石家莊最新拆遷計劃,石家莊明年大拆遷的小區名單,2022年8月15日,石家莊市裕華區人民政府發布了5則土地征收公告、5則征地補償安置公告,計劃征收裕華區某些村的土地。那么,石家莊裕華區哪些村將拆遷?以下是我整理的石家莊裕華區2022年最新拆
2022年8月15日,石家莊市裕華區人民政府發布了5則土地征收公告、5則征地補償安置公告,計劃征收裕華區某些村的土地。那么,石家莊裕華區哪些村將拆遷?以下是我整理的石家莊裕華區2022年最新拆遷村名單,供大家參考。
一、石家莊裕華區2022年最新拆遷村名單
1、建華南街道趙卜口社區
根據《石家莊市裕華區人民政府土地征收公告》(裕華征收〔2022〕11號):征收建華南街道趙卜口社區土地0.9937公頃。
2、方村鎮西京北社區
根據《石家莊市裕華區人民政府土地征收公告》(裕華征收〔2022〕12號):征收方村鎮西京北社區土地0.1807公頃。
3、方村鎮西京北社區
根據《石家莊市裕華區人民政府土地征收公告》(裕華征收〔2022〕13號):征收方村鎮西京北社區土地0.0436公頃。
4、方村鎮東京北社區
根據《石家莊市裕華區人民政府土地征收公告》(裕華征收〔2022〕14號):征收方村鎮東京北社區土地0.9606公頃。
5、方村鎮賈村社區
根據《石家莊市裕華區人民政府土地征收公告》(裕華征收〔2022〕15號):征收方村鎮賈村社區土地0.5293公頃。
6、方村鎮臺上社區
根據《石家莊市裕華區人民政府征地補償安置公告》(裕華征補〔2022〕23號):擬征收方村鎮臺上社區位于方郄路以南、泊水公園以北、復興大街東側的土地0.0173公頃。
7、方村鎮西京北社區
根據《石家莊市裕華區人民政府征地補償安置公告》(裕華征補〔2022〕24號):擬征收方村鎮西京北社區位于位于方郄路以南、泊水公園以北、復興大街東西側的土地0.7080公頃。
8、裕東街道二十里鋪社區
根據《石家莊市裕華區人民政府征地補償安置公告》(裕華征補〔2022〕25號):擬征收裕東街道二十里鋪社區位于裕華路以南、槐安路以北、復興大街東西兩側的土地0.5117公頃。
9、裕強街道三教堂社區
根據《石家莊市裕華區人民政府征地補償安置公告》(裕華征補〔2022〕26號):擬征收裕強街道三教堂社區位于南二環東延以北、學院路以南、復興大街西側的土地0.0541公頃。
10、裕強街道宋村社區
根據《石家莊市裕華區人民政府征地補償安置公告》(裕華征補〔2022〕27號):擬征收裕強街道宋村社區位于方興路以南、方郄路以北、復興大街東側的土地0.0077公頃。
二、石家莊裕華區拆遷補償標準
1、建華南街道趙卜口社區,裕東街道二十里鋪社區,裕強街道三教堂社區:征地區片綜合地價補償標準450萬元/公頃。
2、方村鎮西京北社區、東京北社區、賈村社區、臺上社區,裕強街道宋村社區:征地區片綜合地價補償標準315萬元/公頃。
法律分析：河北省修高速占地補償標準：征收土地的補償費用，按照年產值倍數或者征地區片綜合地價確定。具體辦法由市人民政府根據法律、法規和本市實際情況規定。項目永久占地補償與安置補助費標準嚴格按照《河北省人民政府關于調整河北省征地區片綜合地價標準的批復》分片區計取。土地補償費一般每畝地補償4.8萬元，建設用地每畝地補償1.6萬元，荒地補償8171元每畝。
法律依據：《河北省人民政府關于完善征地區片綜合地價標準的通知》 一、根據《中華人民共和國土地管理法》有關規定，對現行征地區片綜合地價予以重新公布，各地按此標準實施征地補償。二、各類土地征收補償執行統一標準，征地區片綜合地價涵蓋農用地、建設用地和未利用地。三、征地區片綜合地價含土地補償費和安置補助費。土地補償費按照征地區片綜合地價的20%、安置補助費按照征地區片綜合地價的80%分配使用。
石家莊拆遷補償標準如下：
1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
拆遷的具體流程：
1、調查核實
拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；
2、逐戶走訪
拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；
3、編制拆遷計劃
根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；
4、申請拆遷
拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；
5、發出拆遷公告
拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；
6、簽訂協議
在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；
7、實施拆遷
被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。
綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
一、拆遷補償標準明細一般是怎樣的
1、拆遷補償標準明細如下：
（1）被征收房屋價值的補償；
（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
二、拆遷注意事項是什么
1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；
2、拆除房屋的有關情況；
3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；
4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。
法律分析：從石家莊自然資源和規劃局官網獲悉， 開泰小區二期建設項目正在進行設計方案批前公示。 該項目由石家莊橋西區人民政府辦公室報建申請。
項目地址：位于廣源路以北、開泰街以西、三簡路以南、南簡街以東。
用地面積：4.66公頃
開發用途：擬建住宅、幼兒園等。
法律依據：《城市房屋拆遷補償、安置協議公證細則》 第四條 房屋拆遷補償、安置協議公證的當事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。
拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位和個人；被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人）和被拆除房屋及其附屬物的使用人。
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投稿：汪安璇
內容審核：范美華律師
