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一、拆遷補償款的分割協(xié)議書2025,拆遷房產(chǎn)分割協(xié)議書怎么寫

法律分析：主要包括：一、對價補償金及支付；二、征收補償款歸屬；三、協(xié)議各方權(quán)利、義務(wù)；四、違約責任等事項。

法律依據(jù)：《鄭州市城市房屋權(quán)屬登記管理條例》

第二十六條 有下列情形之一的，房屋權(quán)利人應(yīng)當自事實發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請變更登記：

(一)權(quán)利人的姓名(名稱)發(fā)生變更的；

(二)共有房產(chǎn)分割的；

(三)房屋面積發(fā)生變化的。

第二十七條 房屋權(quán)利人申請變更登記，應(yīng)當提交下列有關(guān)文件：

(一)房屋權(quán)屬證書；

(二)房屋平面圖；

(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者共有房產(chǎn)分割協(xié)議或者權(quán)利人姓名(名稱)變更的有關(guān)證明文件。

二、拆遷財產(chǎn)分割協(xié)議書怎么寫

協(xié)議分割財產(chǎn)時，需注意：1、區(qū)分按份共有和共同共有的財產(chǎn)，前者按份額分割，后者由當事人自由分割；2、若共有人出售份額，其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。

法律分析

協(xié)議應(yīng)在滿足法定要件的情況下注意以下幾點：1、區(qū)分被分割的財產(chǎn)是按份共有還是共同共有。對于按份共有的財產(chǎn)，按照已有的份額進行分割。對于共同共有的財產(chǎn)，由當事人自由進行分割。2、如果共有人中有人出售自己占有的份額，則其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

法律依據(jù)

《民法典》第四百七十條?

合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

三、土地分割協(xié)議書怎么寫

法律分析：財產(chǎn)分割協(xié)議書格式：1、首部。(1)標題。應(yīng)寫明“財產(chǎn)分割合同(協(xié)議)”或“分單”、“分產(chǎn)契約”。(2)當事人身分的基本情況。2、正文。(1)分產(chǎn)的原因。(2)具體分配方案。3、尾部。立約人、見證人分別簽字、蓋章，并注明立約的時間。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

四、拆遷房屋分割協(xié)議

法律分析:

大概的格式本可以在網(wǎng)上下載，具體的條款會涉及到你的權(quán)利，建議委托律師代書。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、房屋拆遷財產(chǎn)分割協(xié)議書的寫法是什么

甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：因政府舊城改造，坐落于五家渠房屋已于通知征收。該房屋房產(chǎn)證編號：，土地證編號：，土地面積：，房屋建筑面積：，房屋套內(nèi)面積：。該房屋一直由甲、乙雙方父母持續(xù)居住，房屋此前系甲方單位分配的房屋，現(xiàn)政府已經(jīng)下達征收通知，并由甲方代表全體家庭成員在《征收補償協(xié)議》上簽字，現(xiàn)甲、乙雙及其他家庭成員共同協(xié)商，就房屋的征收補償后所得的財產(chǎn)分割達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：

1、對價補償金及支付

2、征收補償款歸屬1）房屋拆遷后，所得的全部貨幣補償款（包括但不限于被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償及其他補償和獎勵）均歸乙方所有，相應(yīng)的費用也由乙方承擔。2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得的房屋，其所有權(quán)歸乙方所有。3）自協(xié)議生效之日起，甲方無權(quán)就協(xié)議第二條約定的兩項財產(chǎn)主張任何權(quán)利。

3、協(xié)議各方權(quán)利、義務(wù)1）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方領(lǐng)取征收補償款并協(xié)助其辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得房屋的所有權(quán)登記手續(xù)。2）乙方有義務(wù)根據(jù)本協(xié)議第一條約定向甲方的按時、足額支付對價補償金，并承擔征收補償及房產(chǎn)登記的所有費用。

4、違約責任1）乙方未按照協(xié)議約定內(nèi)容向甲方支付對價補償款，甲方有權(quán)按照對價補償款的15％主張違約金。2）甲方不履行協(xié)助領(lǐng)取補償款及房屋產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)，乙方有權(quán)主張其繼續(xù)履行，并按照對價補償款的15％主張違約金。

5、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方需協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

6、補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可補充約定，并作為主合同不可或缺的組成部分，與主合同具有同等法律效力。

7、協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，并經(jīng)公證機構(gòu)公證后發(fā)成法律效力。本協(xié)議一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，剩余兩份留存公證處。甲方：乙方：簽訂日期：年月日實際上，拆遷款分割協(xié)議的詳細內(nèi)容沒有什么參考性，因為各地規(guī)定的房屋拆遷的補償方案都不見得是一樣的，有些地方是全部給被拆遷戶發(fā)放的拆遷補償費，有的地方還有產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合這種方式。還有財產(chǎn)分割方案，這本來就是各位家庭成員自行協(xié)商的。

六、房產(chǎn)分割協(xié)議書有效嗎

法律分析：在簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議時，如果存在簽訂當事人沒有民事行為能力行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定、違背公序良俗的任何一種情形，那么該分割協(xié)議是無效的。反之，則房產(chǎn)分割協(xié)議有效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

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文章來源參考：【頭條】2025拆遷補償款的分割協(xié)議書范本，拆遷款分割協(xié)議怎么寫

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投稿：吳瑞

內(nèi)容審核：李軒教授