山東廠房被拆2025,廠房違法建設，那么屋頂光伏項目也屬于違規項目,新能源案件說法120: 參考案件：（2022）京02民終14748號 關鍵信息：一、參考案件中，2020年7月，光納公司與鉑思旅游公司簽訂《分布式光伏電站廠房屋頂租賃合同
新能源案件說法120: 參考案件：（2022）京02民終14748號
關鍵信息：
一、參考案件中，2020年7月，光納公司與鉑思旅游公司簽訂《分布式光伏電站廠房屋頂租賃合同》，光納公司在鉑思旅游公司祖務西路1號院內房屋的1650.28㎡屋頂安裝裝機容量為199.8兆瓦的光伏發電設施。
二、祖務西路1號院內的涉案房屋未取得建設工程規劃許可證。
三、光伏設備安裝完畢后，2020年11月，北京電力公司、鉑思旅游公司、光納公司簽訂《分布式光伏發電項目低壓發用電合同》， 開始并網發電。
四、2021年5月，祖務西路1號院內的涉案房屋因屬違法建筑而被拆除，光納公司便在未辦理建設用地審批手續的情況下，將原安裝在涉案房屋屋頂的光伏設施，安裝到了祖務西路1號院的院內。
五、2022年初，光納公司向法院訴訟，主張1、繼續履行與鉑思旅游公司簽訂《分布式光伏電站廠房屋頂租賃合同》。2、由于鉑思旅游公司違約，要求鉑思旅游公司將其名下變壓器過戶到其公司名下。
六、法院判定，由于鉑思旅游公司房屋未取得建設工程規劃許可證，被認定為違法建設，故《分布式光伏電站廠房屋頂租賃合同》無效，該屋頂租賃合同內容亦無法實現。駁回了光納公司的訴訟請求。
結論： 由于房屋未取得建設工程規劃許可證，《分布式光伏電站廠房屋頂租賃合同》無效，涉案光伏項目屬于違規建設光伏發電設施。
法律分析:
大力推進鄉村既有家庭屋頂光伏建設。以新農村建設為契機，推進鄉村居民獨立住宅屋頂或庭院，以及新農村集中連片住房等既有建筑屋頂建設家庭屋頂光伏發電系統。注重試點示范，重點結合農村安居宜居美居改造、美麗鄉村建設等工作，著力推動集中連片的光伏示范建設，推進農村村級組織等集體屋頂建設光伏發電系統，至2025年覆蓋大部分鄉村，融入百姓日常生活。
法律依據:
《唐山市綠色建筑專項規劃（2020-2025）》
4、 大力推進鄉村既有家庭屋頂光伏建設。以新農村建設為契機，推進鄉村居民獨立住宅屋頂或庭院，以及新農村集中連片住房等既有建筑屋頂建設家庭屋頂光伏發電系統。注重試點示范，重點結合農村安居宜居美居改造、美麗鄉村建設等工作，著力推動集中連片的光伏示范建設，推進農村村級組織等集體屋頂建設光伏發電系統，至2025年覆蓋大部分鄉村，融入百姓日常生活。
法律分析：在我國是有光伏發電相關的法律規定的，所以光伏發電是受法律保護的。國家鼓勵和支持農村地區的可再生能源開發利用。
法律依據：《中華人民共和國可再生能源法》 第十七條 國家鼓勵單位和個人安裝和使用太陽能熱水系統、太陽能供熱采暖和制冷系統、太陽能光伏發電系統等太陽能利用系統。
屋頂搭建光伏算不算違章建筑如下：屋頂搭建光伏是否算違章建筑需要獲批才能搭建，否則就算是違章建筑。根據我國相關法律的規定，如果露臺所有權歸本人所有，沒有爭議的，在露臺上搭建光伏房的，需要經城市規劃行政主管部門批準后才能搭建，未經批準的，可能會構成違章建筑。違章建筑物是未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物，1、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物、2、擅自改變了使用性質建成的建筑物、3、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物、4、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物、綜上所述1、居民如果想搭建光伏電站，最好先做好咨詢工作，特別是尋找專業的服務商將建立電站流程搞明白，以便在手續辦理過程中不至于卡殼。2、即使利用自家屋頂建設光伏電站，也盡可能事先與物業、居委會和鄰居略做溝通。這是對和諧社區建設的一種積極表示，也是發展清潔、綠色能源題中應有之意。不過就是溝通溝通，聽聽別人看法，又不會損失什么。3、在光伏電站搭建過程中，應避免支架過界不要過高、過寬，乃至要考慮遮擋造成的陰影面積把人家的地盤也遮住了等，多想想此類后果不是壞事，應嚴格按照建造規程施工。當然，更主要的是要避免“違建”嫌疑。4、在光伏電站建立過程中，如果遇到城管部門的調查，應第一時間提供所有的相關手續與許可，并積極與城管部門溝通，聽取對方意見，即使確實有問題，也應努力回避被當場拆除的厄運。5、在打算建設屋頂電站之前，抽點時間，拿著設計圖紙和相關材料，主動到城管和街道辦事處等部門“掛號”咨詢一下。【法律依據】《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為搭建建筑物、構筑物、改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗、拆改供暖管道和設施、拆改燃氣管道和設施。本條所列第1項、第2項行為，應當經城市規劃行政主管部門批準，第3項行為，應當經供暖管理單位批準，第（四）項行為應當經燃氣管理單位批準。
法律分析：大力推進鄉村既有家庭屋頂光伏建設。以新農村建設為契機，推進鄉村居民獨立住宅屋頂或庭院，以及新農村集中連片住房等既有建筑屋頂建設家庭屋頂光伏發電系統。注重試點示范，重點結合農村安居宜居美居改造、美麗鄉村建設等工作，著力推動集中連片的光伏示范建設，推進農村村級組織等集體屋頂建設光伏發電系統，至2025年覆蓋大部分鄉村，融入百姓日常生活。
法律依據：《唐山市綠色建筑專項規劃（2020-2025）》
4、 大力推進鄉村既有家庭屋頂光伏建設。以新農村建設為契機，推進鄉村居民獨立住宅屋頂或庭院，以及新農村集中連片住房等既有建筑屋頂建設家庭屋頂光伏發電系統。注重試點示范，重點結合農村安居宜居美居改造、美麗鄉村建設等工作，著力推動集中連片的光伏示范建設，推進農村村級組織等集體屋頂建設光伏發電系統，至2025年覆蓋大部分鄉村，融入百姓日常生活。
光伏發電國家政策補貼新政
國家的大力支持是光伏發電在農村迅速發展的動力。光伏發電是國家大力扶持的清潔能源利用方式，被列入十三五規劃中，而且光伏相關項目也作為“十三五”的百大重點工程之一。針對分布式光伏發電國家給予0.42元的補貼，也就是說光伏發電每發一度電，用戶可以拿到國家給予的0.42元的補貼，此補貼持續20年，另外很多地區還有省級補貼、市級補貼，將大幅縮短投資周期。
用土地搞光伏發電可以嗎?
法律分析：光伏發電可以利用未利用地的，不得占用農用地；可以利用劣地的，不得占用好地。法律依據：《國土資源部國務院扶貧辦國家能源局關于支持光伏扶貧和規范光伏發電產業用地的意見》一、總體要求各地應當依據國家光伏產業發展規劃和本地區實際，加快編制本地區光伏發電規劃，合理布局光伏發電建設項目。光伏發電規劃應符合土地利用總體規劃等相關規劃，可以利用未利用地的，不得占用農用地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止以任何方式占用永久基本農田，嚴禁在國家相關法律法規和規劃明確禁止的區域發展光伏發電項目。
光伏發電農村租地多少錢一畝地?
土地出租需要交租賃收入0.1%的出租合同印花稅、租賃收入5%的營業稅、營業稅額5%至7%的城市建設稅、營業稅額2%的地方教育費附加與營業稅額3%的國家教育費附加。法律依據：《城鎮土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
我家房頂被光伏發電租用了說是一塊板一年給我7z元錢是不是被騙了
當事人租房子被騙后，應當保留好證據并及時向公安機關報案，請求公安機關立案偵查，以此來維護自己的合法權益。若是房東毀約在先，可立即向法院起訴。讓法院出面處理，維護自己的權利。法律依據：《刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。
光伏發電占用土地300畝，每畝應給多少補償
電力設施征地補償標準：單根電桿補償300元，雙桿補償500元；旱地每條拉線補償100元，水地每條拉線補償200元；每基鐵塔在50平方米及以下補償600到1000元，50到100平方米補償1000到2000元。法律依據：《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
《國家發展改革委國家能源局關于積極推進風電、光伏發電無補貼平價上網有關工作的通知》第二條
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投稿：陳悅
內容審核：趙正群律師
