安置房是政府向被拆遷人群提供的一種過渡性用房，保證被拆遷人能夠正常生活的一種制度，安置房也是可以過戶的。那么您知道安置房過戶費用怎么算？北京圣運律師小編為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對您有所幫助。

　　一、安置房過戶費用怎么算

　　（一）買房人應繳納稅費：契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。

　　（二）交易費：3元/平方米。

　　（三）測繪費：按各區具體規定。

　　（四）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

　　（五）賣房人應繳納安置房過戶稅費：交易費：3元/平方米，營業稅：差價5.5%（房產證未滿5年的）;個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。

　　二、拆遷安置費包括哪些費用

　　（一）搬遷補助費;

　　（二）沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費;

　　（三）超過過渡期限的臨時安置補助費;

　　（四）非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

　　三、安置房過戶費用有哪些

　　（一）交易手續服務費：住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米），非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。

　　（二）登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

　　（三）土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔。

　　（四）核檔費：50元/宗。

　　（五）契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔。

　　（六）印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

　　（七）營業稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅，個人購買超過兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅，個人購買超過兩年（含兩年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

　　（八）個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征;另一種是：未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

　　總而言之，安置房過戶需要按照按照房屋面積大小繳納一定的測繪費，繳納一定比例的契稅和其他的一些費用。以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于安置房過戶費用怎么算的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業的律師為您解答疑惑。

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內容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網-安置房過戶費用怎么算，拆遷安置費包括哪些費用