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一、目前 三水房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,聞堰街道最新拆遷計(jì)劃

聞堰街道目前確實(shí)存在拆遷計(jì)劃，但具體的拆遷范圍、時間節(jié)點(diǎn)和補(bǔ)償方案等還需根據(jù)官方發(fā)布的正式消息來確定。以下是一些一般性的拆遷法律知識和流程，可供參考：

一、拆遷依據(jù)與程序

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條，征收土地需經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)或省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，具體依據(jù)征收土地的性質(zhì)和面積而定。

拆遷工作通常包括發(fā)布征收公告、進(jìn)行土地和房屋調(diào)查評估、制定補(bǔ)償方案、簽訂補(bǔ)償協(xié)議、實(shí)施拆遷等步驟。這些步驟必須依法進(jìn)行，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收人可獲得的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷和臨時安置的補(bǔ)償，以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償應(yīng)確保被征收人的生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

補(bǔ)償方式通常包括貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種。貨幣補(bǔ)償是根據(jù)被征收房屋的市場價值給予相應(yīng)的現(xiàn)金補(bǔ)償；房屋安置則是提供新的住房或商業(yè)用房作為補(bǔ)償。具體采用哪種方式，需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆捅徽魇杖说囊庠竵泶_定。

三、注意事項(xiàng)與權(quán)益保障

在拆遷過程中，被征收人應(yīng)密切關(guān)注官方發(fā)布的征收信息，及時了解自己的權(quán)益和義務(wù)。同時，要妥善保管好相關(guān)證件和資料，以便在簽訂補(bǔ)償協(xié)議時提供準(zhǔn)確的依據(jù)。

如果對征收決定或補(bǔ)償方案有異議，被征收人可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時，也可以尋求專業(yè)律師的幫助，進(jìn)行法律咨詢和代理訴訟等事宜。

總之，聞堰街道的拆遷計(jì)劃涉及多個方面的法律問題和程序，需要被征收人密切關(guān)注并依法配合。在此過程中，確保自身權(quán)益不受損害是至關(guān)重要的。

二、姜堰拆遷規(guī)劃

法律分析：一、 建設(shè)用地項(xiàng)目名稱、用途

建設(shè)用地項(xiàng)目名稱為泰州市姜堰區(qū)2020年度第2批次村鎮(zhèn) 建設(shè)用地，用途為公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地。

二、 征收土地位置（所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村）

姜堰區(qū)羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮(zhèn)，具體位 置詳見勘測定界圖。

三、 被征地村（組）及面積

三水街道陳莊村2個組集體土地2.6231公頃（其中十六組農(nóng) 用地2.0036公頃；十五組農(nóng)用地0.2036公頃、建設(shè)用地0.0540 公頃、未利用地0.3619公頃），新河村2個組集體土地0.6942公 頃（其中一組農(nóng)用地0.3027公頃、未利用地0.2480公頃；八組農(nóng) 用地0.0560公頃、未利用地0.0875公頃）；羅塘街道曹家村八組 集體土地0.3155公頃（全部為農(nóng)用地），城南村4個組集體土地 2.024公頃（其中九組農(nóng)用地0.0776公頃；十四組農(nóng)用地0.1950 公頃、建設(shè)用地0.1095公頃、未利用地0.1075公頃；十五組農(nóng) 用地0.6798公頃、未利用地0.0299公頃；十六組農(nóng)用地0.7258 公頃、建設(shè)用地0.0165、未利用地0.0824公頃）；天目山街道單 塘村四組集體土地0.1819公頃（全部為農(nóng)用地）；蔣垛鎮(zhèn)許橋村 集體土地13517公頃（全部為農(nóng)用地）。

法律依據(jù)：《泰州市人民政府征收土地公告》

第一條 建設(shè)用地項(xiàng)目名稱、用途

建設(shè)用地項(xiàng)目名稱為泰州市姜堰區(qū)2020年度第2批次村鎮(zhèn) 建設(shè)用地，用途為公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地。

第二條 征收土地位置（所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村）

姜堰區(qū)羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮(zhèn)，具體位 置詳見勘測定界圖。

第三條 被征地村（組）及面積

三水街道陳莊村2個組集體土地2.6231公頃（其中十六組農(nóng) 用地2.0036公頃；十五組農(nóng)用地0.2036公頃、建設(shè)用地0.0540 公頃、未利用地0.3619公頃），新河村2個組集體土地0.6942公 頃（其中一組農(nóng)用地0.3027公頃、未利用地0.2480公頃；八組農(nóng) 用地0.0560公頃、未利用地0.0875公頃）；羅塘街道曹家村八組 集體土地0.3155公頃（全部為農(nóng)用地），城南村4個組集體土地 2.024公頃（其中九組農(nóng)用地0.0776公頃；十四組農(nóng)用地0.1950 公頃、建設(shè)用地0.1095公頃、未利用地0.1075公頃；十五組農(nóng) 用地0.6798公頃、未利用地0.0299公頃；十六組農(nóng)用地0.7258 公頃、建設(shè)用地0.0165、未利用地0.0824公頃）；天目山街道單 塘村四組集體土地0.1819公頃（全部為農(nóng)用地）；蔣垛鎮(zhèn)許橋村 集體土地13517公頃（全部為農(nóng)用地）。

三、2021年姜堰拆遷規(guī)劃

法律分析：成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)

醫(yī)藥高新區(qū)：片區(qū)內(nèi)擬征收土地面積501、1394公頃

根據(jù)方案，醫(yī)藥高新區(qū)需求地塊涉及周山河街區(qū)、醫(yī)藥園區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、濱江工業(yè)園區(qū)，包括9個片區(qū) ，片區(qū)范圍總面積為1545.1516公頃（成片開發(fā)范圍以最終批復(fù)為準(zhǔn)），片區(qū)內(nèi)擬征收土地面積為501.1394公頃。

本方案各片區(qū)實(shí)施期限均為2021-2025年，在5年內(nèi)擬全部進(jìn)行土地征收

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第二條　在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

第三條　國家依法實(shí)行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有

土地使用權(quán)的除外。

第四條　國家根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

第五條　房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

四、杭州蕭山聞堰年拆遷規(guī)劃

法律分析：蕭山征地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1、征地區(qū)片范圍

2、征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)

3、青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4、征地調(diào)節(jié)資金標(biāo)準(zhǔn)

5、撤村建居村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

6、征收鎮(zhèn)(街道)屬集體土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

7、建設(shè)項(xiàng)目使用國有農(nóng)用地的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

8、其它事項(xiàng)

對人員已經(jīng)全部農(nóng)轉(zhuǎn)非并已安置的村，尚有剩余集體土地被征收時，土地補(bǔ)償費(fèi)全額返還給村集體;安置補(bǔ)助費(fèi)籌措后，按50%的比例返還給村集體。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

五、姜堰拆遷規(guī)劃 ?

法律分析：

一、 建設(shè)用地項(xiàng)目名稱、用途

建設(shè)用地項(xiàng)目名稱為泰州市姜堰區(qū)2020年度第2批次村鎮(zhèn) 建設(shè)用地，用途為公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地。

二、 征收土地位置（所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村）

姜堰區(qū)羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮(zhèn)，具體位 置詳見勘測定界圖。

三、 被征地村（組）及面積

三水街道陳莊村2個組集體土地2.6231公頃（其中十六組農(nóng) 用地2.0036公頃；十五組農(nóng)用地0.2036公頃、建設(shè)用地0.0540 公頃、未利用地0.3619公頃），新河村2個組集體土地0.6942公 頃（其中一組農(nóng)用地0.3027公頃、未利用地0.2480公頃；八組農(nóng) 用地0.0560公頃、未利用地0.0875公頃）；羅塘街道曹家村八組 集體土地0.3155公頃（全部為農(nóng)用地），城南村4個組集體土地 2.024公頃（其中九組農(nóng)用地0.0776公頃；十四組農(nóng)用地0.1950 公頃、建設(shè)用地0.1095公頃、未利用地0.1075公頃；十五組農(nóng) 用地0.6798公頃、未利用地0.0299公頃；十六組農(nóng)用地0.7258 公頃、建設(shè)用地0.0165、未利用地0.0824公頃）；天目山街道單 塘村四組集體土地0.1819公頃（全部為農(nóng)用地）；蔣垛鎮(zhèn)許橋村 集體土地13517公頃（全部為農(nóng)用地）。

法律依據(jù)：

《泰州市人民政府征收土地公告》

第一條 建設(shè)用地項(xiàng)目名稱、用途

建設(shè)用地項(xiàng)目名稱為泰州市姜堰區(qū)2020年度第2批次村鎮(zhèn) 建設(shè)用地，用途為公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地。

第二條 征收土地位置（所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村）

姜堰區(qū)羅塘街道、三水街道、天目山街道、蔣垛鎮(zhèn)，具體位 置詳見勘測定界圖。

第三條 被征地村（組）及面積

三水街道陳莊村2個組集體土地2.6231公頃（其中十六組農(nóng) 用地2.0036公頃；十五組農(nóng)用地0.2036公頃、建設(shè)用地0.0540 公頃、未利用地0.3619公頃），新河村2個組集體土地0.6942公 頃（其中一組農(nóng)用地0.3027公頃、未利用地0.2480公頃；八組農(nóng) 用地0.0560公頃、未利用地0.0875公頃）；羅塘街道曹家村八組 集體土地0.3155公頃（全部為農(nóng)用地），城南村4個組集體土地 2.024公頃（其中九組農(nóng)用地0.0776公頃；十四組農(nóng)用地0.1950 公頃、建設(shè)用地0.1095公頃、未利用地0.1075公頃；十五組農(nóng) 用地0.6798公頃、未利用地0.0299公頃；十六組農(nóng)用地0.7258 公頃、建設(shè)用地0.0165、未利用地0.0824公頃）；天目山街道單 塘村四組集體土地0.1819公頃（全部為農(nóng)用地）；蔣垛鎮(zhèn)許橋村 集體土地13517公頃（全部為農(nóng)用地）。

六、都江堰拆遷補(bǔ)償規(guī)定

律師解答：

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

參考法條

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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投稿：齊盈

內(nèi)容審核：李軒教授