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70年產權到期后要交多些錢,70年產權到期交多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-22 22:13:33
作者：
圣運律師
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70年產權到期后要交多些錢，房子產權到期屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收。房屋產權是個人的，但70年土地使用權到期后仍可能會出現“房隨地走、國家補償”的情況。土地使用年限到期后續費是肯定的，國家不可能無償讓人使用土地的，需要補繳

70年產權到期后要交多些錢,70年產權到期交多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、70年產權到期后要交多些錢

房子產權到期屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收。

房屋產權是個人的，但70年土地使用權到期后仍可能會出現“房隨地走、國家補償”的情況。

土地使用年限到期后續費是肯定的，國家不可能無償讓人使用土地的，需要補繳出讓金續期。

到了70年的產權之后續期的費用也有著相關的規定，最高續期的費用不會超過5位數，而最低不會低于每平方米15.6元。也就是說，我們100平方的房子，最低的續期費用大概只需要1560元。

法律依據：

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十二條

土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

(四)商業、旅游、娛樂用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

二、住房產權70年到期后需要交錢嗎

法律主觀：

1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產權是永久的； 2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權； 3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費； 4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建筑物補償和土地補償，如果土地使用權到期后房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建筑物補償，就沒有土地補償了； 5、我國規定純住宅的土地使用年限一般為70年，商住樓為50年，商業為40年； 6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規定使用年限的，因為有開發周期的。

法律客觀：

《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

三、70年產權到期交多少錢

法律分析：70年產權到期后需要繳納多少錢目前還沒有明確，有減免的可能。根據《中華人民共和國民法典》的規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。首先我們要明確一點，商品房屬于不動產，不動產不管什么時候都屬于你的私有產權，而土地是國家的只是賦予你使用權。如今《中華人民共和國民法典》已經明確土地使用權滿70年之后，可以自動續期，所以不必擔心土地被收回。如果該地需要用于其他用途國家收回土地對于你的不動產肯定會有相應的補貼。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。《中華人民共和國民法典》將于2021年1月1日起施行。