一、南通金新街道拆遷計劃

關(guān)于南通金新街道的拆遷計劃，由于我無法直接獲取最新的具體拆遷信息，因此無法給出詳細的拆遷計劃內(nèi)容。然而，我可以根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，為您提供一些拆遷過程中可能涉及的法律知識點，以幫助您更好地理解和應(yīng)對可能的拆遷情況。

一、拆遷的合法性與依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第七條和第八條，進行拆遷前，建設(shè)單位需向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證，而申請施工許可證需滿足一系列條件，包括已經(jīng)辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)、已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（如依法應(yīng)辦理）、拆遷進度符合施工要求等。這確保了拆遷活動的合法性和規(guī)范性。

二、拆遷補償

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)給予被征收人包括被征收房屋價值補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)仍趦?nèi)的多種補償。此外，還可能包括補助和獎勵。這保障了被拆遷人在拆遷過程中的合法權(quán)益。

三、拆遷程序與公眾參與

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，征收土地應(yīng)依照法定程序批準(zhǔn)，并由縣級以上地方人民政府進行公告并組織實施。在征收過程中，需開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并公告相關(guān)信息，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員等利害關(guān)系人的意見。這確保了拆遷過程的透明度和公眾參與度。

請注意，具體的拆遷計劃和政策可能因地區(qū)和時間而有所不同。建議您直接咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助，以獲取最準(zhǔn)確和最新的信息。

二、南通通州區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、南通市港閘區(qū)拆遷政策

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-南通金新街道拆遷計劃，