物業強拆業主違建是否犯罪，一、物業強拆業主違建是否犯罪物業公司沒有權強拆業主的違法建筑，如果通過暴力手段強拆拆除，造成業主人身傷害或者財產損失的，就有可能構成犯罪。《中華人民共和國刑法》第二百三十四條【故意傷害罪】故意傷害他人身體的，處三年
物業公司沒有權強拆業主的違法建筑，如果通過暴力手段強拆拆除，造成業主人身傷害或者財產損失的，就有可能構成犯罪。
《中華人民共和國刑法》
第二百三十四條【故意傷害罪】故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。本法另有規定的，依照規定。
第二百七十五條【故意毀壞財物罪】故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。
1、業主欠繳水費電費，而物業管理公司獲授權代收代繳時，那就可以停水停電。
2、在突遇災害性事故時，物業管理公司有權停水停電。例如，遭遇火災時，物業就有權根據具體情況停電;業主家無人時遇爆水管，物業也可以停水。
3、根據相關行政命令或接供水供電部門停水停電通知時，物業也有權停水停電。例如供電部門要保修供電線路，向公眾發出停電通知時，物業就可以在規定時段內進行停電。
不過，你需要注意地是，即使物業是有權對你停水停電，但都不是因為他是有權，而是因為他是被授權的。因此，在一般情況中你不交物業費，物業公司是沒有權利停水停電的。一般是業主交物業費，物業公司提供物業服務，是基于雙方簽訂的物業合同，而業主用電用水則是基于與供水供電公司簽訂的供電供水合同。
所以，這兩者根本不存在交叉關系，因此物業公司沒有權利或即便在獲得代收繳水電費的授權后，也不能因業主不交物業費而停水停電。否則，如果因物業管理公司擅自停水、停電的行為給業主造成損失的，那就可以要求其承擔相應的損害賠償責任。
實際中，物業管理公司擅自對你停電停水的，那是違法行為。公共服務是強制締約，只要沒有欠費，就是供電公司與自來水公司也無權停供，而物業公司更沒有權利這樣做。況且，即便物業管理公司得到供水、供電部門授權或業主大會授權，從而有權代收、代繳水電費，但在業主沒有欠水費或電費的情況下，物業管理公司要是強行停水停電的依然是違法行為。
你要是發現物業擅自停水停電的，你可以向有關部門投訴或通過訴訟的方式，要求恢復供水供電，并賠償損失等。
通過上述分析知道，物業發現業主違法搭建建筑物的，有權進行勸阻，但沒有權強拆違法建筑。如果物業通過暴力手段強制建筑，造成業主輕傷以上傷情，或者造成業主財產損失5000以上的，就構成犯罪。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。
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內容審核：馮興元教授
來源：臨律-物業強拆業主違建是否犯罪，
