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一、房屋拆遷補償與產(chǎn)權(quán)證不一致2025,拆遷協(xié)議上的名字必須和房產(chǎn)證一致嗎

拆遷協(xié)議上的名字必須和房產(chǎn)證一致。

1、拆遷協(xié)議上需要寫明被拆遷人的名字，通常情況下，房產(chǎn)證上登記的人即為被拆遷人；

2、如果房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，可以寫下所有共有人的名字；

3、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字應與拆遷安置協(xié)議上的名字一致；

4、回遷房的拆遷協(xié)議上的名字不可更改，因為沒有房產(chǎn)證的回遷房無法依法登記和辦理更名手續(xù)。

房產(chǎn)證的作用：

1、權(quán)屬證明：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律證明，表明持證人對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)；

2、交易必備：在房屋買賣、贈與、繼承等交易中，房產(chǎn)證是必須提供的法律文件；

3、抵押貸款：房產(chǎn)證是申請房屋抵押貸款時的重要依據(jù)；

4、維權(quán)依據(jù)：房產(chǎn)糾紛發(fā)生時，房產(chǎn)證是維護自身權(quán)益的法律依據(jù)；

5、稅費計算：房產(chǎn)證上的信息是計算房產(chǎn)稅、土地增值稅等相關(guān)稅費的依據(jù)。

6、公共服務：在申請戶口遷移、子女就學等公共服務時，房產(chǎn)證常常作為重要的住址證明。

綜上所述，拆遷協(xié)議上的名字必須與房產(chǎn)證一致，包括共有財產(chǎn)和拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證。回遷房的拆遷協(xié)議上的名字不可更改，因為沒有房產(chǎn)證的回遷房無法依法登記和辦理更名手續(xù)。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷協(xié)議和房產(chǎn)證名字不一樣

法律分析：房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第五條 房地產(chǎn)權(quán)利人應當遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定

三、拆遷協(xié)議上的名字必須和房產(chǎn)證一致嗎？

法律分析：

1.動遷協(xié)議書上的名字和房產(chǎn)證上的名字要一樣的。

2.動遷協(xié)議書上有名字的，代表是被安置對象；安置房產(chǎn)證上也有名字，代表享受了安置利益。

3.房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

4.通常原房產(chǎn)證是誰的名字，拆遷協(xié)議是誰的名字，房產(chǎn)證也是誰的名字。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

四、拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰

通常意義上，拆遷協(xié)議誰簽字房屋就歸誰。因為拆遷協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽，若是授權(quán)他人代簽，需要提交授權(quán)委托書做為代簽證據(jù)，最終房產(chǎn)應當為授權(quán)人所有。一、房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。二、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格。承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明。委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)。被拆遷人簽訂協(xié)議時，應當出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 一、房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。二、補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條 一、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。二、補償決定應當公平，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

五、拆遷房辦房產(chǎn)證可以改名字嗎

六、拆遷協(xié)議上的名字必須和房產(chǎn)證一致嗎 -法律知識

法律分析:

1.動遷協(xié)議書上的名字和房產(chǎn)證上的名字要一樣的。

2.動遷協(xié)議書上有名字的，代表是被安置對象；安置房產(chǎn)證上也有名字，代表享受了安置利益。

3.房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

4.通常原房產(chǎn)證是誰的名字，拆遷協(xié)議是誰的名字，房產(chǎn)證也是誰的名字。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷補償與產(chǎn)權(quán)證不一致有關(guān)系嗎，拆遷補償按土地證還是房產(chǎn)證

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投稿：毛慧然

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