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一、強(qiáng)拆廠房違建2025,違建廠房是否能夠強(qiáng)拆

違建廠房是可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除的。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，如果當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除，建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。這表明，對于違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的建筑物，包括違建廠房，政府有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

另外，從實際的行政執(zhí)法實踐來看，對于沒有辦理土地使用證和報建手續(xù)而擅自建設(shè)的違章建筑，如果當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門多次下達(dá)拆除通知而建筑所有者未自行拆除，那么當(dāng)?shù)匦姓?zhí)法部門也可以進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

然而，強(qiáng)制拆除并非隨意的行為，必須遵循一定的法律程序。例如，對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)才可以依法強(qiáng)制拆除。

總的來說，違建廠房是可以被強(qiáng)制拆除的，但必須在嚴(yán)格遵守相關(guān)法律程序的前提下進(jìn)行。

二、現(xiàn)在的違建廠房能強(qiáng)制拆除嗎

三、違建幾年后不能強(qiáng)拆

法律分析：違法建筑不管超過幾年都是可以強(qiáng)拆的，違章建筑自始至終都是違法的，隨時可以強(qiáng)行拆除，不存在時間問題的。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條 建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的；（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

四、違法建廠房會被拆嗎

法律主觀：建好的違建房子會拆：違建的房子沒有經(jīng)過城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，拿到建設(shè)許可證就開始建設(shè)，當(dāng)?shù)氐娜嗣裾畷筮`建人限期對違建房屋進(jìn)行拆遷并且采取消除影響的措施。

法律客觀：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 第六十六條 建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款： （一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)的； （二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時建設(shè)的； （三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。

五、廠房違法建筑可以強(qiáng)拆嗎？

廠房違法建筑是可以強(qiáng)拆的。

《土地管理法》第八十三條規(guī)定：“依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。”

當(dāng)事人沒有經(jīng)過批準(zhǔn)，然后違法建造廠房的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)令在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行拆除，當(dāng)事人在規(guī)定的時間內(nèi)未拆除，然后又不向人民法院提起行政訴訟的，行政機(jī)關(guān)在期滿后，可以對違法建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向人民法院提出申請，請求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)其申請，對當(dāng)事人進(jìn)行強(qiáng)制拆除，然后拆除的費用應(yīng)當(dāng)由違法者承擔(dān)。

一、獲得土地的方式

《土地管理法》第五十四條規(guī)定：“建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：

(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；

(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。”

當(dāng)事人獲得土地的方法有兩種，一種是通過出讓的方式獲得土地，然后就可以在上面建設(shè)廠房，經(jīng)過批準(zhǔn)的，就不屬于違法建筑了，當(dāng)事人有法定情形的，還可以共同劃撥的方式來獲得土地。

六、對于認(rèn)定廠房違建被強(qiáng)拆怎么辦？

對于認(rèn)定廠房違建被強(qiáng)拆，可以通過以下步驟維護(hù)自身合法權(quán)益。

首先，要審查違法建筑認(rèn)定的合法性，按照現(xiàn)行法律的規(guī)定，只能是市縣人民政府的規(guī)劃建設(shè)主管部門認(rèn)定廠房屬于違法建筑，否則就涉嫌主體不適格。

其次，要審查行政機(jī)關(guān)在認(rèn)定、拆除違法建筑之前是否盡了調(diào)查義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第36條的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在認(rèn)定、處理違法建筑之前應(yīng)該進(jìn)行調(diào)查，比如確切的違法建筑面積、建筑時間、相應(yīng)證據(jù)如照片等，否則就是違法。

次之，充分利用公民陳述申辯的權(quán)利，《中華人民共和國行政處罰法》第31條、41條的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在處理之前應(yīng)該給予公民合理的陳述、申辯的權(quán)利，否則就剝奪了公民的權(quán)利。具體在案件中，就是是否在認(rèn)定、處理違法建筑前通知公民進(jìn)行陳述、申辯，是否給予了合理的時間等。

最后，如果廠房以違法建筑的名義被拆除，那么針對于強(qiáng)拆的行為，可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟等途徑來進(jìn)行救濟(jì)。如果強(qiáng)拆行為不具備前面的合法的認(rèn)定違法的依據(jù)和法定程序來進(jìn)行拆除的話，那么它的這個強(qiáng)拆的行為可能涉嫌違法，可以通過法律途徑來救濟(jì)。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》

第四十四條

對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十三條城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位取得資質(zhì)證書后，不再符合相應(yīng)的資質(zhì)條件的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。

第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

綜上所述，廠房違章需要被強(qiáng)拆，當(dāng)事人可以根據(jù)該強(qiáng)拆行為是否合法進(jìn)行認(rèn)定，即使屬于違章建筑也不能隨意的拆除，如果拆遷方屬于非法拆遷，可以通過法律手段來維權(quán)，要求違法拆遷方受到法律的處罰。

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投稿：畢菲諾

內(nèi)容審核：劉偉濤律師