北京拆遷補償，房屋成新是指被拆遷房屋拆遷時為幾成新，也就是房屋折舊率。房屋重置成新價格是房屋重置價格乘以折舊率。房屋重置成新價格由房地產評估機構進行評估決定。被拆遷人可否選擇補償方式。 法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條：為
房屋成新是指被拆遷房屋拆遷時為幾成新，也就是房屋折舊率。房屋重置成新價格是房屋重置價格乘以折舊率。房屋重置成新價格由房地產評估機構進行評估決定。被拆遷人可否選擇補償方式。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條：為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：根據北京市的相關規定，北京市的被拆遷人可以選擇貨幣補償或產權調換兩種補償方式中的任意一種，如選擇貨幣補償的，則拆遷征收部門會根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價向被拆遷人支付補償；如選擇產權調戶的，則根據房屋價值評估結果補償相應價款的房屋。
法律依據：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》
第二十一條 房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
拆遷租賃房屋實行產權調換，拆遷人提供的產權調換房屋在規劃市區內(在規劃市區外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。
第二十二條 實行貨幣補償的，補償款根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價確定。被拆遷房屋的房地產市場評估價包括房屋的重置成新價和區位補償價，具體評估規則由市國土房管局制定公布。
第二十四條 實行產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第二十二條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額與所調換房屋的房地產市場評估價款，結算差價。
●北京拆遷補償多少錢一平米
●北京拆遷補償標準明細2023最新
●北京拆遷補償標準明細
●北京拆遷補償標準明細2023
●北京拆遷補償標準明細2024最新
●北京拆遷補償按戶口還是人頭
●北京拆遷補償一覽表
●北京拆遷補償標準明細2023最新
●北京拆遷補償款
●北京拆遷補償面積
●北京騰退補償方案,北京騰退房屋自建怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京東莊 拆遷政策,宮家莊拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●打拆遷官司厲害的律師事務所（北京十大律師事務所）,北京專門打拆遷的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京專門打拆遷官司的律師事務所——十大知名律所,北京專門打拆遷的律師事務所:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京十大知名征地拆遷律師事務所排名(勝訴率，好評率評選),:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京胡同騰退安置政策,北京各區騰退補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京拆遷政策有哪些呢,2022北京騰退拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●盤點警察的常見違紀情況 違紀違法 嚴厲打擊違法犯罪 公安部門 北京律師 法律咨詢,人民警察違法違紀行為處分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京人在上海上社保在北京能用嗎,上海和北京可以同時繳納社保:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●通州西馬莊拆遷最新政策,北京通州拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京刑事辯護律師,北京刑事辯護好的律師:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京拆遷過程中孩子上學規定,拆遷戶子女上學規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京朝陽區最新政策？,北京回遼寧朝陽最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市朝陽區東城李歡犯了什么罪,北京侮辱罪情節嚴重:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋被強拆應對策略及責任判定：北京律師助力維權,房屋被強拆如何維權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京市郊鐵路規劃2030 法律問題,北京市郊鐵路規劃2030:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2023北京市最低生活保障標準是什么,2022年北京最低生活保障標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京公租房騰退補償 ,北京公租房騰退補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京公租房騰退補償,北京公租房騰退補償 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京企業拆遷補償標準,北京各區騰退補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：馮興元教授
來源：臨律-北京拆遷補償，
