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一、蘇州高新區(qū)(虎丘區(qū))集體土地房屋拆遷補(bǔ)償2025,蘇州即將動(dòng)遷的地方

蘇州即將動(dòng)遷的地方

二、蘇州即將動(dòng)遷的地方?

律師解答：

蘇州市正在進(jìn)行城市更新改造，為了進(jìn)行城市更新改造，很多區(qū)域都需要進(jìn)行拆遷和動(dòng)遷。對(duì)于居民而言，他們需要考慮政府征收的合法性以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公平性。在實(shí)際操作中，政府需要征收的地方并非全部由私人所有，因此政府需要依據(jù)相關(guān)條例來規(guī)范征收程序。在征收面積、賠償標(biāo)準(zhǔn)方面，政府也需要綜合考慮相關(guān)的法律規(guī)定和市場(chǎng)情況，盡可能提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障居民的合法權(quán)益。對(duì)于居民而言，應(yīng)該首先做好各種證件備案和資料登記工作，以便政府對(duì)其進(jìn)行合法征收和補(bǔ)償。同時(shí)，居民可以委托專業(yè)律師事務(wù)所，協(xié)助與政府協(xié)商談判，以確保自身權(quán)益得到最大化的保障。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條 城市更新實(shí)施需要進(jìn)行拆遷、征收的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定制定拆遷、征收方案，納入城市總體規(guī)劃，經(jīng)過審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。

三、蘇州市姑蘇區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：1、住宅整修。對(duì)住宅樓立面進(jìn)行整修、專業(yè)防漏處理、附著物清理，安裝無障礙和適老化設(shè)施等；

2、市政道路設(shè)施。對(duì)道路、停車場(chǎng)等進(jìn)行改造，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行海綿城市建設(shè)；增加無障礙道路、無障礙坡道等；

3、綠化景觀。對(duì)公共綠化等進(jìn)行改造，重新規(guī)劃施工各類游園、布置健身設(shè)施等；

4、管線改造。按照雨污分流要求，進(jìn)行雨污水管網(wǎng)改造。整修或更新自來水、燃?xì)狻⒐╇?、電信等管線和設(shè)施設(shè)備；

5、智能化建設(shè)。根據(jù)公安部門標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)小區(qū)安防設(shè)施，新增智能停車充電系統(tǒng)，新增道閘、門禁卡系統(tǒng)等智能化設(shè)施；

6、新增公共配套設(shè)施。在小區(qū)和公園的公共區(qū)域內(nèi)，根據(jù)居民需求及配套要求，增加公共活動(dòng)的配套建筑物及設(shè)施；

7、環(huán)境整治。整治各類占用道路、公共綠地、無合法手續(xù)的違章建筑，依法清理違法占道、占綠堆放雜物等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、蘇州吳江區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：本次規(guī)劃范圍為吳江區(qū)行政轄區(qū),面積1176.72平方公里（不含部分太湖水域面積）,含七個(gè)鎮(zhèn)(黎里鎮(zhèn)、盛澤鎮(zhèn)、同里鎮(zhèn)、平望鎮(zhèn)、震澤鎮(zhèn)、七都鎮(zhèn)、桃源鎮(zhèn))、四個(gè)街道（東太湖生態(tài)旅游度假區(qū)的松陵街道、橫扇街道、八坼街道以及吳江開發(fā)區(qū)江陵街道）。

法律依據(jù)：《城市規(guī)劃編制辦法》 第四條 編制城市規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)為基本目標(biāo)，堅(jiān)持五個(gè)統(tǒng)籌，堅(jiān)持中國(guó)特色的城鎮(zhèn)化道路，堅(jiān)持節(jié)約和集約利用資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保護(hù)人文資源，尊重歷史文化，堅(jiān)持因地制宜確定城市發(fā)展目標(biāo)與戰(zhàn)略，促進(jìn)城市全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。

五、蘇州市郭巷動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍是蘇申外港以北、京杭大運(yùn)河以東、獨(dú)墅湖以西的吳中開發(fā)區(qū)用地，共約7.18平方公里。

二、規(guī)劃重點(diǎn)

1、用地調(diào)整：根據(jù)上位規(guī)劃的調(diào)整、相關(guān)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)的改變以及現(xiàn)實(shí)情況的制約，對(duì)部分用地性質(zhì)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。其中涉及到部分居住用地、商業(yè)辦公用地以及社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地。同時(shí)根據(jù)用地調(diào)整帶來的規(guī)劃人口的增加，使得小學(xué)、幼兒園等教育配套設(shè)施的規(guī)模也進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

2、道路調(diào)整：保持區(qū)域內(nèi)主干道路骨架不變，結(jié)合用地調(diào)整優(yōu)化部分支路。

3、地塊的控制指標(biāo)調(diào)整：依據(jù)現(xiàn)狀條件的變化和城市形象的要求，調(diào)整規(guī)劃區(qū)內(nèi)部分地塊的控制指標(biāo)。從城市空間形態(tài)的角度入手，在滿足日照、綠化等環(huán)境和交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施承載力的要求的前提下，對(duì)局部地塊規(guī)劃建筑容量進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

六、蘇州拆遷規(guī)劃

法律分析：房屋征收范圍:

西蔡家橋1、1/2號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)、5號(hào)、5-1號(hào)、6號(hào)、7號(hào)、8號(hào)、8-1號(hào)、8-2號(hào)、9號(hào)、9-1號(hào)、10號(hào)、長(zhǎng)漁（魚）池9號(hào)、9號(hào)一進(jìn)平、9號(hào)二進(jìn)平、9號(hào)三進(jìn)、11號(hào)、11-1號(hào)一進(jìn)、11-1號(hào)一進(jìn)平、13號(hào)、13號(hào)一進(jìn)、13號(hào)二進(jìn)、13號(hào)二進(jìn)平、13號(hào)三進(jìn)、14號(hào)、15號(hào)、20號(hào)（上述門牌如有出入，以征收紅線確定的實(shí)際范圍為準(zhǔn)）。

該項(xiàng)目共計(jì)征收約44戶，其中住宅約44戶，面積約2926.35平方米（含未經(jīng)登記建筑面積）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。

縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

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文章來源參考：【頭條】2025蘇州虎丘區(qū)拆遷辦，2021年蘇州高新區(qū)征地

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投稿：余丹

內(nèi)容審核：李軒教授