長沙拆遷補償標準,2024長沙市拆遷補償標準是什么

一、長沙市拆遷補償標準是什么？

房子拆遷賠償是會結合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補償主要分為兩個部分，拆遷補償和安置補償，拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值進行計算，安置補償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補償。

房屋拆遷在不同的地區有不同的規定：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權的損失，以被拆遷房屋的結構和和拆舊程度，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷，或主動放棄一些權利，如主動遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

二、拆遷遇到糾紛怎么處理?

1、行政裁決

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

3、行政訴訟

當事人的房屋拆遷糾紛對行政裁決不滿的，可以進行行政訴訟。但是行政訴訟有個前置的條件，行政裁決后對其裁決結果不滿意的，可進行行政復議，對復議不滿意的可依法進行行政訴訟。

4、補償協調裁決

是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。

三、簽訂拆遷補償協議要注意什么?

1、審查簽訂協議的主體是否合法，簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內容要明確，很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：

(1)補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

(2)補償款的支付時間及支付方式。

(3)安置房、安置土地的面積及位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。

(4)如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。

通過行政裁決或行政訴訟的方式可以解決拆遷糾紛。簽訂拆遷補償協議時，要審查協議的內容，要包括補償款的金額，補償款的支付方式，支付時間，安置房的地理位置，房屋性質，還要審查協議的訂立主體，被拆遷房屋的所有人需要跟拆遷人訂立協議。

長沙市拆遷補償標準需要根據案件的實際情況處理，如果是行政機關實施拆遷行為的，那么不僅僅需要按時的發布公告，還需要在法定的期限內支付補償金。希望本篇文章內容能夠對您有所幫助，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運網專業律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●長沙拆遷補償標準明細2023年

●長沙拆遷補償標準明細2023最新

●長沙拆遷補償標準明細

●長沙拆遷補償標準2023

●長沙拆遷補償標準明細2024年

●長沙拆遷補償標準明細2024

●長沙拆遷補償標準2021

●長沙拆遷補償標準是遞增嗎

●長沙拆遷補償標準明細2024最新

●長沙拆遷補償標準 建筑面積

●長沙拆遷補償標準是怎么規定的呢

●長沙拆遷補償標準是怎么規定的呢

●2020年長沙拆遷補償標準

●長沙市拆遷補償標準出臺

●長沙拆遷新政策

●長沙市拆補償標準出臺

●長沙市拆遷標準

●長沙房屋拆遷補償

●長沙拆遷2021

●長沙拆遷補償標準明細

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●長沙市拆遷補償標準明細2024最新版,長沙市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●長沙市直管公房?長沙市直屬公房拆遷補償條例：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●長沙市103號令征收賠償細則，590號令征收補償項目:今日拆遷補償在線咨詢

●長沙2021拆遷補償標準明細?湖南長沙征地拆遷補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京拆遷律師來到長沙辦案,北京專門打拆遷的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長沙 拆遷補償?湖南長沙征地拆遷賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年長沙市殯葬管理條例最新版

●北京拆遷律師來到長沙辦案,北京專門打拆遷的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長沙市行政執法監督條例最新2024

●長沙2021拆遷補償標準明細?湖南長沙拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年長沙市養犬管理條例修訂

●長沙請律師打官司費用多少錢,律師收費參考標準,長沙找律師打官司費用是怎么收的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年長沙市農村村民住宅建設管理條例規定

●2022長沙拆遷?湖南長沙征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年長沙拆遷政策?湖南長沙拆遷安置補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年長沙拆遷政策?湖南長沙拆遷安置賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●長沙房屋拆遷補償?長沙拆遷房屋征地獎勵標準()：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●長沙找律師一般是怎么收費的（政府指導價2023）,長沙找律師法律服務一般是怎么收費的（政府指導價）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●湖南企業拆遷補償標準,2022年長沙拆遷補償標準明細:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●長沙農村拆遷政策?長沙拆遷非農戶補償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】長沙拆遷補償標準，長沙拆遷補償標準明細2023最新

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：賀若

內容審核：侯承志律師