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一、葫蘆島房屋拆遷補償價格2025,2023年葫蘆島市動遷

2023年葫蘆島市動遷土地的補償標準如下：
1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；
4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；
5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、葫蘆島規劃動遷新標準？

法律解析：

遼寧省人民政府公布《關于開展征地區片綜合地價調整工作的通知》中可以看到對于葫蘆島市規劃動遷的新規定，此外，葫蘆島市政府官方網站也會有相關的變動通知。

【法律依據】：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、葫蘆島規劃動遷新規定

法律分析：遼寧省人民政府公布《關于開展征地區片綜合地價調整工作的通知》中可以看到對于葫蘆島市規劃動遷的新規定，此外，葫蘆島市政府官方網站也會有相關的變動通知。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、葫蘆島南票區動遷計劃

法律分析：葫蘆島市南票區2021年度第1批次建設用地擬征收金星鎮八將營子村集體土地，面積52.2820公頃，其中集體農用地50.7991公頃（旱地25.4645公頃、其他林地0.9484公頃、有林地23.5217公頃、農村道路0.8645公頃）、未利用地（其他草地1.4829公頃）。征地四至范圍詳見勘測定界圖（可到葫蘆島市自然資源局南票分局查詢）。

法律依據：《葫蘆島市南票區2021年度第1批次建設用地征地補償安置公告》根據《中華人民共和國土地管理法》和《關于做好建設用地報批中征地管理工作的通知》（遼自然資辦〔2020〕4號）的有關規定，現將葫蘆島市南票區2021年度第1批次建設用地，征地補償安置的有關內容和相關事項公告如下： 一、擬征收土地位置、地類及面積 :葫蘆島市南票區2021年度第1批次建設用地擬征收金星鎮八將營子村集體土地，面積52.2820公頃，其中集體農用地50.7991公頃（旱地25.4645公頃、其他林地0.9484公頃、有林地23.5217公頃、農村道路0.8645公頃）、未利用地（其他草地1.4829公頃）。征地四至范圍詳見勘測定界圖（可到葫蘆島市自然資源局南票分局查詢)。二、擬征收土地用途:本次征收土地的用途為工礦倉儲用地。

五、葫蘆島規劃動遷新規定？

遼寧省人民政府公布《關于開展征地區片綜合地價調整工作的通知睜明核》中可以看到對于葫蘆島市規劃動遷的新規定，此外，葫蘆島市政府官方網站也會有相關的變動通知。法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。第十五條 縣人民政府組織縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

六、葫蘆島南票區動遷計劃 法律問題

法律分析:

葫蘆島市南票區2021年度第1批次建設用地擬征收金星鎮八將營子村集體土地，面積52.2820公頃，其中集體農用地50.7991公頃（旱地25.4645公頃、其他林地0.9484公頃、有林地23.5217公頃、農村道路0.8645公頃）、未利用地（其他草地1.4829公頃）。征地四至范圍詳見勘測定界圖（可到葫蘆島市自然資源局南票分局查詢）。

法律依據:

《葫蘆島市南票區2021年度第1批次建設用地征地補償安置公告》根據《中華人民共和國土地管理法》和《關于做好建設用地報批中征地管理工作的通知》（遼自然資辦〔2020〕4號）的有關規定，現將葫蘆島市南票區2021年度第1批次建設用地，征地補償安置的有關內容和相關事項公告如下： 一、擬征收土地位置、地類及面積 :葫蘆島市南票區2021年度第1批次建設用地擬征收金星鎮八將營子村集體土地，面積52.2820公頃，其中集體農用地50.7991公頃（旱地25.4645公頃、其他林地0.9484公頃、有林地23.5217公頃、農村道路0.8645公頃）、未利用地（其他草地1.4829公頃）。征地四至范圍詳見勘測定界圖（可到葫蘆島市自然資源局南票分局查詢)。二、擬征收土地用途:本次征收土地的用途為工礦倉儲用地。

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投稿：黃雨

內容審核：李軒教授