以幫助他們渡過(guò)難關(guān)。生活困難補(bǔ)助的具體金額根據(jù)不同情況而定，一般來(lái)說(shuō)，每戶(hù)可以獲得1萬(wàn)元至2萬(wàn)元的生活困難補(bǔ)助。

4. 其他補(bǔ)償：政府還會(huì)根據(jù)不同情況給予一些其他的補(bǔ)償，比如過(guò)渡期房補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

需要注意的是，以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)實(shí)際情況而定。如果您是大興區(qū)的拆遷戶(hù)，建議您咨詢(xún)相關(guān)的拆遷部門(mén)或律師，以了解更加詳細(xì)和準(zhǔn)確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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