房屋拆遷補償與戶籍的關系2025,城市國有土地上房屋拆遷補償與戶口的關系,城市國有土地上房屋拆遷補償與戶口的關系并不直接。拆遷補償主要是根據被征收房屋的價值來決定，包括房屋本身的價值、搬遷或臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的
城市國有土地上房屋拆遷補償與戶口的關系并不直接。拆遷補償主要是根據被征收房屋的價值來決定，包括房屋本身的價值、搬遷或臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。這些補償標準與戶口沒有直接聯系。
具體來說：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條和第十九條，征收國有土地上單位、個人的房屋時，應給予被征收房屋所有權人公平補償，且補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這說明了補償是基于房屋價值和市場價格的，而非戶口。
雖然過去有些地方的拆遷政策會考慮戶口因素，比如根據戶口人數來安置，但現在的政策已經發生了變化，更多地是依據房屋本身的情況來進行補償。
每個城市的拆遷政策可能有所不同，且在不同時間段政策也可能發生變化。因此，具體拆遷補償與戶口的關系還需要結合當地的具體政策來確定。
總的來說，城市國有土地上房屋拆遷補償與戶口的關系并不直接，而是主要根據被征收房屋的價值和市場價格來決定。如需了解更詳細的補償政策，建議咨詢當地相關部門或專業律師。
戶口不在房屋所在地拆遷補償有何不同？戶口不在房屋所在地拆遷補償和在房屋所在地的沒有不同。曾經的拆遷補償辦法是和戶口掛鉤，根據戶口內家庭人頭數來補償。但無論2001年頒布實施的《城市房屋拆遷管理條例》（國務院305號令，現在已經廢止）還是2011年1月19號頒布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院590號令）里都是按產權來補償。跟戶口沒有關系。那么來說：資料：拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。補償方式貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。以上就是律師為大家整理相關內容，大家了解嗎？
相比城市房屋拆遷，農村房屋拆遷則既涉及到的房屋，還涉及到宅基地，而宅基地又與“集體經濟組織成員”這一身份緊密相連，因此，農村房屋拆遷補償中，和戶口還是有較大關系的。
綜合目前各農村地區房屋拆遷的政策來看，我們可以發現城中村或者城郊農村和普通的農村地區在房屋拆遷的補償安置方案上是有所差異的。
1.城中村/城郊村
貨幣補償+安置補償，其中以安置補償為主，一般我們所說的“安置房”就屬于這一類。而在安置房的面積大小上，有的地區按照原有房屋面積來補償，有的地區則按照戶口人數來補償。
2.一般農村地區
同樣的，一般農村地區的房屋拆遷補償，也分為房屋補償和安置補償，安置補償通常和戶口掛鉤，如果你的戶口已經從本村遷出，就只能獲得貨幣補償而不能獲得安置補償，比如重新分配宅基地等。
一、小產權房是否可以獲得補償的條件
具體而言：對于小產權房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同的情況。
第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。
第二，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規定。
《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
二、非農戶口得不到拆遷補償嗎
在農村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果你是非農戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補償你是享受不了的。
1、有農業戶口的能得到安置補助，沒有農業戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村，也仍然是非農業戶口，也不會得到安置補助。
2、農村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規定，因此應當對農業戶口人員給予安置補助，非農業戶口人員一般沒有農村村民資格，不能享受農村村民待遇，因而不能得到農業人口的安置補助。
3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農業戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。
一、城市戶口遷到農村拆遷有補償嗎1、城市戶口遷到農村拆遷有補償。農村拆遷的賠償有的人口進行補償的，有的是根據房屋面積進行補償的。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。2、法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。二、城鎮戶口遷回農村的流程是什么1、辦理“非轉農”需向公安機關提交的證明材料，書面申請報告；2、村小組、村委會同意接收證明；《戶口簿》、《身份證》；大中專研究生畢業回原籍的，須提交《畢業證》和未就業證明；3、屬夫妻投靠的須提交《結婚證》、無業證明和計劃生育證明；投靠父母的須提供《未婚證》、無固定職業和住所證明；4、在農村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用證》或《房產證》，派出所要做調查材料，同時還要提供以上相關材料。
法律分析：如果是國有土地上房屋拆遷，補償僅是房屋的價值。
補償方式有兩種：
一種是貨幣補償，即不得低于相同地段類似房地產的市場價；
另一種是產權置換，最低按照面積“拆一還一”。
所以國有土地上房屋拆遷補償與戶口沒有關系。如果是集體土地上房屋拆遷，補償包括宅基地地價和房屋重置成本價。一般來講補償是與戶口沒有關系的，只是與補償安置的面積有聯系。但是在農村因人口較多，所以很多地方針對農村拆遷時，制定的補償方案會與戶口掛鉤，滿足對共同居住人的合理安置。所以，針對農村拆遷補償沒有絕對的限定，還要看當地的具體補償方案。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下簡稱被征收人)給予公平補償。”所以，國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權人，即房屋產權證上登記的所有權人。如果不是所有權人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。”該規定可以看出，國有土地上房屋征收補償標的是被征收房屋的價值。
所以，國有土地上房屋征收補償與戶口是沒有實質關系。
法律分析:
集體土地上房屋和國有土地上房屋的征收補償都與戶口沒有關系，都是依據面積來計算拆遷補償的。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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投稿：梁雪書
內容審核：張曙光教授
