● 圣運(yùn)推薦：瓦屋拆遷賠償2026，瓦房賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

一、瓦屋拆遷賠償2026,瓦屋和樓層怎么賠償

瓦屋和樓層的賠償問(wèn)題，通常涉及房屋征收、侵權(quán)損害賠償?shù)榷鄠€(gè)方面。以下是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)瓦屋和樓層賠償問(wèn)題的詳細(xì)解答：

一、房屋征收賠償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條和第十七條的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容包括：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償主要是針對(duì)房屋本身的價(jià)值，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)房屋折舊程度來(lái)劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。補(bǔ)償形式可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是房屋置換。

搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：當(dāng)征收協(xié)議簽訂且賠償?shù)轿缓螅徽魇杖丝赡苄枰媾R搬遷和臨時(shí)安置的問(wèn)題。因此，征收方需要提供相應(yīng)的補(bǔ)償，包括租房費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用等。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果被征收的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，那么因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。

二、侵權(quán)損害賠償

如果瓦屋或樓層的損壞是由于他人的侵權(quán)行為造成的，那么根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償內(nèi)容包括：

財(cái)產(chǎn)損失賠償：按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算財(cái)產(chǎn)損失，并由侵權(quán)人進(jìn)行賠償。

其他相關(guān)費(fèi)用：如因侵權(quán)行為導(dǎo)致的搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，也應(yīng)當(dāng)由侵權(quán)人承擔(dān)。

綜上所述，瓦屋和樓層的賠償問(wèn)題需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析。如果是因公共利益需要而被征收，那么應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行公平補(bǔ)償；如果是因他人侵權(quán)行為造成的損壞，那么應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。

二、瓦房賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國(guó)家對(duì)農(nóng)村樓房，瓦房，草房和預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)已有了明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，其中磚瓦房補(bǔ)償2400元每平米，但由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平等因素的影響，價(jià)格上會(huì)有所不同，具體價(jià)格還應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣鼍叩难a(bǔ)償政策條例。

不過(guò)農(nóng)村自建房拆除不是所有的拆除都有補(bǔ)償，這幾類就不行。

1、臨時(shí)占用土地修建房屋且超過(guò)兩年的臨時(shí)建筑，在拆遷時(shí)不予補(bǔ)償。

2、同時(shí)如果房屋在拆遷時(shí)已經(jīng)喪失了經(jīng)濟(jì)價(jià)值，比如說(shuō)房屋長(zhǎng)期無(wú)人居住導(dǎo)致房屋倒塌。

3、目前農(nóng)村還存在著許多由于家庭人員全部去世導(dǎo)致房屋無(wú)主等情況，也不會(huì)予以補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五十七條 臨時(shí)占用土地修建房屋且超過(guò)兩年的臨時(shí)建筑，在拆遷時(shí)不予補(bǔ)償。

三、瓦房翻新房頂算違建嗎

法律分析：不算。因?yàn)橥叻糠轮皇菍p壞的瓦片更換上新的，并不是做了比較大的改造，并不算違建。居民未經(jīng)報(bào)批就在樓頂動(dòng)工做的建筑，這些改造行為不僅會(huì)改變建筑的外觀，而且會(huì)對(duì)建筑、他人造成一定的危害?，F(xiàn)在不少建筑屋頂依舊鋪設(shè)了瓦片，這種建筑一般被稱之為瓦房，而瓦房在農(nóng)村是比較常見(jiàn)的。瓦片這種屋頂材料的使用壽命并不長(zhǎng)久，而且在外力的撞擊下是非常容易破損的，因此在使用過(guò)程中想要經(jīng)常翻新才行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

四、瓦房賠償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識(shí)

法律分析：

國(guó)家對(duì)農(nóng)村樓房，瓦房，草房和預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)已有了明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，其中磚瓦房補(bǔ)償2400元每平米，但由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平等因素的影響，價(jià)格上會(huì)有所不同，具體價(jià)格還應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣鼍叩难a(bǔ)償政策條例。

不過(guò)農(nóng)村自建房拆除不是所有的拆除都有補(bǔ)償，這幾類就不行。

1、臨時(shí)占用土地修建房屋且超過(guò)兩年的臨時(shí)建筑，在拆遷時(shí)不予補(bǔ)償。

2、同時(shí)如果房屋在拆遷時(shí)已經(jīng)喪失了經(jīng)濟(jì)價(jià)值，比如說(shuō)房屋長(zhǎng)期無(wú)人居住導(dǎo)致房屋倒塌。

3、目前農(nóng)村還存在著許多由于家庭人員全部去世導(dǎo)致房屋無(wú)主等情況，也不會(huì)予以補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五十七條 臨時(shí)占用土地修建房屋且超過(guò)兩年的臨時(shí)建筑，在拆遷時(shí)不予補(bǔ)償。

五、瓦房改成平頂水泥房算違建嗎

法律分析：蓋瓦房子改建水泥房頂需前往房管局備案，備案后改建即不算違建。房管局的職責(zé)：1、負(fù)責(zé)全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。2、對(duì)全市單位自管房進(jìn)行政策指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)職能。3、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)建設(shè)安置動(dòng)遷管理。4、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)公有住房確權(quán)發(fā)證，辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)。5、貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第六十二條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（2021年9月1日生效）

六、瓦房翻新房頂算違建嗎

法律分析：不算。因?yàn)橥叻糠轮皇菍p壞的瓦片更換上新的，并不是做了比較大的改造，并不算違建。居民未經(jīng)報(bào)批就在樓頂動(dòng)工做的建筑，這些改造行為不僅會(huì)改變建筑的外觀，而且會(huì)對(duì)建筑、他人造成一定的危害。現(xiàn)在不少建筑屋頂依舊鋪設(shè)了瓦片，這種建筑一般被稱之為瓦房，而瓦房在農(nóng)村是比較常見(jiàn)的。瓦片這種屋頂材料的使用壽命并不長(zhǎng)久，而且在外力的撞擊下是非常容易破損的，因此在使用過(guò)程中想要經(jīng)常翻新才行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

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投稿：屈興興

內(nèi)容審核：黎雪雁律師