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中新廣州知識城房屋拆遷安置補(bǔ)償2025,廣州市城中村改造最新政策:今日拆遷普法

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    2025-05-29 11:20:12
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    圣運(yùn)律師
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中新廣州知識城房屋拆遷安置補(bǔ)償2025,廣州未來10年城中村改造清單是什么,法律分析:截止到2030年,廣州計(jì)劃進(jìn)行全面改造的城中村有389條,涉及村域面積543平方公里,已標(biāo)圖建庫面積227平方公里。1、3年內(nèi)推進(jìn)以中心城區(qū)為重點(diǎn)的83條

中新廣州知識城房屋拆遷安置補(bǔ)償2025,廣州市城中村改造最新政策:今日拆遷普法

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  • 一、中新廣州知識城房屋拆遷安置補(bǔ)償2025,廣州未來10年城中村改造清單是什么

    法律分析:截止到2030年,廣州計(jì)劃進(jìn)行全面改造的城中村有389條,涉及村域面積543平方公里,已標(biāo)圖建庫面積227平方公里。

    1、3年內(nèi)推進(jìn)以中心城區(qū)為重點(diǎn)的83條城中村改造,其中81條在1km范圍內(nèi)已建設(shè)或規(guī)劃地鐵站。

    2、力爭到2023年底,33條已批復(fù)改造實(shí)施方案的城中村基本完成回遷房建設(shè);其余50條城中村回遷房開工建設(shè)。

    3、5年內(nèi),推進(jìn)175條(含上述83條)城中村改造,其中166條在1km范圍內(nèi)已建設(shè)或規(guī)劃地鐵站。

    4、力爭到2025年底,納入“三年實(shí)施計(jì)劃”的83條城中村基本完成回遷安置房建設(shè),其余92條城中村回遷安置房開工建設(shè)。

    5、10年內(nèi)推進(jìn)389條(含上述175條)城中村改造,其中339條在1km范圍內(nèi)已建設(shè)或規(guī)劃地鐵站。

    6、力爭到2030年底,納入“五年行動方案”的175條城中村基本完成回遷安置房建設(shè),其余214條城中村回遷安置房開工建設(shè)。

    法律依據(jù):《中共廣州市委廣州市人民政府關(guān)于深化城市更新工作推動高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》 第二條 目標(biāo)任務(wù)

    按照“規(guī)劃統(tǒng)籌、分類指導(dǎo)、連片策劃、精準(zhǔn)施策”原則,采取修復(fù)與活化利用、城市有機(jī)更新、全面改造和微改造相結(jié)合方式推進(jìn),落實(shí)市委、市政府部署的城市更新九項(xiàng)重點(diǎn)工作,實(shí)現(xiàn)城市面貌年年有變化、五年大變化、十年煥然一新。

    2025 年底前,先行推進(jìn)重點(diǎn)地區(qū)更新,著重推進(jìn)城中村及周邊地區(qū)存量用地改造,有序推進(jìn)舊城鎮(zhèn)、舊廠房改造以及村級工業(yè)園、低效物流園、傳統(tǒng)批發(fā)市場的整治提升工作。國土空間總體規(guī)劃確定的重大功能平臺核心區(qū)已劃定為全面改造和戰(zhàn)略基礎(chǔ)設(shè)施涉及的更新片區(qū),結(jié)合近期規(guī)劃納入先行改造。重點(diǎn)包括機(jī)場周邊地區(qū)、鐵路樞紐周邊、廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)、中新廣州知識城片區(qū)、白鵝潭商務(wù)區(qū)、廣佛高質(zhì)量發(fā)展融合示范區(qū)啟動區(qū)等。2030 年底前,全面推進(jìn)城市集中建成區(qū)更新,以城市集中建成區(qū)內(nèi)的舊村莊改造為重點(diǎn),統(tǒng)籌推進(jìn)舊城鎮(zhèn)、舊廠房改造,牽引整合周邊村級工業(yè)園、低效物流園和傳統(tǒng)批發(fā)市場等重點(diǎn)工作,實(shí)現(xiàn)成片連片更新,推動城市集中建成區(qū)的品質(zhì)全面提升。重點(diǎn)包括國土空間總體規(guī)劃確定的重大功能平臺、軌道站點(diǎn)周邊、城市門戶地區(qū)和景觀廊道沿線涉及的存量用地。

    2030 年之后,推進(jìn)全域存量用地系統(tǒng)更新。盤活后的存量用地優(yōu)先用于落實(shí)粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略部署、促進(jìn)民生發(fā)展、增加綠地供給、保障產(chǎn)業(yè)空間,為高水平全面實(shí)現(xiàn)老城市新活力、“四個(gè)出新出彩”,持續(xù)提升廣州城市能級和綜合競爭力提供最有效的支撐。

    二、廣州市城中村改造最新政策

    法律主觀:城中村改造最新政策: 推進(jìn)“城中村”改造要實(shí)現(xiàn)建筑形態(tài)改造與社會形態(tài)改造的有機(jī)結(jié)合,以人為本,科學(xué)規(guī)劃,可持續(xù)推進(jìn)我國城中村改造。 打破行政區(qū)劃藩籬,實(shí)現(xiàn)多種安置并行。 按照“政府主導(dǎo)、區(qū)域統(tǒng)籌”原則,建議在今后“城中村”改造建設(shè)中,采取“大分散、小集中”的安置方式,依據(jù)改造村莊實(shí)際特點(diǎn),因地制宜,將原址安置、異地安置、合并安置等方式相結(jié)合,必要時(shí)可打破行政區(qū)劃限制,跨區(qū)域安置村民,確保村民利益的實(shí)現(xiàn)。 《中華人民共和國 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè),妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系,統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。 鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展,應(yīng)當(dāng)結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學(xué)校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè),為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。 鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展,應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地,發(fā)揮村民自治組織的作用,引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè),改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

    法律客觀:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。

    三、廣州市城中村改造補(bǔ)償方案

    法律分析:1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式,這是底線,不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。

    2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi):臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算,搬遷費(fèi)按10元/平方米,按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。

    3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款:無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

    4、停產(chǎn)停業(yè)損失:該項(xiàng)費(fèi)用主要針對營運(yùn)性房屋進(jìn)行的補(bǔ)償。

    5、拆遷獎勵(lì)。

    6、電器移機(jī)費(fèi):一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償,目前家用電器移機(jī)費(fèi):空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺等等。

    7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    四、廣州未來10年城中村改造清單是什么?

    法律分析:

    截止到2030年,廣州計(jì)劃進(jìn)行全面改造的城中村有389條,涉及村域面積543平方公里,已標(biāo)圖建庫面積227平方公里。

    1、3年內(nèi)推進(jìn)以中心城區(qū)為重點(diǎn)的83條城中村改造,其中81條在1km范圍內(nèi)已建設(shè)或規(guī)劃地鐵站。

    2、力爭到2023年底,33條已批復(fù)改造實(shí)施方案的城中村基本完成回遷房建設(shè);其余50條城中村回遷房開工建設(shè)。

    3、5年內(nèi),推進(jìn)175條(含上述83條)城中村改造,其中166條在1km范圍內(nèi)已建設(shè)或規(guī)劃地鐵站。

    4、力爭到2025年底,納入“三年實(shí)施計(jì)劃”的83條城中村基本完成回遷安置房建設(shè),其余92條城中村回遷安置房開工建設(shè)。

    5、10年內(nèi)推進(jìn)389條(含上述175條)城中村改造,其中339條在1km范圍內(nèi)已建設(shè)或規(guī)劃地鐵站。

    6、力爭到2030年底,納入“五年行動方案”的175條城中村基本完成回遷安置房建設(shè),其余214條城中村回遷安置房開工建設(shè)。

    法律依據(jù):

    《中共廣州市委廣州市人民政府關(guān)于深化城市更新工作推動高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》 第二條 目標(biāo)任務(wù)

    按照“規(guī)劃統(tǒng)籌、分類指導(dǎo)、連片策劃、精準(zhǔn)施策”原則,采取修復(fù)與活化利用、城市有機(jī)更新、全面改造和微改造相結(jié)合方式推進(jìn),落實(shí)市委、市政府部署的城市更新九項(xiàng)重點(diǎn)工作,實(shí)現(xiàn)城市面貌年年有變化、五年大變化、十年煥然一新。

    2025 年底前,先行推進(jìn)重點(diǎn)地區(qū)更新,著重推進(jìn)城中村及周邊地區(qū)存量用地改造,有序推進(jìn)舊城鎮(zhèn)、舊廠房改造以及村級工業(yè)園、低效物流園、傳統(tǒng)批發(fā)市場的整治提升工作。國土空間總體規(guī)劃確定的重大功能平臺核心區(qū)已劃定為全面改造和戰(zhàn)略基礎(chǔ)設(shè)施涉及的更新片區(qū),結(jié)合近期規(guī)劃納入先行改造。重點(diǎn)包括機(jī)場周邊地區(qū)、鐵路樞紐周邊、廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)、中新廣州知識城片區(qū)、白鵝潭商務(wù)區(qū)、廣佛高質(zhì)量發(fā)展融合示范區(qū)啟動區(qū)等。2030 年底前,全面推進(jìn)城市集中建成區(qū)更新,以城市集中建成區(qū)內(nèi)的舊村莊改造為重點(diǎn),統(tǒng)籌推進(jìn)舊城鎮(zhèn)、舊廠房改造,牽引整合周邊村級工業(yè)園、低效物流園和傳統(tǒng)批發(fā)市場等重點(diǎn)工作,實(shí)現(xiàn)成片連片更新,推動城市集中建成區(qū)的品質(zhì)全面提升。重點(diǎn)包括國土空間總體規(guī)劃確定的重大功能平臺、軌道站點(diǎn)周邊、城市門戶地區(qū)和景觀廊道沿線涉及的存量用地。

    2030 年之后,推進(jìn)全域存量用地系統(tǒng)更新。盤活后的存量用地優(yōu)先用于落實(shí)粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略部署、促進(jìn)民生發(fā)展、增加綠地供給、保障產(chǎn)業(yè)空間,為高水平全面實(shí)現(xiàn)老城市新活力、“四個(gè)出新出彩”,持續(xù)提升廣州城市能級和綜合競爭力提供最有效的支撐。

    五、廣州市城中村改造拆遷補(bǔ)償

    城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能,改善城市環(huán)境的一項(xiàng)利國利民政策,其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式,其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷,是以政府名義進(jìn)行的拆遷,其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目,因村而異,一村一策,各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況,通過村民代表大會或村民大會討論通過補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個(gè)項(xiàng)目:

    一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式,這是底線,不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行,也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如:將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

    臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi):臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算,搬遷費(fèi)按10元/平方米,按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

    地上房屋補(bǔ)償款及裝修款:無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定,當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。

    停產(chǎn)停業(yè)損失:該項(xiàng)費(fèi)用主要很對營運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償,如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失,一般由協(xié)商確定或評估確定。

    拆遷獎勵(lì):各村制定各村獎勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),不能統(tǒng)一。

    電器移機(jī)費(fèi):一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償,目前家用電器移機(jī)費(fèi):空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時(shí)市場價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

    其他補(bǔ)償或補(bǔ)助:各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,另行對困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用,這主要村集體組織通過補(bǔ)償方案確定,因村而定。

    征地補(bǔ)償政策的內(nèi)容由于各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同和地區(qū)房屋價(jià)值的不同,土地補(bǔ)償政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上也是有所不同的,所以最新廣州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017的內(nèi)容我們并不能直接作為參考,如果是外地的朋友的話,需要到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T了解當(dāng)?shù)氐耐恋夭疬w補(bǔ)償政策。

    土地對于我們來說是非常重要的內(nèi)容,但是征地的補(bǔ)償政策是由各個(gè)地區(qū)的政府制定的,可能存在的情況就是同一地區(qū)不同地段的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不相同的,所以廣東省八類征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)我們只能作為參考,具體的估算和執(zhí)行政策還需要看當(dāng)?shù)蒯槍Υ舜握鞯匕l(fā)布的征地標(biāo)準(zhǔn)。

    《土地管理法》

    第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

    六、廣州市城中村改造賠償計(jì)劃

    石家莊市政府規(guī)定了一戶宅基地置換高層住宅的最低標(biāo)準(zhǔn),臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)按照2011年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,地上房屋補(bǔ)償款和裝修款由評估機(jī)構(gòu)確定,還有停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷獎勵(lì)、電器移機(jī)費(fèi)等補(bǔ)償措施,以及其他補(bǔ)償或補(bǔ)助。

    法律分析

    1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式,這是底線,不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。

    2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi):臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算,搬遷費(fèi)按10元/平方米,按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。

    3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款:無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

    4、停產(chǎn)停業(yè)損失:該項(xiàng)費(fèi)用主要針對營運(yùn)性房屋進(jìn)行的補(bǔ)償。

    5、拆遷獎勵(lì)。

    6、電器移機(jī)費(fèi):一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償,目前家用電器移機(jī)費(fèi):空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺等等。

    7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助。

    拓展延伸

    廣州市城中村改造方案的實(shí)施與影響

    廣州市城中村改造方案的實(shí)施對城市發(fā)展和居民生活產(chǎn)生了重要影響。該方案旨在改善城中村的基礎(chǔ)設(shè)施和居住條件,提升城市形象和居民生活質(zhì)量。實(shí)施過程中,政府加大了投入,提供了資金支持和政策扶持,推動了城中村改造的進(jìn)展。改造后,城中村的環(huán)境得到了改善,道路寬敞、綠化美化,居民住房得到了更新,生活條件得到了提升。同時(shí),城中村改造也帶來了一些問題,如部分居民因?yàn)榉课莶疬w而面臨搬遷和補(bǔ)償問題,以及改造過程中的施工噪音和交通擁堵等影響。總體而言,廣州市城中村改造方案的實(shí)施對城市發(fā)展和居民生活產(chǎn)生了積極的影響,但也需要關(guān)注和解決相關(guān)問題,以實(shí)現(xiàn)更好的改造效果和社會效益。

    結(jié)語

    廣州市城中村改造方案的實(shí)施對城市發(fā)展和居民生活產(chǎn)生了積極的影響。政府加大了投入,提供了資金支持和政策扶持,改善了城中村的基礎(chǔ)設(shè)施和居住條件。改造后,城中村環(huán)境得到改善,道路寬敞、綠化美化,居民住房更新,生活條件提升。然而,也面臨著搬遷和補(bǔ)償問題以及施工噪音和交通擁堵等挑戰(zhàn)。總體而言,該方案為城市和居民帶來了積極變化,但需關(guān)注和解決相關(guān)問題,以實(shí)現(xiàn)更好的改造效果和社會效益。

    法律依據(jù)

    《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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