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一、呼市經(jīng)開(kāi)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,呼和浩特市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定的，是需要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平及土地年產(chǎn)值來(lái)確定。通常是征用一年補(bǔ)償一年的土地年產(chǎn)值或高于年產(chǎn)值。1.土地補(bǔ)償費(fèi)=被 征地 畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。2.安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)。 1.土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。 2.安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)。 《土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。 多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為 征地補(bǔ)償 安置方案不符合法律、 法規(guī) 規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。 擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持 不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。 相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

法律客觀：

《土地管理法》
第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、內(nèi)蒙古征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

2023內(nèi)蒙古征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。補(bǔ)償問(wèn)題發(fā)生糾紛的解決方法如下：1、起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本；2、要有明確的具體被告，必須能夠明確指出何人為對(duì)方當(dāng)事人；3、準(zhǔn)備證據(jù)材料，具體如下：（1）起訴書；（2）證據(jù)材料；（3）原告身份證以及證明被告的資料；（4）如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)；（5）如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件；4、帶上訴訟費(fèi)，到法院立案庭立案。綜上所述，有關(guān)部門進(jìn)行征地的需要向當(dāng)事人提供相應(yīng)的文件和證件，告知當(dāng)事人具體情況，按照規(guī)定的程序進(jìn)行征地。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、內(nèi)蒙古拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

內(nèi)蒙古拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、呼市征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

按照《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于公布自治區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》要求，4月起，我市農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收?qǐng)?bào)批開(kāi)始執(zhí)行征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)。從執(zhí)行情況看，我市統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)整體有所提高，最高統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由原每畝32391元提高到32500元，最高區(qū)片綜合地價(jià)由原每畝280200元提高到298100元；最低統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由原每畝10622元提高到10804元，最低區(qū)片綜合地價(jià)由原每畝19433元提高到19620元。

征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是在2011年制定的《內(nèi)蒙古自治區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)》基礎(chǔ)上進(jìn)行更新的。更新后的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)進(jìn)一步加強(qiáng)征地補(bǔ)償安置工作、切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)牧民合法權(quán)益、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定、保障社會(huì)可持續(xù)健康發(fā)展等方面有著積極意義。

此次執(zhí)行的征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是征收補(bǔ)償集體土地的重要參考依據(jù)，是實(shí)際征地補(bǔ)償費(fèi)用的最低下限，由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)組成（不含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)）。占用基本農(nóng)田的，要按照當(dāng)?shù)刈罡邩?biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償；使用國(guó)有土地的，應(yīng)參照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；對(duì)于青苗和地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各地區(qū)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定公布實(shí)施。各地區(qū)可按照保證被征地農(nóng)牧民生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的原則，綜合考慮地類變化、土地質(zhì)量、區(qū)位、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，適時(shí)調(diào)整征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)，調(diào)整的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)報(bào)自治區(qū)政府批準(zhǔn)后公布實(shí)施。新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，我市國(guó)土部門認(rèn)真落實(shí)征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步加強(qiáng)實(shí)施征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督管理，嚴(yán)把建設(shè)用地審批關(guān)，確保廣大農(nóng)牧民切身利益得到保護(hù)。

一、征地補(bǔ)償費(fèi)用如何管理和分配？

征地補(bǔ)償費(fèi)中的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)保管。經(jīng)村民會(huì)議同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)有條件將土地補(bǔ)償費(fèi)用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用；被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或者自留地，經(jīng)村民會(huì)議2／3以上的成員或者2／3以上的村民代表同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)模梢越o予被征地合理補(bǔ)償，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民，且又未解決農(nóng)民生活出路的，應(yīng)將不低于80％的土地補(bǔ)償費(fèi)一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)依照前款規(guī)定取得的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助。

二、征地補(bǔ)償糾紛怎樣解決？

土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）和村、組予以公告，并聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見(jiàn)。

對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由市人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的市人民政府裁決。征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。

征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。拒不領(lǐng)取征地補(bǔ)償費(fèi)用的，由土地行政主管部門以被征地方的名義將其征地補(bǔ)償費(fèi)用予以專戶儲(chǔ)存。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。

五、呼和浩特?cái)M提高土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

從內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整完善成果聽(tīng)證會(huì)上獲悉，為完善征地補(bǔ)償安置制度、保障被征地人的合法權(quán)益，呼和浩特?cái)M提高土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)介紹，我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以土地年產(chǎn)值的一定倍數(shù)來(lái)計(jì)算，未考慮土地潛在利用價(jià)值和區(qū)位因素，不僅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)偏低，也與呼和浩特市區(qū)范圍內(nèi)實(shí)際征用地價(jià)格有較大差距。另外，有關(guān)部門僅對(duì)被征地農(nóng)民進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，未系統(tǒng)考慮他們的生產(chǎn)、生活安置情況，難免對(duì)社會(huì)穩(wěn)定構(gòu)成一定的隱患。

呼和浩特于2006年11月舉行了征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整聽(tīng)證會(huì)，并于2008年通過(guò)內(nèi)蒙古自治區(qū)政府、國(guó)土資源部審查。為能及時(shí)將聽(tīng)證方案順利實(shí)施，呼和浩特決定再次舉行聽(tīng)證會(huì)，將政府有關(guān)部門、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和基層群眾的意見(jiàn)和建議進(jìn)行歸納、吸收，并考慮全市區(qū)征用土地按照地理位置、潛在價(jià)值等綜合因素，上調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。上調(diào)幅度有待有關(guān)部門批準(zhǔn)、公示。

聽(tīng)證會(huì)通過(guò)的補(bǔ)償方案出臺(tái)后，不僅有利于強(qiáng)化全市土地管理、解決征地糾紛，還可讓被征地的農(nóng)民分享被征收土地的增值收益。

六、內(nèi)蒙古拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

(1)拆遷二層以上的樓房，每平方米應(yīng)補(bǔ)償650元。

(2)拆遷搗制磚砼結(jié)構(gòu)的房屋，應(yīng)按照每平方米550元進(jìn)行補(bǔ)償，磚瓦房每平方米應(yīng)補(bǔ)償400元，平房每平方米應(yīng)補(bǔ)償300元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

(1)拆遷倉(cāng)房每平方米應(yīng)按照補(bǔ)償120元進(jìn)行補(bǔ)償。

(2)拆遷室外水泥地坪每平方米應(yīng)按照25元進(jìn)行補(bǔ)償。

(3)拆遷沼氣池每個(gè)應(yīng)按照400元進(jìn)行補(bǔ)償、廁所每平方米應(yīng)按照50—100元進(jìn)行補(bǔ)償。

(4)拆遷豬雞舍每平方米應(yīng)按照50—100元進(jìn)行補(bǔ)償。

(5)拆遷塑料大棚每平方米應(yīng)按照25—30元進(jìn)行補(bǔ)償，菜窖每平方米應(yīng)按照50—130元進(jìn)行補(bǔ)償。

(6)拆遷磚石墻每延長(zhǎng)米應(yīng)按照50元進(jìn)行補(bǔ)償，格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米應(yīng)按照150元進(jìn)行補(bǔ)償。

(7)拆遷大門樓每個(gè)應(yīng)按照400元進(jìn)行補(bǔ)償。

(8)拆遷飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼應(yīng)按照2000元進(jìn)行補(bǔ)償，農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼應(yīng)按照2000元進(jìn)行補(bǔ)償，排灌大井(含設(shè)備)每眼應(yīng)按照1萬(wàn)元進(jìn)行補(bǔ)償，排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米應(yīng)按照10—30元進(jìn)行補(bǔ)償。

(9)拆遷電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶為200元，有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶為300元。

(10)拆遷墳每座應(yīng)按照300元進(jìn)行補(bǔ)償。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)包括：宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等，應(yīng)按照每戶6000元進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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投稿：施清詩(shī)

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