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一、來賓拆遷賠償2026,來賓市房屋拆遷補(bǔ)償

來賓市房屋拆遷補(bǔ)償遵循相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合地方實(shí)際情況進(jìn)行。以下是關(guān)于來賓市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)解答：

一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

來賓市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

房屋補(bǔ)償費(fèi)：這部分費(fèi)用用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。補(bǔ)償?shù)挠?jì)算主要依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，通常按平方米單價(jià)來確定。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)：此補(bǔ)償價(jià)等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積，再加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。這是確定拆遷補(bǔ)償總額的重要因素。

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償：這種補(bǔ)償方式等于合法擁有房產(chǎn)的評估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。若被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償，將依據(jù)這一計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)來確定應(yīng)獲得的補(bǔ)償金額。

房屋拆遷安置費(fèi)：包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（若未提供周轉(zhuǎn)房）、超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以及非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。這些費(fèi)用的計(jì)算將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行，以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

二、補(bǔ)償方式選擇

被征收人可以根據(jù)自己的需求選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府將提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。這種靈活性使得被征收人能夠根據(jù)自身實(shí)際情況做出最合適的選擇。

綜上所述，來賓市房屋拆遷補(bǔ)償是一個綜合考量多個因素的復(fù)雜過程，旨在確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。在具體實(shí)施過程中，將結(jié)合地方實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

二、來賓市房屋征地拆遷補(bǔ)償是多少

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、來賓市土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：國家 土地征收賠償 標(biāo)準(zhǔn)是在征收土地前依法及時(shí)足額支付 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

四、來賓市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

來賓市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償、移民補(bǔ)償和生活補(bǔ)助三個方面。其中，土地補(bǔ)償以市場價(jià)格為基礎(chǔ)，加上相應(yīng)的補(bǔ)貼；移民補(bǔ)償則根據(jù)被征遷人口的戶口、家庭情況和住房面積等進(jìn)行測算；生活補(bǔ)助則主要包括搬遷費(fèi)用、安置補(bǔ)貼和一次性補(bǔ)助等。來賓市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，以及當(dāng)?shù)刈陨韺?shí)際情況制定。從征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容來看，主要包括土地補(bǔ)償、移民補(bǔ)償和生活補(bǔ)助三個方面。在土地補(bǔ)償方面，來賓市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以市場價(jià)格為基礎(chǔ)，根據(jù)不同土地類型、地理位置、土地品質(zhì)、歷史遺留問題等因素進(jìn)行測算，并加上相應(yīng)的補(bǔ)貼。具體來說，對于耕地和未開發(fā)建設(shè)用地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為市場價(jià)格的1.5倍至2倍，同時(shí)加上相應(yīng)的獎勵補(bǔ)貼；對于城鎮(zhèn)建設(shè)用地、工業(yè)用地和礦業(yè)用地等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為市場價(jià)格的1.2倍至1.5倍。此外，在土地征收過程中，還需要支付土地被征收人的合法成本和其他費(fèi)用，并給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。在移民補(bǔ)償方面，來賓市依據(jù)被征遷人口的戶口、家庭情況和住房面積等因素，進(jìn)行測算并進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。具體來說，對于戶籍屬地內(nèi)的被征遷人口，根據(jù)其住房面積、居住年限和家庭人口等因素，實(shí)行按套、按人、按面積計(jì)算的補(bǔ)償方式；對于戶籍屬地外的被征遷人口，則實(shí)行與當(dāng)?shù)叵嘟恼魇諈^(qū)域或同類別城市相同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在生活補(bǔ)助方面，來賓市主要包括搬遷費(fèi)用、安置補(bǔ)貼和一次性補(bǔ)助等。具體來說，對于被征遷群眾的安置問題，來賓市將視被征遷規(guī)模和影響程度，安排相應(yīng)的安置方式。同時(shí)，還需要對搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和損失等進(jìn)行合理補(bǔ)償和安排。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否有法律依據(jù)？征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在我國有明確的法律依據(jù)。其中，最重要的就是《中華人民共和國土地管理法》。該法規(guī)定，國家實(shí)行土地征收制度，對于征收的土地，應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償，并保障被征收人的合法權(quán)益。此外，還有《征地拆遷條例》、《城市房屋拆遷與補(bǔ)償辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，都對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。來賓市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是保障被征遷人合法權(quán)益、維護(hù)社會穩(wěn)定的重要舉措。在制定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，必須充分考慮到被征遷人的合法權(quán)益和生活福利，以公開、公正和公平的原則進(jìn)行補(bǔ)償，并嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。同時(shí)，還應(yīng)加強(qiáng)對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宣傳和監(jiān)督，確保公眾有充分的知情權(quán)和參與權(quán)。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第三十五條 征收土地應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正和公平的原則，對被征收人應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償，并保障其合法權(quán)益。

五、來賓市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

法律解析：

來賓市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，以及當(dāng)?shù)刈陨韺?shí)際情況制定。從征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容來看，主要包括土地補(bǔ)償、移民補(bǔ)償和生活補(bǔ)助三個方面。在土地補(bǔ)償方面，來賓市的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以市場價(jià)格為基礎(chǔ)，根據(jù)不同土地類型、地理位置、土地品質(zhì)、歷史遺留問題等因素進(jìn)行測算，并加上相應(yīng)的補(bǔ)貼。具體來說，對于耕地和未開發(fā)建設(shè)用地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為市場價(jià)格的1.5倍至2倍，同時(shí)加上相應(yīng)的獎勵補(bǔ)貼；對于城鎮(zhèn)建設(shè)用地、工業(yè)用地和礦業(yè)用地等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為市場價(jià)格的1.2倍至1.5倍。此外，在土地征收過程中，還需要支付土地被征收人的合法成本和其他費(fèi)用，并給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。在移民補(bǔ)償方面，來賓市依據(jù)被征遷人口的戶口、家庭情況和住房面積等因素，進(jìn)行測算并進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。具體來說，對于戶籍屬地內(nèi)的被征遷人口，根據(jù)其住房面積、居住年限和家庭人口等因素，實(shí)行按套、按人、按面積計(jì)算的補(bǔ)償方式；對于戶籍屬地外的被征遷人口，則實(shí)行與當(dāng)?shù)叵嘟恼魇諈^(qū)域或同類別城市相同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在生活補(bǔ)助方面，來賓市主要包括搬遷費(fèi)用、安置補(bǔ)貼和一次性補(bǔ)助等。具體來說，對于被征遷群眾的安置問題，來賓市將視被征遷規(guī)模和影響程度，安排相應(yīng)的安置方式。同時(shí)，還需要對搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和損失等進(jìn)行合理補(bǔ)償和安排。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第三十五條 征收土地應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正和公平的原則，對被征收人應(yīng)當(dāng)給予合理的補(bǔ)償，并保障其合法權(quán)益。

六、廣西來賓拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、廣西來賓拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調(diào)查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查;而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計(jì)算

實(shí)際就是評估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測算，算出一個大致的初步評估價(jià)格。

4、制定拆遷實(shí)施方案

拆遷人需要通過評估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。

7、出一個正式的評估報(bào)告

這個時(shí)候的評估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評估報(bào)告，一般是每一個被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達(dá)拆遷評估報(bào)告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

二、哪些情形下可以實(shí)施司法強(qiáng)制搬遷？

具備下列三種情形之一的，可以啟動司法強(qiáng)制搬遷：

（1）補(bǔ)償協(xié)議訂立后，被征收人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷義務(wù)的，征收人提起民事訴訟，被征收人在生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，作為一方當(dāng)事人的房屋征收部門可以申請強(qiáng)制執(zhí)行；

（2）被征收人不服補(bǔ)償決定提起行政訴訟，在法院生效裁判規(guī)定期限內(nèi)拒絕履行搬遷義務(wù)，市、縣人民政府可以申請強(qiáng)制執(zhí)行；

（3）被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷，市、縣人民政府可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行；或者被征收人申請行政復(fù)議被駁回，其在生效補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍不搬遷，征收人可以依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。

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投稿：苗晨子

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