徐州沙集房屋拆遷補(bǔ)償2025,2021徐州睢寧拆遷區(qū)域,法律分析：中山南路東側(cè)、睢寧人家地塊 老紗廠生活區(qū)地塊、人民東路南側(cè)董林組片區(qū)地塊 東升社區(qū)安置區(qū)棚改地塊、新市街南側(cè)、香榭梧桐西側(cè)地塊 原勞動(dòng)局局部改造、睢城街道南部片區(qū)地塊、睢城街
法律分析：中山南路東側(cè)、睢寧人家地塊 老紗廠生活區(qū)地塊、人民東路南側(cè)董林組片區(qū)地塊 東升社區(qū)安置區(qū)棚改地塊、新市街南側(cè)、香榭梧桐西側(cè)地塊 原勞動(dòng)局局部改造、睢城街道南部片區(qū)地塊、睢城街道八里片區(qū)地塊、睢河街道片區(qū)地塊。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：本方案主要涉及金城街道、睢河街道、睢城街道、江陰睢寧工業(yè)
園、梁集鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)、沙集鎮(zhèn)，包括 23 個(gè)片區(qū)。
法律依據(jù)：《睢寧縣 2021-01 號(hào)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案》
本方案主要涉及金城街道、睢河街道、睢城街道、江陰睢寧工業(yè)
園、梁集鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)、沙集鎮(zhèn)，包括 23 個(gè)片區(qū)。
法律分析:
中山南路東側(cè)、睢寧人家地塊 老紗廠生活區(qū)地塊、人民東路南側(cè)董林組片區(qū)地塊 東升社區(qū)安置區(qū)棚改地塊、新市街南側(cè)、香榭梧桐西側(cè)地塊 原勞動(dòng)局局部改造、睢城街道南部片區(qū)地塊、睢城街道八里片區(qū)地塊、睢河街道片區(qū)地塊。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬(wàn)元。房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。一、搬遷補(bǔ)償款的發(fā)放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；2、將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開(kāi)具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。3、農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書(shū)－征地公告－補(bǔ)償?shù)怯洠瓟M征地補(bǔ)償安置方案－補(bǔ)償安置方案－聽(tīng)證－審批通過(guò)補(bǔ)償安置方案－支付補(bǔ)償款。4、城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補(bǔ)償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補(bǔ)償協(xié)議－房屋征收補(bǔ)償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些？1、拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對(duì)被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償;2、拆執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆遷人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補(bǔ)償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆除人對(duì)被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：擬起于現(xiàn)狀八沈線與北環(huán)路交叉處，向北利用現(xiàn)狀八沈線走廊，從蔡湖村、仝圩村穿過(guò)，下穿徐宿淮鹽高鐵和徐淮高速公路，繼續(xù)利用八沈線走廊至團(tuán)結(jié)大溝處，然后跨越團(tuán)結(jié)大溝、西渭河后折向西，沿睢北河南岸緊鄰河岸布線（距離河口距離控制在5 10m范圍內(nèi)），向西與505省道平交后跨越白塘河，至251省道與251省道平交，利用現(xiàn)狀251省道接入104國(guó)道（與251省道共線段7.59km），路線設(shè)計(jì)全長(zhǎng)15.350km，采用一級(jí)公路技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)速度80km/h，雙向四車(chē)道，路基標(biāo)準(zhǔn)寬度25.5m，工程預(yù)計(jì)總造價(jià)10.8億元。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏ā?/p>
法律分析：1.鼓勵(lì)盤(pán)活存量土地，減少新增建設(shè)用地規(guī)模。合理確定新增建設(shè)用地?cái)?shù)量，加快“批而未供”土地消化利用，著力保障經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的合理用地需求。加大盤(pán)活存量建設(shè)用地和閑置低效用地力度，積極用好土地綜合整治、城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤、城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)等政策，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，提高土地資源的持續(xù)保障能力。
2.調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。根據(jù)區(qū)域發(fā)展特點(diǎn)，堅(jiān)持有保有壓供應(yīng)土地，優(yōu)先保障民生項(xiàng)目、重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等新型業(yè)態(tài)用地。牢固確立“經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、質(zhì)量為上”理念，堅(jiān)持以調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)來(lái)服務(wù)做大主業(yè)經(jīng)濟(jì)、做強(qiáng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)、做優(yōu)新型城市經(jīng)濟(jì)為目標(biāo)，加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。
3.優(yōu)化土地供應(yīng)空間布局，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。牢固確立“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、融合為重”理念，不斷優(yōu)化土地供應(yīng)空間布局，堅(jiān)持城市化主導(dǎo)與城鄉(xiāng)一體化互動(dòng)，扎實(shí)推進(jìn)區(qū)域之間、組團(tuán)之間、功能區(qū)塊之間的有機(jī)互動(dòng)和錯(cuò)位發(fā)展，促進(jìn)中心城區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、各功能區(qū)塊和新農(nóng)村建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，著力提升城市綜合服務(wù)功能。
4.合理確定住宅用地供應(yīng)總量，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。合理確定房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量，轉(zhuǎn)變土地供給政策，實(shí)行商品住宅用地供應(yīng)與存量消化掛鉤制度，加快市場(chǎng)存量去化，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。
5.嚴(yán)格執(zhí)行土地供應(yīng)政策，加大土地資源市場(chǎng)配置力度。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)土地供應(yīng)政策，規(guī)范土地供應(yīng)，嚴(yán)格土地使用標(biāo)準(zhǔn)，積極探索完善土地供應(yīng)方式，提高產(chǎn)業(yè)用地準(zhǔn)入門(mén)檻，充分發(fā)揮市場(chǎng)配置土地資源的決定性作用，提高國(guó)土資源配置的質(zhì)量和效益。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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