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一、鐵皮廠房是不是違建廠房2025,廠區(qū)違建鐵皮房怎么處理

廠區(qū)違建鐵皮房應(yīng)當(dāng)予以拆除并可能面臨罰款。

一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，包括廠區(qū)內(nèi)的違建鐵皮房，屬于違法建筑。對(duì)此類違法建筑，縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)責(zé)令停止建設(shè)。

二、如果違建鐵皮房尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響，相關(guān)部門會(huì)限期改正，并處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款。若無(wú)法采取改正措施消除影響，則會(huì)限期拆除；如果不能拆除，則將沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，同時(shí)可能并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

三、對(duì)于未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)、未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)或臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的情況，所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門同樣會(huì)責(zé)令限期拆除，并可能并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款。

綜上所述，對(duì)于廠區(qū)內(nèi)的違建鐵皮房，相關(guān)部門會(huì)根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的法律措施，包括責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、罰款以及拆除等。

二、鐵皮房算不算違建

法律分析：未經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的批準(zhǔn)且沒(méi)有建設(shè)許可證，就私自建設(shè)或改建鐵皮屋的，會(huì)被認(rèn)定為違章建筑。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地及村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民的住宅用地經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，由縣級(jí)人民政府進(jìn)行批準(zhǔn)。其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法的第四十四條規(guī)定來(lái)辦理審批手續(xù)。

三、廠房違法建筑如何處理

法律分析：首先，要審查違法建筑認(rèn)定的合法性，按照現(xiàn)行法律的規(guī)定，只能是市縣人民政府的規(guī)劃建設(shè)主管部門認(rèn)定廠房屬于違法建筑，否則就涉嫌主體不適格。其次，要審查行政機(jī)關(guān)在認(rèn)定、拆除違法建筑之前是否盡了調(diào)查義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第36條的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在認(rèn)定、處理違法建筑之前應(yīng)該進(jìn)行調(diào)查，比如確切的違法建筑面積、建筑時(shí)間、相應(yīng)證據(jù)如照片等，否則就是違法。次之，充分利用公民陳述申辯的權(quán)利，《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第31條、41條的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在處理之前應(yīng)該給予公民合理的陳述、申辯的權(quán)利，否則就剝奪了公民的權(quán)利。具體在案件中，就是是否在認(rèn)定、處理違法建筑前通知公民進(jìn)行陳述、申辯，是否給予了合理的時(shí)間等。最后，如果廠房以違法建筑的名義被拆除，那么針對(duì)于強(qiáng)拆的行為，可以通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟等途徑來(lái)進(jìn)行救濟(jì)。如果強(qiáng)拆行為不具備前面的合法的認(rèn)定違法的依據(jù)和法定程序來(lái)進(jìn)行拆除的話，那么它的這個(gè)強(qiáng)拆的行為可能涉嫌違法，可以通過(guò)法律途徑來(lái)救濟(jì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

四、農(nóng)村鐵皮房是不是違章建筑

法律分析：其實(shí)就目前的政策而言，并沒(méi)有對(duì)之間的搭建鐵皮屋做出明確的規(guī)定，但是我們可以從違章建筑的定義出發(fā)進(jìn)行判斷，若是滿足以下任一情況，將被認(rèn)定為是違章建筑，具體如下：

1、未批先建

首先可以肯定的是，沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的批準(zhǔn)，沒(méi)有建設(shè)許可證，便私自建設(shè)或改建房屋，是會(huì)被認(rèn)定為違章建筑的，所以未經(jīng)批準(zhǔn)的在自建房搭建鐵皮屋的行為是不符合政策要求的。

2、不按審批規(guī)定建設(shè)

當(dāng)建房主按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了審批，并通過(guò)了其搭建的申請(qǐng)后，會(huì)獲得建設(shè)規(guī)劃許可證或者是臨時(shí)建筑建設(shè)許可證，證件上一般會(huì)注明搭建的鐵皮屋的面積，地址等等詳細(xì)信息，建房主需要根據(jù)證件上的信息進(jìn)行建設(shè)，若是不按審批規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，那么將被認(rèn)定為違章建筑。鐵皮屋的搭建

3、占用已規(guī)劃好的土地

就農(nóng)村土地而言，部分地區(qū)可能會(huì)存在已經(jīng)規(guī)劃好要進(jìn)行公共建設(shè)的土地，任何人不得占用這類已規(guī)劃好的土地進(jìn)行自家房屋的建設(shè)，不然所建房屋將被認(rèn)定為違章建筑。

4、改變了土地性質(zhì)

在無(wú)特殊情況的前提下，農(nóng)村土地的性質(zhì)是不能輕易進(jìn)行更改的，就農(nóng)村自建房所占用的土地而言，其是用于住房建設(shè)，也就是說(shuō)，自建房搭建的鐵皮屋不得是用在非住房建設(shè)方面的，比如將其建設(shè)陳具有經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的廠房，不然其將被認(rèn)定為違章建筑。

5、將臨時(shí)性建筑變成永久性建筑部分人在申請(qǐng)搭建鐵皮屋時(shí)，是將其作為臨時(shí)性建筑申請(qǐng)的，既然是臨時(shí)性建筑，那么其就有一定的時(shí)間限制，不得將其變成永久性建筑，不然會(huì)被認(rèn)定為違章建筑。此外違反了法律法規(guī)有關(guān)的規(guī)定的鐵皮屋也算是違章建筑。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》

第一條 為了維護(hù)道路交通秩序，預(yù)防和減少交通事故，保護(hù)人身安全，保護(hù)公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)安全及其他合法權(quán)益，提高通行效率，制定本法。

第二條 中華人民共和國(guó)境內(nèi)的車輛駕駛?cè)恕⑿腥恕⒊塑嚾艘约芭c道路交通活動(dòng)有關(guān)的單位和個(gè)人，都應(yīng)當(dāng)遵守本法。

第三條 道路交通安全工作，應(yīng)當(dāng)遵循依法管理、方便群眾的原則，保障道路交通有序、安全、暢通。

第九十條 機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定處罰。

五、廠房違法建筑該怎么處理？

首先，要審查違法建筑認(rèn)定的合法性，按照現(xiàn)行法律的規(guī)定，只能是市縣人民政府的規(guī)劃建設(shè)主管部門認(rèn)定廠房屬于違法建筑，否則就涉嫌主體不適格。

其次，要審查行政機(jī)關(guān)在認(rèn)定、拆除違法建筑之前是否盡了調(diào)查義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在認(rèn)定、處理違法建筑之前應(yīng)該進(jìn)行調(diào)查，比如確切的違法建筑面積、建筑時(shí)間、相應(yīng)證據(jù)如照片等，否則就是違法。

次之，充分利用公民陳述申辯的權(quán)利，《中華人民共和國(guó)行政處罰法》的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在處理之前應(yīng)該給予公民合理的陳述、申辯的權(quán)利，否則就剝奪了公民的權(quán)利。具體在案件中，就是是否在認(rèn)定、處理違法建筑前通知公民進(jìn)行陳述、申辯，是否給予了合理的時(shí)間等。

最后，如果廠房以違法建筑的名義被拆除，那么于強(qiáng)拆的行為，可以通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟等途徑來(lái)進(jìn)行救濟(jì)。如果強(qiáng)拆行為不具備前面的合法的認(rèn)定違法的依據(jù)和法定程序來(lái)進(jìn)行拆除的話，那么它的這個(gè)強(qiáng)拆的行為可能涉嫌違法，可以通過(guò)法律途徑來(lái)救濟(jì)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

六、在樓頂搭建鐵皮房算違建嗎？

法律分析：

樓頂搭建鐵皮房違法。未經(jīng)批準(zhǔn)不可隨意改造建筑。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)。

法律依據(jù)：

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施細(xì)則》 第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)。尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

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投稿：戴俊國(guó)

內(nèi)容審核：趙雪玲律師