房屋動拆遷補償款分割2025,老房屋動拆遷補償款分割,老房屋動拆遷補償款的分割，主要遵循地方政府根據當地實際情況制定的具體分配方案。在大多數情況下，動遷補償款的分割會考慮以下幾個因素：一、房屋所有權及使用權情況根據《國有土地上房屋征收與補償
老房屋動拆遷補償款的分割，主要遵循地方政府根據當地實際情況制定的具體分配方案。在大多數情況下，動遷補償款的分割會考慮以下幾個因素：
一、房屋所有權及使用權情況
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，補償款主要是針對被征收的房屋，因此，房屋的所有權是決定補償款分配的關鍵因素。原則上，房屋補償款應由房屋所有人去決定。
如果房屋是公房，那么補償款的分配可能會根據承租人或同住人的情況來進行。例如，有些地方會采取“一人一份，均等分割”的原則，同時適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。
二、補償款分配的具體方案
按照家庭人口數來確定每個家庭可以獲得的動遷款金額。這是公房動遷款分配中常用的一種方式，不同地區可能會有不同的具體標準。
對于私房動遷，補償款通常會直接支付給房屋所有權人。如果房屋有多個共有人，那么補償款應根據各自的共有份額進行分配。
三、特殊情況的處理
如果房屋所有權人或承租人在取得房屋時額外支付過較多款項，那么在動遷款分配時，可能會適當多分，以體現權利義務相一致以及等價的原則。
對于動遷款分配存在爭議的情況，可以協商解決。如果協商無果，可以向當地政府有關部門進行申訴或尋求法律途徑解決。
綜上所述，老房屋動拆遷補償款的分割是一個復雜而具體的過程，需要綜合考慮多種因素。在進行分割時，務必遵循相關法律法規和地方政策的規定，確保公平、合理、合法地分配動遷補償款。
法律分析：按照法律規定，動遷辦工作人員只是政府房屋征收的代理人，配合征收政策的宣傳以及征收補償安置協議的辦理，可以對征收補償款的分割提出建議，但不能干涉當事人分配的權利。當事人分割補償款無法達成一致，可以通過法律途徑解決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五條 民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
一、老房子的拆遷補償標準是什么1、老房子拆遷補償標準如下：（1）因征收房屋造成的停產停業損失的補償；（2）市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；（3）被征收房屋價值的補償；（4）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、房屋拆遷的注意事項有哪些1、補償形式和補償金額；2、付款方式和付款期限；3、安置用房的面積、地點和層次；4、搬遷過渡方式和過渡期限；5、違約責任等相關實時拆遷政策。
法律分析：劃撥土地的房子拆遷是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償，具體包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
對于農村土地征收規定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
關于房屋拆遷，必須確定該房地產是個人財產還是夫妻共同財產。拆除的房子是夫妻共同財產的，拆除補償金當然應該作為夫妻共同財產分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。關于土地征收，根據《最高人民法院關于審理農村土地承包糾紛案件適用法律問題的說明》第24條農村集體經濟組織或村民委員會、村民組，可根據法律規定的民主議定程序，在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已具有本集體經濟組織成員資格的，要求支付相應份額的，應予以支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。根據《司法解釋》的規定，在征地補償安置方案確定時，女方戶口還屬于村集體的，就算是已經離婚的，也有征地補償款。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
法律分析：劃撥土地的房子拆遷的補償是拆遷對劃撥土地是不賠償的，只對土地上的附作物進行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
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投稿：龐麗
內容審核：劉超律師
