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一、膠州商鋪拆遷房屋補償標準2025,膠東大鋪村是正規(guī)拆遷公司嗎

膠東大鋪村是否為正規(guī)拆遷公司的問題，首先需要明確的是，膠東大鋪村本身是一個村級單位，并非公司實體。因此，膠東大鋪村不是正規(guī)拆遷公司。
接下來，為了更全面地解答這個問題，我們可以從以下幾個方面進行具體分析：
一、公司與村級單位的區(qū)別
公司是依法設立的以營利為目的的經(jīng)濟組織，具有獨立的法人資格，而村級單位則是行政區(qū)劃的一部分，不具有營利性質(zhì)，也不具備公司的法律地位。
公司需要依法注冊并取得營業(yè)執(zhí)照才能開展經(jīng)營活動，而村級單位則無需進行此類注冊。
二、拆遷公司的性質(zhì)與職責
拆遷公司通常是依法取得房屋拆遷資格證書的企業(yè)，其主要職責是接受拆遷人委托，對被拆遷人進行拆遷動員、組織簽訂和實施補償安置協(xié)議，以及組織拆除房屋及附屬物等。
拆遷公司需要具備相應的資質(zhì)和條件，包括有上級主管部門同意組建的批準文件、明確的名稱、組織機構(gòu)和固定的辦公場所等，這些條件村級單位并不具備。
綜上所述，膠東大鋪村作為一個村級單位，既不具有公司的法律地位，也不具備拆遷公司所需的資質(zhì)和條件。因此，它不能被視為一個正規(guī)的拆遷公司。如果您有關于拆遷或其他相關法律問題的咨詢需求，建議尋求專業(yè)律師的幫助。

二、膠州劉家村到底拆不拆嗎？

法律分析：

膠州村莊有無拆遷計劃公布,關注膠州事,第一時間掌握膠州爆料新聞近日,膠州多個村莊有無拆遷計劃公布。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、膠南袁家村年拆遷計劃

法律分析：拆遷補償計劃是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、膠州拆遷補償

法律分析：1、征收耕地補償標準(1)旱田平均每畝補償5.3萬元。(2)水田平均每畝補償9萬元。(3)菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準(1)旱田平均每畝補償5.8萬元。

(2)水田平均每畝補償9.9萬元。(3)菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、膠南袁家村年拆遷計劃

法律分析：拆遷補償計劃是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、商鋪拆遷有賠償嗎

商鋪拆遷時租戶有賠償，賠償包括：替代商鋪的租金價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物即房屋、設備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】2025膠州商鋪拆遷房屋補償標準文件，膠州拆遷賠付一平多少錢

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投稿：戴延澤

內(nèi)容審核：王四新律師