廠房合同到期拆遷2025,廠房合同到期拆遷還能補償嗎,法律主觀：租房合同到期后拆遷沒有賠償。租房合同到期雙方的權利與義務履行完畢，租房合同失效、租賃關系終止，租客對于房屋不具備合法的使用權，沒有資格分得拆遷補償款。法律客觀：《國有土地上房屋
租房合同到期后拆遷沒有賠償。租房合同到期雙方的權利與義務履行完畢，租房合同失效、租賃關系終止，租客對于房屋不具備合法的使用權，沒有資格分得拆遷補償款。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
沒有補償，合同到期后按合同執行。逾期不履行合同的，應當要求拆遷，并可以獲得一定的停產損失補償。被拆遷租賃房屋被拆遷的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系，被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，拆遷人應當交換被拆遷人的產權。產權交易房屋由原承租人租賃，被拆遷人應當與承租人重新簽訂房屋租賃合同。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國勞動合同法》第四十六條第五項。1.公司維持或者提高勞動合同約定條件(工資待遇等)續訂勞動合同，勞動者不同意續訂，終止勞動合同的，沒有經濟補償。2.公司降低勞動合同約定條件(工資待遇等)續訂勞動合同，勞動者不同意續訂，終止勞動合同的，有經濟補償。3.公司和勞動者一方或者雙方不予續訂勞動合同，終止勞動合同的，有經濟補償。所以如果你的勞動合同到期不續簽的情形是后面兩種情況的話，那單位就要給你補償。根據《中華人民共和國勞動合同法》第四十四條第一款、第四十六條第五款、第四十七條、第九十七條的規定，勞動合同期滿終止固定期限勞動合同的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償，經濟補償年限自本法施行之日起計算，按每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付，六個月以上不滿一年的，按一年計算。
法律分析：廠房拆遷與住宅拆遷區別在于，廠房具有經營性屬性，拆遷時候會獲得停產營業損失補償，設備搬遷費等。只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
沒有補償，合同到期后按合同執行。逾期不履行合同的，應當要求拆遷，并可以獲得一定的停產損失補償。被拆遷租賃房屋被拆遷的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系，被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當賠償被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，拆遷人應當交換被拆遷人的產權。產權交易房屋由原承租人租賃，被拆遷人應當與承租人重新簽訂房屋租賃合同。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國勞動合同法》第四十六條第五項。1.公司維持或者提高勞動合同約定條件(工資待遇等)續訂勞動合同，勞動者不同意續訂，終止勞動合同的，沒有經濟補償。2.公司降低勞動合同約定條件(工資待遇等)續訂勞動合同，勞動者不同意續訂，終止勞動合同的，有經濟補償。3.公司和勞動者一方或者雙方不予續訂勞動合同，終止勞動合同的，有經濟補償。所以如果你的勞動合同到期不續簽的情形是后面兩種情況的話，那單位就要給你補償。根據《中華人民共和國勞動合同法》第四十四條第一款、第四十六條第五款、第四十七條、第九十七條的規定，勞動合同期滿終止固定期限勞動合同的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償，經濟補償年限自本法施行之日起計算，按每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付，六個月以上不滿一年的，按一年計算。
法律分析：合同到期,廠里搬遷，如果勞動者主動辭職的，用人單位是無需支付任何經濟補償金或者賠償金的；如果勞動者以《勞動合同法》第38條規定被迫辭職的，用人單位是應當向其支付經濟補償金的。
法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》 第三十八條 用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：（一）未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；（二）未及時足額支付勞動報酬的；（三）未依法為勞動者繳納社會保險費的；（四）用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的；（五）因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的；（六）法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。
法律分析：如果員工是因為工廠要搬遷才離職的，可以得到工廠給付的一定經濟補償。經濟補償費是按照勞動者在本單位工作的年限，和每滿一年支付一個月的標準來支付的。如果是六個月以上不滿一年的，按一年計算。如果是不滿六個月的，給予勞動者半個月工資的經濟補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：馮光
內容審核：楊建峰律師
