宜春拆遷賠償2025,宜春市國有土地房屋征收補償標準,宜春市國有土地房屋征收補償標準宜春市國有土地房屋征收補償標準涉及多方面因素，主要包括土地征收面積、用途、地段、市場價格等。以下是相關說明：正文：一、土地征收補償標準的計算要素：1. 征收
宜春市國有土地房屋征收補償標準
宜春市國有土地房屋征收補償標準涉及多方面因素，主要包括土地征收面積、用途、地段、市場價格等。以下是相關說明：
正文：
一、土地征收補償標準的計算要素：
1. 征收面積：土地征收的面積是確定補償標準的重要因素，通常以平方米為計量單位。
2. 用途：不同土地用途的征收標準可能有所不同，例如，住宅用地、商業用地、工業用地等。
3. 地段：土地的地理位置和市場狀況也是影響補償標準的重要因素，地段越優越，征收標準可能越高。
4. 市場價格：市場價格是征收補償的參考依據之一，通常會根據土地市場價格進行適度調整。
二、征收補償標準的法律依據：
在中國，土地征收的法律依據主要包括《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國土地管理法》等。其中，《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規定了土地征收補償的相關規定。
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十四條，國家實行征地實行土地使用權有償收回制度，對因征收土地而需要搬遷的居民，依法給予補償。補償標準應當參照市場價格，并根據土地用途、土地面積、搬遷費用等因素確定。
綜上所述：
宜春市國有土地房屋征收補償標準是一個綜合考慮多個因素的復雜問題。其補償標準的確定既受到土地征收的具體面積、用途和地段等因素的影響，也必須符合法律法規的規定，尤其是要遵循《中華人民共和國土地管理法》的相關規定。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規定：國家實行征地實行土地使用權有償收回制度，對因征收土地而需要搬遷的居民，依法給予補償。補償標準應當參照市場價格，并根據土地用途、土地面積、搬遷費用等因素確定。
法律分析：根據我國法律規定，按照一般嫖娼進行處罰，處十日以上十五日以下拘留，可以并處五千元以下罰款；情節較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。
法律依據：
《中華人民共和國治安管理處罰法》第六十六條 賣淫、嫖娼的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處五千元以下罰款；情節較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。 在公共場所拉客招嫖的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。
?江西省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價的通知
各市、縣（區）人民政府，省政府各部門：
根據2019年8月26日新修正的《中華人民共和國土地管理法》要求，全省組織開展了征地補償標準調整即征地區片綜合地價制定工作，現將調整結果予以公布，原征地補償標準同步廢止?，F將有關事項通知如下：
一、要高度重視新征地補償標準實施工作。征地區片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成，構成比例為1:1，不包括法律規定被征地農民養老保險繳費補貼、征地涉及的青苗和地上附著物等補償費用。征地區片綜合地價，是征收農村集體土地補償的重要參考依據，是實際征收土地補償費用的最低下限，各地各有關部門要高度重視，精心組織，認真實施。非農建設用地需要收回國有農用地、未利用地的，參照執行鄰近農村集體土地的征地區片綜合地價給予補償。大中型水利、水電工程建設征收土地的補償費標準，按國務院有關規定執行。
二、要進一步落實好被征地農民養老保險費用。全省繼續執行被征地農民養老保險繳費補貼資金預存制度。各地在進行用地報批時，以征收實際土地面積計算，按每畝不低于6000元的標準提取，預存到人力資源和社會保障部門指定的被征地農民養老保險繳費補貼資金專戶。市、縣人民政府應當將被征地農民納入相關的養老等社會保障體系，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
三、要統籌做好新老征地補償標準的銜接過渡。新修正的《土地管理法》于2020年1月1日起實施，在2020年1月1日至本次區片綜合地價公布實施期間，各地報批用地征地補償標準按《江西省人民政府關于調整全省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》（贛府字〔2015〕第81號）規定執行的，須按本次公布的區片綜合地價標準及時補齊差價。本次征地補償標準公布實施后，各地要針對新征地補償標準實施后可能發生的情況和問題，研究制訂工作預案，建立糾紛處理與協調機制，防止引發社會矛盾。
四、要加強對實施新征地補償標準的組織領導。征地補償工作政策性強、涉及面廣，事關廣大被征地農民的合法權益，各地各有關部門要強化組織領導，壓實工作責任，嚴格依法履行征地程序，做好聽證、公告等工作，充分保障被征地農民群眾的知情權、參與權、監督權和申述權。要采取有效措施，堅決防止截留、拖欠、挪用征地補償費用問題的情況發生。省自然資源廳要加強對各地實施工作的指導，加大政策解讀和宣傳，嚴格建設用地報批的審核把關。各地各有關部門在實施過程中如遇重大情況和問題，要及時向省政府報告。
一、江西宜春征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么
一、土地補償費
土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
二、作出征收決定的前置條件是什么?
作出征收決定必須符合五個條件：
（1）因公共利益的需要;
（2）該建設項目符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃;
（3）應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;
（4）房屋征收部門必須擬定征收補償方案，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見;
（5）征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。
三、房屋征收決定公告應當載明哪些內容？
房屋征收決定公告應當載明征收目的、征收范圍、征收實施單位、征收補償方案、簽約期限，行政復議和行政訴訟權利以及禁止在征收范圍內實施的行為等事項。
本文介紹了江西宜春地區征地拆遷的賠償問題，包括土地補償費、安置補助費、青苗補償標準和附著物補償標準等具體金額和標準。對于舊城區改建征收房屋，則規定了特殊規定，包括保障性安居工程建設、舊城區改建應當納入國民經濟和社會發展年度計劃、房屋征收前需要進行協商、征收決定應當根據簽約戶數比例等。最后提醒被征收人不積極配合評估活動會承擔相應責任。
法律分析
一、關于江西宜春地區征地拆遷的賠償問題，具體金額和標準如下：
1. 土地補償費
根據該耕地被征收前三年的平均年產值，土地補償費的標準為6至10倍。
二、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
三、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
四、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
二、對舊城區改建征收房屋有何特殊規定?
《國有土地上房屋征收與補償條例》對舊城區改建征收房屋的特殊規定，除征收房屋的其他規定外，還規定：
（1）保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。
（2）實行舊城區改建，應當尊重房屋所有權人的意愿。啟動房屋征收程序前，房屋征收部門應當組織征求房屋所有權人的意見，進行先行協商。房屋所有權總面積過三分之二且總戶數過三分之二的房屋所有權人明確同意改建的，方可納入舊城區改建范圍，并按規定啟動房屋征收程序。
（3）實施舊城區改建的，房屋征收部門應當組織被征收人根據補償方案，簽訂附生效條件的補償協議。在簽約期限內，簽訂附生效條件的補償協議的戶數達到規定比例的，由市、縣級人民政府作出征收決定；未達到規定比例的，終止征收程序。簽訂附生效條件的補償協議的戶數比例由市、縣級人民政府確定，但不得低于百分之九十。
三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔相應責任？
被征收人有義務向評估機構如實提供征收評估所必需的資料，協助評估機構進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務，不向評估機構如實提供有關資料，如房屋所有權證、土地使用權證等，或者不協助評估機構進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應當承擔相應責任。
拓展延伸
舊城區改建征收房屋涉及到的法律規定比較復雜,需要綜合考慮。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定,征收房屋應當給予被征收人合理的補償,保障其居住權。同時,該法也對征收房屋的范圍、程序、補償標準等方面進行了規定。
在征收舊城區房屋時,還需要遵守一些特殊規定。例如,應當優先保護歷史文化遺產和傳統建筑,妥善處理歷史建筑、文物保護建筑和優秀建筑的保護問題。同時,對于被征收人的住房困難問題,應當給予優先解決,并對符合條件的人提供公共租賃住房等保障措施。
另外,在征收房屋的過程中,還需要保障被征收人的合法權益,避免其合法權益受到侵害。因此,征收房屋需要遵守相關的法律法規,保護被征收人的合法權益,確保其能夠得到公平、公正的對待。
結語
江西宜春地區征地拆遷的賠償問題具體金額和標準已給出。土地補償費、安置補助費、青苗補償標準和附著物補償標準等規定，以保障被征收人的權益。同時，《國有土地上房屋征收與補償條例》對舊城區改建征收房屋有特殊規定，被征收人不積極配合評估活動將承擔相應責任。
法律依據
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章 城鄉規劃的實施 第四十四條 在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。
臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。
臨時建設和臨時用地規劃管理的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府制定。
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章 城鄉規劃的實施 第三十六條 按照國家規定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。
前款規定以外的建設項目不需要申請選址意見書。
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章 城鄉規劃的實施 第三十條 城市新區的開發和建設，應當合理確定建設規模和時序，充分利用現有市政基礎設施和公共服務設施，嚴格保護自然資源和生態環境，體現地方特色。
在城市總體規劃、鎮總體規劃確定的建設用地范圍以外，不得設立各類開發區和城市新區。
法律分析：宜春市沒有明確規定拆遷補償標準，但應依據相關法律規定及政策，結合實際情況合理確定。
法律依據：
1.《物權法》第三十二條：國家對土地實行所有制。土地所有權包括對地面、地下和空中的支配權。土地使用權、宅基地使用權、地役權等權利，應當通過依法設立的登記機關登記。
2.《城市房屋拆遷管理暫行條例》第十三條：拆遷補償應當根據拆遷的具體情況，包括被拆遷房屋的性質、面積、質量、地理位置、市場價格等，結合當地物價水平、經濟發展水平、居民收入水平等因素，綜合測算后予以確定。
3.《中華人民共和國城市與農村居民基本醫療保險條例》第三十五條：因征收、征用、征用土地使用權、征用房屋、拆遷等行政行為引起的人身傷害事故，應當由行政機關或者其工作人員依法承擔賠償責任。
綜上，宜春市在確定拆遷補償標準時，應當遵循相關法律規定，綜合考慮多種因素，合理確定補償金額。對于因行政行為引起的人身傷害事故，行政機關或者其工作人員應當承擔相應的賠償責任。
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投稿：魯思
內容審核：趙雪玲律師
