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一、公司廠房拆遷款怎么做賬2025,收到停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償會(huì)計(jì)處理怎么做賬

收到停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償后的會(huì)計(jì)處理，通常涉及以下幾個(gè)步驟：

一、確認(rèn)補(bǔ)償款項(xiàng)

首先，需要確認(rèn)收到的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款項(xiàng)。這通常基于與政府或相關(guān)方達(dá)成的補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償?shù)慕痤~、支付方式等。

二、會(huì)計(jì)處理

記錄收入：將收到的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款項(xiàng)記錄為收入。這通常需要在企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表中進(jìn)行體現(xiàn)，具體科目可能因企業(yè)會(huì)計(jì)政策的不同而有所差異。

處理相關(guān)費(fèi)用：如果停產(chǎn)停業(yè)期間發(fā)生了與補(bǔ)償相關(guān)的費(fèi)用，如員工安置費(fèi)用、設(shè)備搬遷費(fèi)用等，這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在收到補(bǔ)償款項(xiàng)后進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。

稅務(wù)處理：根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)可能需要對(duì)收到的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款項(xiàng)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和繳納相關(guān)稅費(fèi)。具體稅務(wù)處理方式需咨詢專業(yè)稅務(wù)人員或機(jī)構(gòu)。

三、合規(guī)性檢查

在完成會(huì)計(jì)處理后，企業(yè)應(yīng)進(jìn)行合規(guī)性檢查，確保會(huì)計(jì)處理符合相關(guān)法律法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求。這包括但不限于檢查收入確認(rèn)的準(zhǔn)確性、費(fèi)用處理的合理性以及稅務(wù)處理的合規(guī)性。

綜上所述，收到停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償后的會(huì)計(jì)處理需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，確保準(zhǔn)確記錄收入、合理處理相關(guān)費(fèi)用，并進(jìn)行合規(guī)性檢查。具體處理方式可能因企業(yè)會(huì)計(jì)政策和稅法規(guī)定的不同而有所差異，因此建議在實(shí)際操作中咨詢專業(yè)會(huì)計(jì)師或稅務(wù)人員以確保處理的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。

需要注意的是，雖然《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償有所規(guī)定，但具體的會(huì)計(jì)處理還需結(jié)合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法規(guī)定進(jìn)行。此外，不同地區(qū)的政策和實(shí)踐也可能存在差異，因此在實(shí)際操作中需結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行具體分析和處理。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有

房屋征收時(shí)對(duì)于具有營(yíng)業(yè)性質(zhì)的房屋會(huì)補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)法律規(guī)定停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該由承租人享有。除了停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，還應(yīng)該補(bǔ)償安置房、房產(chǎn)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用支付給房屋所有權(quán)人。　依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條的規(guī)定，租賃的商鋪面臨拆遷的，停產(chǎn)會(huì)停業(yè)的損失應(yīng)該由征收拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償。一、廠房拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該怎么補(bǔ)償：1、預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤(rùn)是一百萬(wàn)，拆遷造成經(jīng)營(yíng)中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失；2、違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬(wàn)的合同，由于拆遷不能按時(shí)供貨，一百萬(wàn)的違約成本是五萬(wàn)塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失；3、財(cái)務(wù)成本，向銀行貸款一百萬(wàn)，每年付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營(yíng)斷了，財(cái)務(wù)成本是累計(jì)增加的，所以財(cái)務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中；二、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆秶?、設(shè)備、儀器、生產(chǎn)成品、半成品或商品的搬遷運(yùn)輸費(fèi)用；2、設(shè)備、儀器、搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用及重新安裝調(diào)試的費(fèi)用；3、生產(chǎn)成品、半成品或商品搬遷過程中發(fā)生損壞的費(fèi)用；法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

三、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償如何確定

停產(chǎn)停業(yè)損失主要包括兩個(gè)方面，一方面是經(jīng)濟(jì)損失，即因停產(chǎn)、停業(yè)使被拆遷人失去獲得利潤(rùn)的機(jī)會(huì)；另一方面是因拆遷導(dǎo)致的費(fèi)用支出：比如停產(chǎn)停業(yè)期間職工的工資、福利費(fèi)、各種保險(xiǎn)等社會(huì)基金。企業(yè)因拆遷倒閉、解散后職員的安置費(fèi)用等。這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由被征收人提供證據(jù)，征收人根據(jù)這些證據(jù)與被征收人共同協(xié)商確定，而沒有必要專門委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

一、國(guó)家拆房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

拆房補(bǔ)貼主要包括了被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)貼、因拆遷房屋造成的安置、搬遷的費(fèi)用、因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)產(chǎn)生的損失補(bǔ)償、具體補(bǔ)償條款根據(jù)具體地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，還應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予一定補(bǔ)助，對(duì)于被征收的房屋的價(jià)值補(bǔ)償，不能低于征收決定公告日當(dāng)天市面上同類房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，至于房屋的價(jià)格要由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估確定。

二、相關(guān)法律規(guī)定

據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；

協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

四、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)木唧w方式

《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》中規(guī)定，涉及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定，因此在全國(guó)范圍內(nèi)沒有一個(gè)統(tǒng)一的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償方式。各個(gè)省市也都根據(jù)地方情況制定了相應(yīng)的政策，因此，筆者謹(jǐn)在此大致歸納一下辦案過程中遇到的一些補(bǔ)償方式。

以被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。這種計(jì)算方式是在被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額的基礎(chǔ)上，再乘以一定比例來(lái)計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。比如上海市就規(guī)定，因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的10%確定。內(nèi)蒙古規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋價(jià)值的百分之三。

按照房屋面積計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。比如在北京，用住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積每平方米給予800元至3000元一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

根據(jù)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)確定停產(chǎn)停業(yè)損失。這種計(jì)算方法是以利潤(rùn)額、營(yíng)業(yè)額為基礎(chǔ)，計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償額的。比如在深圳就規(guī)定，能依據(jù)完稅證明提供利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)的，給予6個(gè)月稅后利潤(rùn)補(bǔ)償;不能提供利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)的，按上年度同行業(yè)月平均稅后利潤(rùn)額計(jì)算或者按同類房屋市場(chǎng)租金，給予6個(gè)月的補(bǔ)償。

以造成的實(shí)際損失確定停產(chǎn)停業(yè)損失。如河北省就規(guī)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅情況、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，按征收房屋造成的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行補(bǔ)償。

協(xié)商選擇與評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。有的地方直接規(guī)定，可以由當(dāng)事人在幾種方式中選擇其一來(lái)確定停產(chǎn)停業(yè)損失，協(xié)商不成的，再委托有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

比如在山西就有規(guī)定，可以選擇以下方式之一確定補(bǔ)償金額：

(1)按被征收房屋評(píng)估總價(jià)的一定比例計(jì)算;

(2)按被征收人上一年度納稅的稅后月平均凈利潤(rùn)計(jì)算;

(3)按被征收房屋租金收益計(jì)算。當(dāng)然，也有地方直接規(guī)定按照評(píng)估結(jié)果來(lái)確定補(bǔ)償金額。

現(xiàn)實(shí)中，也有些省份沒有規(guī)定具體補(bǔ)償方式，而是由各個(gè)市自行制定相應(yīng)的政策。比如吉林、遼寧，具體補(bǔ)償方式就應(yīng)該遵照當(dāng)?shù)厥姓雠_(tái)的規(guī)定。

五、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)歸誰(shuí)所有？

法律分析：

被征收人將房屋出租后因房屋征收產(chǎn)生的搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用原則上應(yīng)歸屬所有權(quán)人，但所有權(quán)人與承租人另有約定的除外。 停產(chǎn)停業(yè)損失實(shí)質(zhì)上是房屋所有權(quán)人損失，對(duì)于實(shí)際承租人提出的損失賠償要求，應(yīng)當(dāng)以雙方簽訂的租賃合同作為請(qǐng)求權(quán)依據(jù)。 根據(jù)租賃合同的約定以及相關(guān)法律規(guī)定，以承租人遞交的相關(guān)證據(jù)確定是否存在停產(chǎn)停業(yè)損失以及損失的金額。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

六、停產(chǎn)停業(yè)損失如何補(bǔ)償

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，何為適當(dāng)、其計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法，何種情況下是可以補(bǔ)償，何種情況下是不可以補(bǔ)償，該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進(jìn)行規(guī)定。在法律實(shí)踐中，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，計(jì)算方法也不同，這在立法上未免是一個(gè)遺憾。希望有關(guān)部門能夠引起重視，能夠?qū)ν．a(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行更為明晰、清楚的規(guī)定，以促動(dòng)拆遷過程中的公平公正。

一、“住改非”如何補(bǔ)償

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例釋義》(十六至二十六條)

第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

根據(jù)2003年《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》：“對(duì)拆遷范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的手續(xù)，各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)拆遷補(bǔ)償。”因此在拆遷時(shí)，對(duì)于“住改非”的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)比普通住宅高，但具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地方卻都有所不同，在實(shí)踐中，住改非房屋的補(bǔ)償有哪些形式呢？

(1)按照住宅房屋與商業(yè)用房的均價(jià)確定。拆遷的住宅房屋用作經(jīng)營(yíng)使用，只要在拆遷通告發(fā)布前，依法取得合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)、稅務(wù)登記證并有納稅記錄，且房屋所有權(quán)證書、合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)和稅務(wù)登記證注明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)是一致的，其補(bǔ)償金額按照同類房屋住宅和非住宅估價(jià)金額的平均值確定。

(2)按照商業(yè)用房確定。有些地方對(duì)于“住改非”的房屋補(bǔ)償優(yōu)惠比較徹底，在拆遷公告發(fā)布前，一段時(shí)間以上在經(jīng)營(yíng)的，能提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅發(fā)票等有效證件，并能按時(shí)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，可以享受商業(yè)用房補(bǔ)償政策，也有地方表述為按照房屋的實(shí)際用途補(bǔ)償。

(3)參照商業(yè)用房估價(jià)，并且根據(jù)是否沿街標(biāo)準(zhǔn)有所不同。參照商業(yè)用房估價(jià)的前提一般相同，取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、持續(xù)納稅一定時(shí)間。對(duì)沿街的住改非房屋，其估價(jià)是根據(jù)營(yíng)業(yè)年限取其營(yíng)業(yè)用房性質(zhì)和住宅用房性質(zhì)權(quán)重的拆遷評(píng)估價(jià)格之和作為實(shí)際營(yíng)業(yè)部分的拆遷補(bǔ)償價(jià)格。對(duì)非沿街的住改非房屋，其實(shí)際營(yíng)業(yè)部分的拆遷補(bǔ)償采用住宅評(píng)估價(jià)加營(yíng)業(yè)補(bǔ)助的方法確定，營(yíng)業(yè)補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同經(jīng)營(yíng)年限確定。

(4)住宅部分用于經(jīng)營(yíng)的，該部分按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償，其余按照住宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。某些地方規(guī)定，對(duì)住改非房屋的拆遷，根據(jù)其合法經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況對(duì)正在經(jīng)營(yíng)的房屋給予適當(dāng)補(bǔ)償，具體操作上則根據(jù)住改非的時(shí)間在住房評(píng)估價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)上上浮，但此前提必須是在某一時(shí)間點(diǎn)之前住改非。此時(shí)間點(diǎn)之后除臨道路第一層以外，其他的住改非房屋一律按照住房性質(zhì)進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。

采用混合標(biāo)準(zhǔn)

(5)采用混合標(biāo)準(zhǔn)。臨街底層住改非房屋被拆遷人實(shí)際作為門市經(jīng)營(yíng)的面積，參照同地段門市評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償；其他住改非房屋的貨幣安置補(bǔ)償，被拆遷人實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的面積按住宅評(píng)估價(jià)格的倍數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。

二、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)主要包括房屋使用人（被拆遷人或房屋承租人）的搬遷補(bǔ)助費(fèi)、沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。至于這幾項(xiàng)費(fèi)用中，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，這主要反映各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的情況不同，當(dāng)?shù)厣钏降牟町悾瑖?guó)家不能統(tǒng)一作一規(guī)定。而非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)則主要依據(jù)民法等價(jià)有償?shù)脑瓌t，對(duì)于因停產(chǎn)、停業(yè)造成的直接損失進(jìn)行賠償，而不包括間接損失。因此，房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的者安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

（1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0。

（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為。

（3）被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

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投稿：皮樂鈺

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