廠房修好后被強拆2025,廠房被強拆國家有賠償嗎,廠房未履行相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)被強拆的國家有賠償。廠房強制拆遷程序違反法律規(guī)定造成被拆遷人財產(chǎn)損失的，被拆遷人可以按照被侵害財產(chǎn)的價值以及附著在該標(biāo)的物上的其他價值損失申請國家賠償。違建廠房強拆有補
廠房未履行相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)被強拆的國家有賠償。廠房強制拆遷程序違反法律規(guī)定造成被拆遷人財產(chǎn)損失的，被拆遷人可以按照被侵害財產(chǎn)的價值以及附著在該標(biāo)的物上的其他價值損失申請國家賠償。
違建廠房強拆有補償嗎：
1、一般情況下是沒有的，因為違建廠房是不符合規(guī)定建造的，所以不僅要將其拆掉，甚至可能需要處罰款，更沒有補償了。當(dāng)認(rèn)定后，當(dāng)事人是在期限內(nèi)自己找人拆掉的話，這樣可以根據(jù)實際情況給予一定的補償，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨摚?br>2、被拆者不自己拆掉又不向有關(guān)部門提出異議的情況下，就可以根據(jù)相關(guān)的管理辦法提出強行拆除。這時雖然是合法的，但因為建造所用的材料屬于被拆者的財產(chǎn)，原則上由被拆者自行處理，可以通過變賣、再建的方式挽回?fù)p失。但一般拆除后的材料都是由政府統(tǒng)一處理，那么這時就可以提出補償。
綜上所述，廠房被強拆一般都是在被拆遷人不知情且不愿意的情況下實施的，所以廠房內(nèi)的很多機器和設(shè)備肯定都還沒有來得及轉(zhuǎn)移到安全的地方，而拆遷方應(yīng)該全權(quán)承擔(dān)這部分因強拆所造成的機器損失費用。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國國家賠償法》第四條
行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：
（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；
（二）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；
（三）違法征收、征用財產(chǎn)的；
（四）造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。
法律分析：
有賠償。廠房被強拆，即使是違建也有權(quán)獲得合理賠償，具體賠償數(shù)額需要具體情況具體而定。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。
第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、專款專用。
一、遇到廠房強拆還有賠償嗎
對被拆遷人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
違章建筑是沒有獲得批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)期限所建筑的，違反了法律強制性規(guī)定，是不能進行補償?shù)摹Ｖ挥泻戏ㄇ以谄谙迌?nèi)是可以進行補償?shù)摹８鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條
市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。
二、強拆的合法程序是怎樣的?
第一步，催告階段。
如果在期限內(nèi)拆遷戶針對征收補償決定，既沒有復(fù)議也沒有訴訟且沒有搬家騰房的，根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷方應(yīng)當(dāng)下發(fā)履行征收補償決定催告書。
實踐中，有些拆遷方把國有土地和集體土地混為一談，把征收補償決定發(fā)成了責(zé)令交出土地決定，這是違法的。拆遷戶可以通過法律途徑申請依法撤銷。
第二步，申請強制執(zhí)行階段。
自催告函送達(dá)被征收人之日起10個工作日后，被征收人仍未履行《征收補償決定》規(guī)定義務(wù)的，可以向法院申請強制執(zhí)行。
也就是說，即使拆遷戶沒有履行《征收補償決定》的義務(wù)，拆遷方也不能擅自強拆。拆遷方應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼f交相應(yīng)的材料，向法院申請強制執(zhí)行，材料包括強制執(zhí)行申請書及附具材料外，還應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
(一)征收補償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;
(二)征收補償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見;
(三)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估材料;
(四)申請強制執(zhí)行的房屋狀況;
(五)被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況;
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
第三步，法院審理階段。
法院受理拆遷方強制執(zhí)行申請后，會詢問拆遷方和拆遷戶雙方的基本情況，調(diào)取相關(guān)證據(jù)來對征收補償決定的合法性，合理性以及可執(zhí)行性進行審查。在法院自立案之日起30天內(nèi)，法院需作出是否執(zhí)行司法強拆的裁定，有特殊情況需要延長審查期限的，由高級人民法院批準(zhǔn)。人民法院裁定不允許強制執(zhí)行的，會說明理由，并在五日內(nèi)將相關(guān)裁定送達(dá)申請的機關(guān)。
第四步，強制執(zhí)行階段。
法院作出執(zhí)行司法強拆的裁定，執(zhí)行裁定送達(dá)給被執(zhí)行人(拆遷戶)之日起15日后，被執(zhí)行人(拆遷戶)仍未按照裁定要求履行義務(wù)，那么強制執(zhí)行便正式開始。
對于違法建筑在符合法定程序的情況下可以進行強拆，首先需要經(jīng)過催告階段，然后需要申請強制執(zhí)行，再由法院進行審理，最后強制執(zhí)行法院強拆的裁定。對于違法建筑的強拆是不需要作出相應(yīng)補償?shù)模绻麑Ρ徊疬w方造成損失，則需要作出一定的賠償。
法律分析：廠房拆遷與住宅拆遷區(qū)別在于，廠房具有經(jīng)營性屬性，拆遷時候會獲得停產(chǎn)營業(yè)損失補償，設(shè)備搬遷費等。只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價標(biāo)準(zhǔn)來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷。
法律分析：廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
一、法律規(guī)定廠房強拆怎么賠償?
法律規(guī)定廠房強拆應(yīng)當(dāng)是按照損失來賠償。廠房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)涉及到兩種情況，一個是自有土地自建的廠房，另外是一種租賃的土地和廠房，這兩種情況的補償是不盡相同的，主要區(qū)別在于土地本身使用權(quán)的補償，如果是租賃的土地土地本身使用權(quán)的補償就無法取得。就能拿到廠房本身的價值補償和相應(yīng)的辦公用房，生活用房等配套用房的補償。如果是租用的廠房，廠房本身價值補償也是拿不到的。在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)中，如果對主體廠房進行新建、添附，形成了構(gòu)筑物、附屬物和添附物。這部分的補償也應(yīng)當(dāng)計算在內(nèi)。
另外一個區(qū)別的地方是如果是自建的廠房，就能拿到廠房本身的價值補償和相應(yīng)的辦公用房，生活用房等配套用房的補償。如果是租用的廠房，廠房本身價值補償也是拿不到的。在企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)中，如果對主體廠房進行新建、添附，形成了構(gòu)筑物、附屬物和添附物。這部分的補償也應(yīng)當(dāng)計算在內(nèi)。
二、拆遷補償規(guī)定是什么?
兩種情況共有的拆遷補償有以下幾種：
1、停產(chǎn)停業(yè)損失補償，即因為拆遷給企業(yè)造成了停產(chǎn)停業(yè)損失，具體而言表現(xiàn)為預(yù)期利益損失、違約的損失及財務(wù)成本。
2、不可移動設(shè)備補償，即拆遷會導(dǎo)致該設(shè)備廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價的補償。
3、可移動設(shè)備搬遷、調(diào)試費用及功能損失補償，可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。
4、原材料、半成品等物品的損失補償，在拆遷過程中，對一些原材料、半成品將無法處理造成的損失的補償。
5、解聘員工的安置補償費用，因拆遷而解聘員工的安置補償費用，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動合同，結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補償。
在我們現(xiàn)在生活當(dāng)中，大多數(shù)人可能對接違章違法的建筑物應(yīng)當(dāng)如何處理并不是特別的了解，如果廠房是屬于違章的建筑物，將有可能會被強制性拆除，這個時候就不需要對此賠償。如果是違法的而拆除，那么這個時候?qū)凑諏嶋H損失對此進行賠償。
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