一、拆遷補(bǔ)償款收支清單2025,物業(yè)費(fèi)收支明細(xì)需要公示嗎

物業(yè)費(fèi)收支明細(xì)需要公示。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十三條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開(kāi)并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。這其中包括了物業(yè)費(fèi)的收支明細(xì)，因此，物業(yè)費(fèi)收支明細(xì)需要公示。

此外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將物業(yè)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行長(zhǎng)期公示，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，這是為了保障業(yè)主的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

總的來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)收支明細(xì)的公示是法律規(guī)定的，也是物業(yè)公司應(yīng)盡的義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司進(jìn)行公示，并可以對(duì)物業(yè)費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

二、物業(yè)費(fèi)用明細(xì)需要公示嗎

物業(yè)費(fèi)用要不要公示？物業(yè)費(fèi)用清單必須公示公告，物業(yè)公司應(yīng)該把物業(yè)費(fèi)清單在小區(qū)公告欄進(jìn)行公示。依據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第八條要求，物業(yè)管理公司理應(yīng)按照政府部門(mén)價(jià)格主管部門(mén)的相關(guān)規(guī)定推行實(shí)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域范圍明顯部位，將服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及其項(xiàng)目收費(fèi)、資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)情況進(jìn)行公示。物業(yè)費(fèi)主要用途和范疇1、物業(yè)費(fèi)具備使小區(qū)業(yè)主資產(chǎn)升值功能的。跟高檔車也是需要保養(yǎng)大道理一樣，房屋一樣也是要保養(yǎng)，而保養(yǎng)前提條件是你務(wù)必交納物業(yè)費(fèi)。假如電梯壞了沒(méi)人修，住宅小區(qū)野草滿地沒(méi)有人除，那房子自然而然就會(huì)被掉價(jià)。一般來(lái)說(shuō)，你沒(méi)交物業(yè)費(fèi)，房子掉價(jià)10%你也就損害5%，10%你也就純利潤(rùn)5%，因此是不是交納物業(yè)費(fèi)依然會(huì)對(duì)房屋的升值造成很大的影響的。2、物業(yè)費(fèi)是生活品質(zhì)確保。當(dāng)小區(qū)業(yè)主都繳納了物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的園林綠化、社會(huì)治安、公共性機(jī)器的應(yīng)用與管理等諸多問(wèn)題才能有人管，但當(dāng)各種問(wèn)題都處理好了以后，你的生活質(zhì)量自然就獲得了確保。堅(jiān)信不會(huì)有人想要每天面對(duì)廢棄物滿地的小區(qū)，也沒(méi)人會(huì)想要每天擔(dān)憂自己家會(huì)不會(huì)被竊賊光臨。3、物業(yè)日常維護(hù)與維護(hù)保養(yǎng)：房屋建筑管理(建筑物定期進(jìn)行日常保養(yǎng)和目的性檢修，使其保持良好使用情況，增加其使用期限)。機(jī)器設(shè)備管理(供電、供電系統(tǒng)、天燃?xì)狻⒐残哉彰鳠艟摺⒓矣秒娞荨⑼ㄐ诺?。設(shè)施的管理(路面、道路路燈、供電設(shè)施、供電系統(tǒng)管道網(wǎng)、污水管道、二次加壓設(shè)施、生活污水設(shè)施、園區(qū)景觀設(shè)施等)。4、物業(yè)的重點(diǎn)管理：社會(huì)治安管理(地區(qū)范圍之內(nèi)安全防護(hù)，外來(lái)務(wù)工人員了解備案，夜間巡邏，社會(huì)秩序日常維護(hù))。清理管理(地區(qū)范圍之內(nèi)廢棄物、各種各樣廢料、廢水、降水等方面進(jìn)行定時(shí)定點(diǎn)的消除)。園林綠化管理(地區(qū)范圍之內(nèi)各種各樣花草植物的修枝修葉、除草消毒，澆灌防澇等)。5、消防安全管理(創(chuàng)建做兼職消防隊(duì)伍，配置消防安全器材，對(duì)其安防設(shè)備設(shè)施開(kāi)展管理)。6、車子交通出行管理(汽車的放置、通道的清除、車子出入住宅小區(qū)開(kāi)卡管理，維持轄區(qū)內(nèi)交通道路的通暢)。7、緊急事件的處理方法(電梯困人的應(yīng)急方案、斷電和電力故障應(yīng)急方案、偷盜匪警應(yīng)急方案)。8、社區(qū)文化建設(shè)(節(jié)日文藝范兒文藝晚會(huì)、各種各樣趣味活動(dòng)、旅游等)。9、個(gè)性服務(wù)：特約服務(wù)、便民利民。物業(yè)費(fèi)用應(yīng)該租客承擔(dān)嗎？假如租房合同里什么也沒(méi)說(shuō)，租房子物業(yè)費(fèi)就讓出租方來(lái)交，但如果在雙方合同中約定由承租方交，那樣承租方就要按照合同向物業(yè)管理企業(yè)交物業(yè)管理費(fèi)了。物業(yè)費(fèi)是預(yù)繳或是后交物業(yè)費(fèi)是預(yù)繳，又或者是后交，通常是依據(jù)業(yè)主和物業(yè)間的合同規(guī)定開(kāi)展明確。可是一般情況下，物業(yè)費(fèi)全是預(yù)繳的。依據(jù)物業(yè)政策法規(guī)，業(yè)主在物業(yè)管理過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行以下責(zé)任:(1)遵循業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議制度;(2)遵循物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)同用部分同用設(shè)施機(jī)器的應(yīng)用、社會(huì)秩序和環(huán)境衛(wèi)生日常維護(hù)等方面管理制度;(3)實(shí)行業(yè)主委員會(huì)的決策和業(yè)主委員會(huì)受權(quán)業(yè)聯(lián)合會(huì)作出的確定;(4)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;(5)準(zhǔn)時(shí)交納物業(yè)服務(wù)價(jià)格。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》中的有關(guān)規(guī)定，小區(qū)業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同的約定交納物業(yè)附加費(fèi)。(1)假如違背物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同規(guī)定,無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或回絕交納物業(yè)附加費(fèi)的,則業(yè)委會(huì)有權(quán)利督促其期限交納;(2)貸款逾期仍不交納的,物業(yè)管理公司可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十三條物業(yè)服務(wù)人有信息公開(kāi)的義務(wù)：物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開(kāi)并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。而公示只是信息公開(kāi)的其中一種方式。物業(yè)服務(wù)人公開(kāi)和報(bào)告的內(nèi)容、方式，可以在物業(yè)服務(wù)合同中明確約定，有約定的按照約定，沒(méi)有明確約定的，按照有關(guān)的規(guī)定予以確定。

三、物業(yè)需要公布收支明細(xì)嗎

法律分析：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置公布，接受業(yè)主的監(jiān)督，并聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)和建議，及時(shí)向業(yè)主反饋意見(jiàn)和建議的處理情況。物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行物業(yè)服務(wù)酬金制收費(fèi)方式的，應(yīng)當(dāng)公布物業(yè)管理各項(xiàng)資金的收支情況；實(shí)行包干制收費(fèi)方式的，應(yīng)當(dāng)公布物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)所得的收支情況。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三條 國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第四條 國(guó)家鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。

第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。

四、物業(yè)費(fèi)需要公示明細(xì)嗎

物業(yè)費(fèi)需要公示明細(xì)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置公布，接受業(yè)主的監(jiān)督，并聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)和建議，及時(shí)向業(yè)主反饋意見(jiàn)和建議的處理情況。物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行物業(yè)服務(wù)酬金制收費(fèi)方式的，應(yīng)當(dāng)公布物業(yè)管理各項(xiàng)資金的收支情況。實(shí)行包干制收費(fèi)方式的，應(yīng)當(dāng)公布物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)所得的收支情況。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每年三月底前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置公布管理區(qū)域內(nèi)上一年度的相關(guān)物業(yè)經(jīng)費(fèi)收取、使用等情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)公布的物業(yè)經(jīng)費(fèi)收支情況有異議的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以答復(fù)和說(shuō)明。法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十二條實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)。也就是說(shuō)，物業(yè)公司不僅有義務(wù)公布物業(yè)費(fèi)的收支，花費(fèi)用處，余額等明細(xì)情況，在業(yè)主提出質(zhì)詢時(shí)，也應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)。

五、勞動(dòng)合同糾紛仲裁有期限嗎

物業(yè)費(fèi)公示規(guī)定：1、公示時(shí)間規(guī)定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每年三月底前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置公布管理區(qū)域內(nèi)上一年度的相關(guān)物業(yè)經(jīng)費(fèi)收取、使用等情況，接受業(yè)主監(jiān)督。為促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)范運(yùn)營(yíng)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在每年3月底前在小區(qū)醒目位置進(jìn)行財(cái)務(wù)公示，并將公示材料送業(yè)主委員會(huì)未成立業(yè)主委員會(huì)的送社區(qū)居委會(huì)；2、收費(fèi)方式與公示內(nèi)容規(guī)定。業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。收費(fèi)方式不同，需要公示的范圍也是不同的。實(shí)行包干制收費(fèi)方式的，應(yīng)當(dāng)公布物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)所得的收支情況；實(shí)行酬金制收費(fèi)方式的，應(yīng)當(dāng)公布物業(yè)管理各項(xiàng)資金的收支情況；3、公示方式規(guī)定。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等有關(guān)情況進(jìn)行長(zhǎng)期公示，接受業(yè)主、物業(yè)使用人和價(jià)格主管部門(mén)的監(jiān)督；4、異議處理規(guī)定。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)公布的物業(yè)經(jīng)費(fèi)收支情況有異議的，物業(yè)服務(wù)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

六、物業(yè)公開(kāi)收支明細(xì)的法律依據(jù)

物業(yè)是應(yīng)該公布物業(yè)費(fèi)收支明細(xì)的，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí),物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)。一、房屋的所有權(quán)物業(yè)費(fèi)由哪些費(fèi)用組成：1、管理費(fèi)；2、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)；3、辦公費(fèi)用與人員工資；4、法定稅費(fèi)。二、物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)候繳納：1.以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開(kāi)始，那么此時(shí)業(yè)主應(yīng)該開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務(wù)費(fèi)是由業(yè)主或是使用人來(lái)按月交納，對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買了但是還沒(méi)有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%來(lái)交納，同時(shí)也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長(zhǎng)期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100%的物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用來(lái)繳納。3.國(guó)家法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定了物業(yè)費(fèi)須在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間的問(wèn)題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當(dāng)中注明。4.業(yè)主在接到了開(kāi)發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書(shū)之后，根據(jù)入伙通知書(shū)上的時(shí)間來(lái)開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，并且在該時(shí)間之后房屋的一切費(fèi)用以及所有的責(zé)任都是由業(yè)主自己承擔(dān)。也就是說(shuō)從那天之后開(kāi)始，房屋的一切權(quán)利以及責(zé)任都?xì)w業(yè)主。人為業(yè)主。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第六條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

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●物業(yè)費(fèi)去向需要公示嗎

●物業(yè)收支費(fèi)用公示表

●物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支要公示嗎

●物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)需要公示嗎?

●物業(yè)費(fèi)收費(fèi)需要公示什么項(xiàng)目

●物業(yè)費(fèi)收支必須公示嗎

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投稿：屈然怡

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