拆遷戶如何把握談判主動權，1、證據線索要保留政府決定房屋征收一般都會發布《房屋征收決定公告》《補償安置方案》以及各類的通知文件，一些被征收人的第一反應是把公告撕掉，這種做法是完全錯誤的，因為撕掉公告并不能改變政府發布公告的法律后果，而且造成
1、證據線索要保留
政府決定房屋征收一般都會發布《房屋征收決定公告》《補償安置方案》以及各類的通知文件，一些被征收人的第一反應是把公告撕掉，這種做法是完全錯誤的，因為撕掉公告并不能改變政府發布公告的法律后果，而且造成以后起訴維權缺乏證據線索的問題，這個時間應當采取拍照、錄像等方式保留證據線索。
2、學習法律有必要
維護權益必須要學習法律、也許您并不關注政府的拆遷行為是否合法，您只關注拆遷補償，但律師告訴你，爭取合理補償必須拿起法律的武器，學法、懂法、依法維權是維護財產權益的利劍。
3、咨詢律師受益多
雖然法律條文在網絡和其他媒體上法規多，但是并不是手持法條就能維權的，因為單從法條文字上無法判斷出哪一條適用于拆遷的實際情況、無法掌握政府征收哪里侵犯了自己的合法權益、征收項目哪一點是違法的，臺上十分鐘、臺下十年功，專業律師通過實戰、研究等常年累月積累的經驗、技巧等各方面的素質絕非看看法條就能代替的，要讀懂文字背后的文字一定要咨詢專業律師。
4、法律程序要提起
在政府發布征收公告后，如果您認為侵犯了您的合法權益，那么必須提起法律程序，而不能被動的等待，很多人是等著政府啟動強拆的時候才會想到起訴，平時則被動的等待，但訴訟是有法定期限的，自發布公告之日起開始起算，一旦超過起訴期限，征收公告發生法律效力，即使是征收是違法的也很難救濟。
5、拆遷評估要自主
在征收實施中，政府會告知被征收人自行選擇評估機構，但評估機構的名單一般都是政府推薦的，被征收人此時一定要考察好這些評估公司的可信度，如缺乏信任的應該在政府推薦的名單之外選擇，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》評估機構應當由被征收人協商選擇。
6、遇到逼遷莫慌張
地方政府組織征收時，會動用各種關系推進拆遷工作，如將被征收人的家人、親戚停止工作，要求其作被拆遷人工作;利用各大局調查拆遷戶的違章、用地甚至計劃生育的問題;查企業的衛生、消防等、停水停電斷路、特別是政府以行政處罰、行政強制等方式作出的強拆決定，一旦超過期限政府會按照違章建筑拆除公民房屋，而房屋被強拆后沒有任何補償，在拆遷的時候種種壓力會突然出現，有時超出人的承受能力，但此時你千萬不要害怕、保持冷靜，等拆遷結束了，什么停職了、計劃生育等問題全部都沒事了，這個時間需要忍耐，對于政府的違法行為可以申請相關部門查處，對于有關部門不作為的可以通過起訴、行政復議等方式施加壓力迫使其履行職責，特別是政府的強拆決定一定要及時起訴以阻止強拆，你要知道政府所做的一切都是為了拆你的房子，所以你一定保護好自己的房子不被拆除。
7、人民警察要依靠
拆遷是一個矛盾復雜的大染缸，什么人、什么事情都有可能出現，政府、開發商、拆遷戶、施工單位、村委會，甚至一些社會人員也會介入，比如一些地方聘請拆遷公司組織實施拆遷，而拆遷公司聘請了一幫社會無業人員去拆遷、威脅、恐嚇、軟磨硬泡什么事情都會發生，遇到這種問題不要害怕，這些人的目的是為了逼遷，不會把你怎么樣，真的出了大事他們吃不了兜著走，你的權益被侵犯時要及時報警，警察出警至少保證了你的人身安全，如果警察不出警或者對事情處理不公平，則需要提起訴訟、投訴等施加壓力。
8、投訴信訪要對頭
遇到問題選擇上訪是很多人的第一選擇，但是信訪是解決不了拆遷補償安置問題，信訪解決的是國家機關工作人員違法違紀如貪污、賄賂、瀆職、作風等問題，拆遷補償合不合理信訪機關不可能做出評價，所以選擇信訪時要甄別一下自己要解決什么問題，不要什么問題都去信訪，很多人往往北京跑了十多遍，除了從國家信訪局另一個回當地處理的單據外，什么都沒解決。
北京圣運律師網小編提醒您：拆遷是一個矛盾復雜的大染缸，什么人、什么事情都有可能出現，政府、開發商、拆遷戶、施工單位、村委會，甚至一些社會人員也會介入，需要依照法律維護自己的權益。如果你有其他問題，可以向我們的律師進行咨詢。
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內容審核：黃旭暉律師
來源：臨律-拆遷戶如何把握談判主動權，
