株洲市城市房屋拆遷補償2025,株洲城區集體土地房屋征收補償標準,法律主觀：湖南株洲的農民土地征收補償的標準問題，以下是從2006年開始實施的。株洲市土地征收預留安置用地實施細則第二條土地征收留地安置是指為保障被征地農民的生產生活需要，在土
湖南株洲的農民土地征收補償的標準問題，以下是從2006年開始實施的。株洲市土地征收預留安置用地實施細則第二條土地征收留地安置是指為保障被征地農民的生產生活需要，在土地征收時，政府按一定比例將集體土地留給被征地農民，用于居住、公共設施和生產經營等。所需預留安置用地簡稱為留用地。第三條留用地必須符合土地利用總體規劃和城市總體規劃。留用地的選址應從有利于城鎮化建設需要出發，并充分考慮村級集體經濟組織的意見。第四條留用地以村級集體經濟組織為單位。依據規劃要求，原則上每個村集中預留安置地，因規劃條件限制，需分散預留安置地的，可適當放寬。留用地必須堅持一次規劃，分步實施的原則。留用地保留集體土地性質不變，保持村級集體經濟組織所有權主體不變。留用地上所建房屋不得買賣，嚴禁將留用地從事或變相從事經營性房地產開發。第五條留地安置面積以村級集體經濟組織為單位進行核定，總面積不得超過本村級集體經濟組織土地總面積的10%-15%（人平土地在1畝以上的按10％，1畝以下〈含1畝〉的按15％）。第六條各縣市區政府負責組織編制留用地的總體規劃，并將相關圖件在村級集體經濟組織范圍內進行公示后，在村民代表大會上經三分之二以上村民代表通過。第七條城市四區的村級集體經濟組織留用地總體規劃經市規劃、國土資源行政部門審查同意后，報市人民政府批準。縣（市）級的村級集體經濟組織留用地總體規劃由縣（市）規劃、國土資源行政管理部門審查同意后，報縣（市）人民政府批準。第八條留用地的申報、審批由市規劃、國土資源部門按農村集體建設用地報、批程序進行。第九條為搞好留地安置工作，留用地的土地報批費用從征地拆遷補償調節專項資金中安排。補償調節資金實行專款專用，任何單位和個人不得挪用。
城鄉結合部集體土地征用房屋拆遷補償的標準第十二條征用土地和拆遷房屋必須對被征地人及被拆遷人給予適當補償。第十三條征用土地就按原土地批準用途對被征地人給予補償。綜合用地按不同用途建筑面積分攤土地面積后確定補償。(一)征用城鄉結合集體所有農用地(耕地、菜地)，土地補償費用按照《中化人殿和國土地管理法》的有關規定執行。(二)征用城鄉結合部集體非農用地，按照銀川市城市區在準地從頭的70%予以補償。第十四條在拆遷公告規定的搬遷期限內，拆遷人與被拆遷人應當簽訂房屋拆遷補償協議。拆遷人拆遷依法代管的房屋，其房屋補償協議必須經公證機關公證，并辦理公證保全。第十五條拆除用于公益事業的房屋及其附屬物，拆遷人應當按照房屋的原性質、規模予以重建，也可以根據城市規劃統籌安排。第十六條拆遷集體經濟組織所有的房屋，新建安置房屋產權交所有人的，對拆遷房屋不另行襝;新建安置房屋氣勢磅礴建筑面積和提高房屋結構質量所增加的費用，由被拆遷人負擔，需異地遷建的，房屋按原結構重置價給予補償。第十七條拆遷城鄉結合部農民住房，拆遷補償安置按以下方式進行：(一)需在本村異地安置的，宅基地由村民委員會根據鄉鎮(村)土地利用總體規劃調整，宅基地面積不得超過自治區規定的宅基地標準。房屋補償由建設單位根據《銀川市城市房屋拆遷管理辦法》確定的補償標準，結合房地產價格上漲指數予以補償還;(二)需一次性以貨幣形式補償安置的，由建設單位按房屋重置價予以補償，安置費由村民委員會在土地補償費中支付;(三)補拆遷人為農轉非公司成員或已轉為城市居民的，其房屋拆遷補償及安置，按《銀川市房屋拆遷管理辦法》有關房屋補償安置規定辦理。第十九條市政建設項目是指已批準列入計劃的道路交通、上水、雨水、污水、煤氣、供熱、供電、通訊、公交的管網和輸變電站，電話局房，排水泵站，公共停車場站，環衛、消防設施、公共綠地及其相關的動遷用房等為社會各方面服務的市政基礎設施項目。第二十條市政建設項目征用土地及拆遷房屋按照先拆遷交付土地，后處理爭議糾紛的原則辦理，補征地人、被子拆遷人應當服從市政建設需要，按工程建設要求，保證按期搬遷安置。第二十一條重大市政建設項目，因工程需要，可在征地拆遷范圍內提前按本規定第九條的規定暫行辦理的關手續。
法律分析：一、征地補償標準為土地補償費和安置補助費兩項之和，其中土地補償費占40%、安置補助費占60%。征地補償標準的10%用于失地農民社會保障。
二、征地補償標準（見附件1）。征收水田的，按本標準的1.2倍執行;征收耕地（水澆地、旱地)、草地(除其他草地)、農村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設施農用地、田坎、建設用地的，按本標準執行; 征收園地、林地的，按本標準的0.8倍執行;征收未利用地的，按本標準的0.6倍執行;征收基本農田的，按所在區片水田標準執行。市本級地類補償標準（見附件2），各縣市地類補償標準（見附件3）。
三、市本級征地補償區域設立一個區片。各縣市征地補償區域劃分為兩個區片（見附件4）。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應當采取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法占用土地的行為。
株洲征收土地補償標準近日，湖南省住房和城鄉建設廳公布《湖南省住房和城鄉建設廳等五部門關于下達保障性安居工程建設計劃和項目的通知》。涉及到株洲市區、縣棚戶區租賃補貼等，株洲將開工建設各類棚戶區改造住房22933套，市區13526套，其中天元區4132套，荷塘區1966套，蘆淞區2755套，石峰區3516套，云龍示范區1157套。株洲市征地補償標準法律規定《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關法律規定，棚戶區改造補償標準為：貨幣補償和房屋置換。其中：房屋置換的補償含三種。
1、規定一定比例的置換，如舊新按1：
1.5的面積置換等;
2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;
3、其他的搬遷獎勵。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。我們可以了解到不同的縣市的征地補償標準是不同的，這要看具體的地點而定，另外對于耕地還要補償青苗費，或是土地上的建筑物也納入范圍之內，國家征地一般都是按照流程進行，您可以登錄政府門戶網站進行查詢。
法律分析：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
征地流程是：
1、擬定征收土地方案。
2、審查報批。
3、征收土地方案公告。
4、制定征地補償、安置方案。
5、清理土地和實施征收土地。
法律依據：《株洲市征地拆遷補償安置辦法》
第十六條 土地補償費按下列規定支付:
征收專業菜地、專業魚池、水田(含灌溉兼養魚塘)土地補償分為兩個等次，征收旱土、林地、園地、宅基地、道路、水渠及其他非耕地的不分等次，具體補償標準見附表一。
第十七條 安置補助費按第十六條的分類定等進行補償，征收未利用地不計算安置補助費。補償標準見附表二。
第十八條 青苗補償費按下列規定支付:
(一)征收耕地的青苗補償費按不同種類的年產值標準補償一年。
(二)征收果園、茶園、成片的油茶、油桐、苗木、花卉、藥材等其他經濟作物的，視作物的種類、生長期和生長狀況，按苗期、始產期、盛產期劃分為三類，按面積予以補償。零星栽植的按株計算補償。
(三)征收用材林等，根據樹木的高度、胸徑劃分為三類，按面積予以補償;其他樹木灌木，視生長狀況劃分為三類，按面積予以補償。零星栽植的按株計算補償。
以上(一)至(三)項補償標準見附表三至附表八。
(四)農作物間作的，其補償面積之和不得大于被征土地總面積。且只按其中的一種主要(栽種的數量或面積占多數)的作物予以補償。喬、灌木林地和竹林中的零星果樹、經濟作物不另計算補償。
(五)未種植作物的土地不給予青苗補償。土地征收后，在法律、法規規定時間內尚未使用，趁間隙種植作物的，不再給予青苗補償。
律師解答：
旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
征地流程是：
1、擬定征收土地方案。
2、審查報批。
3、征收土地方案公告。
4、制定征地補償、安置方案。
5、清理土地和實施征收土地。
【法律依據】：
《株洲市征地拆遷補償安置辦法》
第十六條 土地補償費按下列規定支付:
征收專業菜地、專業魚池、水田(含灌溉兼養魚塘)土地補償分為兩個等次，征收旱土、林地、園地、宅基地、道路、水渠及其他非耕地的不分等次，具體補償標準見附表一。
第十七條 安置補助費按第十六條的分類定等進行補償，征收未利用地不計算安置補助費。補償標準見附表二。
第十八條 青苗補償費按下列規定支付:
(一)征收耕地的青苗補償費按不同種類的年產值標準補償一年。
(二)征收果園、茶園、成片的油茶、油桐、苗木、花卉、藥材等其他經濟作物的，視作物的種類、生長期和生長狀況，按苗期、始產期、盛產期劃分為三類，按面積予以補償。零星栽植的按株計算補償。
(三)征收用材林等，根據樹木的高度、胸徑劃分為三類，按面積予以補償;其他樹木灌木，視生長狀況劃分為三類，按面積予以補償。零星栽植的按株計算補償。
以上(一)至(三)項補償標準見附表三至附表八。
(四)農作物間作的，其補償面積之和不得大于被征土地總面積。且只按其中的一種主要(栽種的數量或面積占多數)的作物予以補償。喬、灌木林地和竹林中的零星果樹、經濟作物不另計算補償。
(五)未種植作物的土地不給予青苗補償。土地征收后，在法律、法規規定時間內尚未使用，趁間隙種植作物的，不再給予青苗補償。
株洲征地補償標準2018主要是：
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。補償項目：
(1)土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
(2)青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
(3)附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
(4)安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償費的分配對象
(1)實行統一安置的，土地征收補償標準歸該集體經濟組織。放棄統一安置，實行安置補助費支付給被征地農民，可以分配的土地補償費分配對象為被征地農民;實行平均分配，分配對象為該集體經濟組織全體成員。
(2)已經實行農村土地股份合作制的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。
(3)農村土地沒有實行家庭承包經營，仍然實行統一經營的，其分配對象為該集體經濟組織的全體成員。
(4)征收、征用集體經濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織。
(5)征收、征用集體經濟組織的機動地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織具有土地承包經營權的新增人口。株洲的每個擁有土地的公民應該知道只要是自己支配的土地在面臨征收的時候都會有補償的，至于補償的多少就需要結合當地的政策和實際土地具有的價值，如果農民還在這片土地上種植或者栽樹的話，這部分的利益也不會遭受到虧損而有補償金的。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十八條第一款、第二款征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
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文章來源參考：【頭條】2025株洲市城市房屋拆遷補償政策，2021年株洲拆遷本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：穆美
內容審核：王學棉律師
