北京朝陽拆遷補償，北京朝陽拆遷補償主要包括以下幾個方面：一、補償范圍被征收房屋價值的補償：這是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來確定的，通常按平方米單價計算。搬遷和臨時安置的補償：這是以臨時居住條件為基準，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
北京朝陽拆遷補償主要包括以下幾個方面：
一、補償范圍
被征收房屋價值的補償：這是根據被拆遷房屋的結構和折舊程度來確定的，通常按平方米單價計算。
搬遷和臨時安置的補償：這是以臨時居住條件為基準，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
停產停業損失的補償：對于因征收房屋造成的停產停業損失，也會給予相應的補償。
二、補償計算方式
如果被拆除非成套住宅房屋，補償款的計算公式為：補償款=拆遷補償價格×原建筑面積+經濟適用住房均價×拆遷補貼面積。其中，拆遷補貼面積=原建筑面積×拆遷補償系數。這個系數一般為0.7，但在某些情況下，如特困戶或特定區域的拆遷，這個系數可能會有所調整。
三、其他補償規定
對于拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，補償款中不包含土地出讓金。
如果拆遷人以回遷房或者在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發建設的房屋補償被拆遷人，這些補償房屋將參照經濟適用住房政策進行管理。
拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦相關手續后，才能用于拆遷補償。
四、特殊情況的補償
如果拆除的住宅樓房廚房和衛生間齊全，將按照成套住宅房屋給予補償。
對于廚房或衛生間公用的住宅樓房，會對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用部分的建筑面積后，再按照成套住宅房屋給予補償。
總的來說，北京朝陽區的拆遷補償是根據被拆遷房屋的具體情況、拆遷項目性質以及被拆遷人的實際情況來綜合確定的。具體的補償標準和計算方式可能會因具體情況而有所不同。因此，在實際操作中，建議被拆遷人詳細了解并咨詢相關政策和規定，以確保自己的權益得到保障。
法律分析：根據北京市的相關規定，北京市的被拆遷人可以選擇貨幣補償或產權調換兩種補償方式中的任意一種，如選擇貨幣補償的，則拆遷征收部門會根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價向被拆遷人支付補償；如選擇產權調戶的，則根據房屋價值評估結果補償相應價款的房屋。
法律依據：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》
第二十一條 房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
拆遷租賃房屋實行產權調換，拆遷人提供的產權調換房屋在規劃市區內(在規劃市區外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。
第二十二條 實行貨幣補償的，補償款根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價確定。被拆遷房屋的房地產市場評估價包括房屋的重置成新價和區位補償價，具體評估規則由市國土房管局制定公布。
第二十四條 實行產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第二十二條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額與所調換房屋的房地產市場評估價款，結算差價。
北京通州拆遷補償如下：
1、樓房每平方米補償3300元；
2、搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；
3、磚瓦房每平方米補償2400元。 平房每平方米補償1900元；
4、倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元；
5、沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190至300元；
6、豬雞舍每平方米補償150至260元。塑料大棚每平方米補償165至280元。菜窖每平方米補償180至330元。磚石墻每延長米補償190元；
7、格柵每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元；
8、飲用水井每眼補償1000元；
9、農家排灌水井每眼補償15000元；
10、排灌大井每眼補償3萬元；
11、排水管每延長米補償80至150元；
12、電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核：李站波律師
來源：臨律-北京朝陽拆遷補償，
