拆遷村集體補(bǔ)償款2025,村集體資產(chǎn)拆遷了有補(bǔ)償嗎,村集體資產(chǎn)拆遷有補(bǔ)償。一、補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的第二條，為了公共利益的需要，征收單位或個人的房屋時，應(yīng)當(dāng)給予被征收人公平的補(bǔ)償。此外，《中華人民共和國土地管理法實
村集體資產(chǎn)拆遷有補(bǔ)償。
一、補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的第二條，為了公共利益的需要，征收單位或個人的房屋時，應(yīng)當(dāng)給予被征收人公平的補(bǔ)償。此外，《中華人民共和國土地管理法實施條例》的第三十二條也規(guī)定，地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用應(yīng)歸其所有權(quán)人所有。這些法規(guī)為村集體資產(chǎn)拆遷補(bǔ)償提供了法律依據(jù)。
二、補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容
通常，拆遷補(bǔ)償可能包括以下幾個方面：
被征收房屋價值的補(bǔ)償：這通常基于房屋的市場價值或評估價值來確定。
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償：這涵蓋了因拆遷而產(chǎn)生的額外費用，如搬家費、臨時住宿費等。
因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果拆遷導(dǎo)致商業(yè)活動中斷，還可能獲得停產(chǎn)停業(yè)期間的損失補(bǔ)償。
三、補(bǔ)償?shù)姆绞?
拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢远鄻樱ǖ幌抻谪泿叛a(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式。具體采用何種方式，通常取決于當(dāng)?shù)氐恼吆捅徊疬w人的選擇。
綜上所述，村集體資產(chǎn)在拆遷時是有補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容和方式會根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆珊驼哂兴煌Ｔ趯嶋H操作中，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取更詳細(xì)和準(zhǔn)確的信息。
一、村里的集體房拆遷有補(bǔ)償嗎
有賠償?shù)摹?/p>
賠償方法如下：
(一)拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償;
拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
(二)拆遷住宅房屋補(bǔ)償：
拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)房屋調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。
拆遷集體土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補(bǔ)助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補(bǔ)助費。
(三)拆遷非住宅房屋補(bǔ)償：
拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補(bǔ)償。
二、集體房怎么過戶?
1、一定要是國有土地的使用權(quán)，且已由國土部門按照土地的利用總體規(guī)劃，核準(zhǔn)是商業(yè)房的地產(chǎn)開發(fā)用地。這是一定不能缺少的前提條件。禁止用屬于農(nóng)村的集體所有農(nóng)用地或建設(shè)用地來作為作商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用途。
2、居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請條件的個人，非居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個體經(jīng)營者。即擁有由建設(shè)行政的主管部門核發(fā)的資質(zhì)證書，以及工商行政管理部門核發(fā)的有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照。
3、開發(fā)商應(yīng)該擁有足夠的，他們的注冊應(yīng)該通過注冊會計師機(jī)構(gòu)的驗資真實。也就是說，在同一個房地產(chǎn)項目之中，土地、資質(zhì)、應(yīng)三位一體，缺一不可。
4、辦理有關(guān)立項、規(guī)劃許可、商品房準(zhǔn)建、施工執(zhí)照、商品房預(yù)售許可、工程竣工驗收、商品房買賣備案登記等各種行政手續(xù)，使整個過程處于政府各職能部門的監(jiān)督、控制、管理之下，從而保障購房人的利益和社會公共利益。
集體房拆遷是可以有補(bǔ)償?shù)模话闶菚型恋氐难a(bǔ)償費、安置的補(bǔ)償費用等等。征收土地應(yīng)該要依法及時去足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助的費用、其他地上附著物以及青苗等等的補(bǔ)償費用。如果對補(bǔ)償?shù)姆桨覆⒉粷M意，可以雙方進(jìn)行協(xié)商，不行的話，可以用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。
根據(jù)國家《土地管理法》第63條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),除非符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況。企業(yè)拆遷補(bǔ)償費用主要分為以下四個方面：拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷補(bǔ)償費用以及基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。集體企業(yè)的拆遷補(bǔ)償款由集體企業(yè)的全體職工共同決定。
法律分析
根據(jù)國家《土地管理法》第63條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),除非符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況。根據(jù)這一規(guī)定,農(nóng)民集體土地的使用權(quán)原則上不允許用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),但有一種例外情況,即符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況。這種情況下,土地使用權(quán)可以發(fā)生轉(zhuǎn)移,但前提是企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或兼并,并且土地上的建筑物等設(shè)施也一并轉(zhuǎn)移。如果土地上有建筑物等設(shè)施,那么集體土地的使用權(quán)將不允許轉(zhuǎn)讓,也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
一、集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
這里需要注意兩個問題：第一，征收土地的補(bǔ)償是根據(jù)土地的用途補(bǔ)償?shù)模瑯?biāo)準(zhǔn)全國每個地方不盡相同，具體標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定區(qū)片綜合價。同時第二，要有合法的土地使用權(quán)證明，如跟集體組織簽訂的租賃合同等。
企業(yè)拆遷補(bǔ)償費用主要分為以下四個方面：
（一）拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?/p>
（二）停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失；
（三）拆遷補(bǔ)償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補(bǔ)償費等費用；
（四）基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、集體企業(yè)拆遷款歸誰
集體企業(yè)的拆遷補(bǔ)償款由集體企業(yè)的全體職工共同決定。具體方式由職工大會決定。
依據(jù)《鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法》第十條的規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織投資設(shè)立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其企業(yè)財產(chǎn)權(quán)屬于設(shè)立該企業(yè)的全體農(nóng)民集體所有。農(nóng)民合伙或者單獨投資設(shè)立的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其企業(yè)財產(chǎn)權(quán)屬于投資者所有。
當(dāng)?shù)卣虼逦瘯⒕游瘯鶡o權(quán)代行企業(yè)的權(quán)利而將征地補(bǔ)償款予以占用。
結(jié)語
根據(jù)國家《土地管理法》第63條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),除非符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況。根據(jù)這一規(guī)定,農(nóng)民集體土地的使用權(quán)原則上不允許用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),但有一種例外情況,即符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情況。這種情況下,土地使用權(quán)可以發(fā)生轉(zhuǎn)移,但前提是企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或兼并,并且土地上的建筑物等設(shè)施也一并轉(zhuǎn)移。如果土地上有建筑物等設(shè)施,那么集體土地的使用權(quán)將不允許轉(zhuǎn)讓,也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
法律依據(jù)
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法（2018修正）：第二章 家庭承包 第五節(jié) 土地經(jīng)營權(quán) 第三十八條 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：
（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；
（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；
（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；
（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)；
（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第七章 農(nóng)民專業(yè)合作社聯(lián)合社 第六十一條 農(nóng)民專業(yè)合作社聯(lián)合社可分配盈余的分配辦法，按照本法規(guī)定的原則由農(nóng)民專業(yè)合作社聯(lián)合社章程規(guī)定。
中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第一章 總 則 第四條 農(nóng)民專業(yè)合作社應(yīng)當(dāng)遵循下列原則：
（一）成員以農(nóng)民為主體；
（二）以服務(wù)成員為宗旨，謀求全體成員的共同利益；
（三）入社自愿、退社自由；
（四）成員地位平等，實行民主管理；
（五）盈余主要按照成員與農(nóng)民專業(yè)合作社的交易量（額）比例返還。
法律分析：農(nóng)村集體土地上的房屋拆遷的賠償是：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：在中國土地的所有權(quán)只有兩種，一種是歸農(nóng)村集體所有，另一種是歸國家所有。土地是不能進(jìn)行所有權(quán)買賣的，只能買賣土地的使用權(quán)，土地拆遷征收所取得的也是使用權(quán)。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收時集體土地上的房屋是作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模唧w標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：一般情況下，村集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償費用通常可以分為以下的四個方面：1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費用。一般包包含：沒辦法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，由于搬遷產(chǎn)生的損毀機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；2、停產(chǎn)停業(yè)損失。按照實際情況來決定；3、拆遷補(bǔ)償費用；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。
法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第二條規(guī)定，按照《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達(dá)不成協(xié)議，當(dāng)事人申請裁決的，適用本規(guī)程。
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投稿：沈月
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