淮安上海路地塊拆遷補償標準,淮安市區城市房屋拆遷補償補助標準

近幾年，拆遷一直是城鄉結合老百姓所熱議的話題，也是政府部門所重視的工作之一。那今天由圣運就以淮安市區城市房屋拆遷補償補助標準為例，和大家具體分析一下那些房屋拆遷補償補助標準，同時讓大家更好的保護好自己的切身利益。

淮安市區城市房屋拆遷補償補助標準

《關于淮安市區城市房屋拆遷補償補助標準的通知》

一、拆遷補償最低標準（不含搬遷補助費、臨時安置補助費和獎勵）:

清河、清浦區拆遷最低補償標準為6萬元；經濟開發區拆遷最低補償標準為4.5萬元。

二、搬遷補助費、臨時安置補助費標準：

（一）住宅房屋：

1、搬遷補助費：每戶補助350元，需要過渡的按兩次計算。

2、臨時安置補助費：按被拆遷房屋的合法建筑面積計算，每平方米每月7元。月臨時安置補助費低于250元的按250元補助。選擇貨幣補償的，臨時安置補助費按6個月計算；選擇產權調換的，按《淮安市城市房屋拆遷管理辦法》第三十七條的規定執行。對于產權調換房屋面積小于被拆遷房屋合法建筑面積的，臨時安置補助費應以被拆遷房屋的合法建筑面積為基數，并統一以產權調換房屋的實際過渡時間計算。

（二）非住宅房屋：

1、搬遷補助費：按下列標準執行：

淮安市市區非住宅房屋搬遷補助費標準

房屋用途 計量單位 補助標準（元） 備 注

商業營業用房 平方米 10 餐飲業按鋪面營業面積的70%計算搬遷補助費。

生產用房 平方米 20 房屋內有重型機械設備或精密儀器搬遷的，補貼標準上浮20%。

辦公用房 平方米 6 含教學、醫療用房、辦公設施的搬遷。

倉儲用房 平方米 12 搬遷時實際物資堆儲容量不足100%，搬遷補助費總額按與實際物資堆儲容量同比例計算。

2、非住宅房屋臨時安置補助費：按被拆遷房屋的合法建筑面積，給予每平方米8元的一次性臨時安置補助費。

三、獎勵標準：

獎勵按房屋的合法面積進行獎勵，標準為100元/平方米，不足5000元補足5000元；獎金期一般為10～30天，具體天數由市拆遷管理部門根據拆遷項目大小和拆遷戶數多少確定，并在拆遷通告中予以明確。

四、停產、停業補助費標準：

因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，對營業用房，應以營業用房房屋貨幣補償總金額（指房屋的評估單價×合法建筑面積，下同）為基數，根據實際營業狀況給予不超過3%的補償；對非營業用房，以非營業用房房屋貨幣補償總金額為基數，給予不超過1%的補償。

五、被拆遷合法建筑的裝修、裝潢及附屬物補償標準：見附表一。

六、花草、苗木、樹木的補償標準：見附表二。

七、拆遷管理費、拆遷實施勞務費、評估費收取：

（一）拆遷管理費，根據市物價局《關于調整城市房屋拆遷管理費標準的通知》精神執行。

（二）拆遷實施勞務費的收取，按市物價局相關文件標準執行。

（三）房屋拆遷評估費按市物價局《關于淮安市房地產中介服務收費標準有關問題的通知》執行。

八、本通知自2007年執行。《關于淮安市區城市房屋拆遷補償補助標準的通知》及《關于調整淮安市區城市房屋拆遷補償補助標準的通知》同時廢止。

淮安市物價局 淮安市建設局 淮安市房產管理局

本標準僅供參考

以上是淮安市區城市房屋拆遷補償補助標準，我們從上文中也可以詳細的了解到拆遷的補償分為住宅房屋以及非住宅房屋的賠償標準，當然了相關部門和政府也有獎勵政策，如果有條件的朋友也可以向政策靠攏，畢竟是我們身邊的切身利益。當然，更專業，更詳細，更可靠的法律相關問題可以咨詢圣運。希望能夠給您帶來幫助。

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投稿：方汐

內容審核：路洋律師