江永拆遷賠償2026,湖南省永州市江永縣周某某訴江永縣國土資源局騰地決定案,案情介紹：委托人周某某系江永縣瀟浦鎮三元宮村二組村民，在該村擁有住房一處，并持有江永縣人民政府于1994年8月頒發的城集建《集體土地建設用地使用證》，占地面積為46
案情介紹：委托人周某某系江永縣瀟浦鎮三元宮村二組村民，在該村擁有住房一處，并持有江永縣人民政府于1994年8月頒發的城
集建《集體土地建設用地使用證》，占地面積為46.9平方米。江永縣濱河路建設用地項目需征收周某某位于江永縣城關鎮三元宮村二組房屋所在集體土地。江永縣國土資源局2017年7月21日向周某某下達了《限期騰地決定書》、2017年11月21日向周某某下達了《安置房貨幣補償告知書》、2018年7年2日向周某某下達了《江永縣國土資源局行政決定履行催告書催告字[2018]14號》，但該三份文書的送達回證上收件人簽章欄均注明“拒簽”。2019年7月10日，周某某在訴江永縣人民政府強制拆除違法案件中獲悉《限期騰地決定書》， 認為該《決定書》侵犯了其合法權益，向道縣人民法院提起行政訴訟。
裁判要旨：道縣人民法院經審理認為，本案爭議的焦點問題是原告本次起訴是否超過法定起訴期限及被告作出的江永國土資[2017]14號《限期騰地決定書》是否合法有效。
一、《中華人民共和國民事訴訟法》第八十六條規定:“受送達人或者他的同住成年家屬拒絕接收訴訟文書的，送達人可以邀請有關基層組織或者所在單位的代表到場，說明情況，在送達回證上記明拒收事由和日期，由送達人、見證人簽名或者蓋章，也可以把訴訟文書留在受送達人的住所，并采用拍照、錄像等方式記錄送達過程，即視為送達?！北景钢?，被告送達文書給原告時，原告拒收，但是被告未將文書留在原告住所，則視為文書未送達。故被告提出本案已過起訴期限的答辯理由本院不予采納。
二、根據《中華人民共和國土地管理法》第四十六條、第四十八條及《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條的規定，征收集體土地應當進行征地預公告、土地征收公告、征地補償安置方案 公告和征地補償登記等法定程序。但本案中被告并未提供任何證據證 明其征地經過了公告、制定征收補償安置方案及調查登記等法定程序。被告雖然有權作出《限期騰地決定書》，但該決定中對原告所騰出土 地的位置、面積以及補償金額均未載明，且未提交證據證明對地上建 筑物依法進行了評估，現責令騰出土地，屬依據不足。被告作出的《限 期騰地決定書》主要證據不足且違反法定程序，理應撤銷，但原告的 房屋已經被強制拆除，其土地已經騰出，判決撤銷被告作出的《限期 騰地決定書》已無實際意義。
裁判結果：確認被告作出的江永國土資[2017]14號《限期騰地決定書》違法。
律師點評：征收過程中對于不清楚或不明白的文書、文件或表單等，不要隨意簽字，不簽字不影響合法征收活動的依法開展。
法律分析：2020年11月6日，河南省商丘市中級人民法院在永城市人民法院對被告人譚明明、劉松濤、張小渠以危險方法危害公共安全一案公開宣判。以以危險方法危害公共安全罪，分別判處被告人譚明明無期徒刑，剝奪政治權利終身;被告人劉松濤有期徒刑三年，緩刑三年;被告人張小渠有期徒刑三年，緩刑三年。
法律依據：《中華人民共和國刑法》
第一百一十四條 放火、決水、爆炸、投放毒害性、放射性、傳染病病原體或者以其他危險方法危害公共安全，尚未造成嚴重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。
第一百一十五條 第一款 放火、決水、爆炸、投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質或者以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。
法律分析：
2020年11月6日，河南省商丘市中級人民法院在永城市人民法院對被告人譚明明、劉松濤、張小渠以危險方法危害公共安全一案公開宣判。以以危險方法危害公共安全罪，分別判處被告人譚明明無期徒刑，剝奪政治權利終身;被告人劉松濤有期徒刑三年，緩刑三年;被告人張小渠有期徒刑三年，緩刑三年。
法律依據：
《中華人民共和國刑法》
第一百一十四條 放火、決水、爆炸、投放毒害性、放射性、傳染病病原體或者以其他危險方法危害公共安全，尚未造成嚴重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。
第一百一十五條 第一款 放火、決水、爆炸、投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質或者以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。
法律分析：2020年11月6日，河南省商丘市中級人民法院在永城市人民法院對被告人譚明明、劉松濤、張小渠以危險方法危害公共安全一案公開宣判。以以危險方法危害公共安全罪，分別判處被告人譚明明無期徒刑，剝奪政治權利終身;被告人劉松濤有期徒刑三年，緩刑三年;被告人張小渠有期徒刑三年，緩刑三年。
法律依據：《中華人民共和國刑法》
第一百一十四條 放火、決水、爆炸、投放毒害性、放射性、傳染病病原體或者以其他危險方法危害公共安全，尚未造成嚴重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。
第一百一十五條 第一款 放火、決水、爆炸、投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質或者以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。
法律分析:
2020年11月6日，河南省商丘市中級人民法院在永城市人民法院對被告人譚明明、劉松濤、張小渠以危險方法危害公共安全一案公開宣判。以以危險方法危害公共安全罪，分別判處被告人譚明明無期徒刑，剝奪政治權利終身;被告人劉松濤有期徒刑三年，緩刑三年;被告人張小渠有期徒刑三年，緩刑三年。
法律依據:
《中華人民共和國刑法》
第一百一十四條 放火、決水、爆炸、投放毒害性、放射性、傳染病病原體或者以其他危險方法危害公共安全，尚未造成嚴重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑。
第一百一十五條 第一款 放火、決水、爆炸、投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質或者以其他危險方法致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。
一、拆遷安置房的購買政策根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的5年內不能上市交易。2、因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。二、拆遷安置房的稅收政策拆遷安置房或回遷房，是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區內的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷或安置的政策標準，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。
一、政府安置房可以買嗎
1、所謂政府的安置房是指因城市的規劃、土地開發等原因而進行的拆遷安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置的對象都是特定的動遷的安置戶，該類房屋的買賣除了受到法律和法規的規范，還會受到當地政府相關的地方政策的約束。
2、根據相關的法規及政策規定拆遷安置房一般分為兩大類。一類就是是因重大的市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照規定被安置人將獲得這種配套商品房的，房屋的產權是屬于個人，但在取得權的5年之內是不能上市交易。
3、另一類是因房產開發的因素而動拆遷的，動拆遷的公司通過其他的途徑安置或者視代為安置人購買的中低價位的商品房。該類的商品房和一般的商品房相比是沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，是沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
二、拆遷安置房上市交易條件是什么
根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
【本文關聯的相關法律依據】
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：畢光霖
內容審核：王學棉律師
