拆舊復墾房屋拆遷補償標準2025,房屋復墾土地補償標準,土地復墾的補償標準因土地類型、地區及復墾方式的不同而有所差異。一般來說，復墾土地補償主要包括對房屋及地上附著物的補償和異地安置補助費。具體標準如下：一、房屋及地上附著物補償草房每平方米
土地復墾的補償標準因土地類型、地區及復墾方式的不同而有所差異。一般來說，復墾土地補償主要包括對房屋及地上附著物的補償和異地安置補助費。具體標準如下：
一、房屋及地上附著物補償
草房每平方米補償1900元。
磚瓦房每平方米補償2400元。
搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
樓房每平方米補償3300元。
地上附著物，如樹木、設施等，使用等價補償標準，即按照其市場價值進行補償。
二、異地安置補助費
異地安置補助費每戶為2萬元，用于補助被復墾土地上的居民因搬遷而產生的費用。
此外，對于農村土地復墾，還有宅基地使用權補償和一次性補償。宅基地使用權補償標準一般為1.8萬元/畝，而一次性補償標準則通常為1.2萬元/畝。這些補償費用用于保障被復墾土地上的農民的合法權益，確保其生活水平不因土地復墾而降低。
總的來說，土地復墾的補償標準涉及多個方面，包括房屋及地上附著物補償、異地安置補助費以及農村土地復墾的特定補償費用。具體標準可能因地區和政策的差異而有所變化，建議在實際操作中結合當地相關法規和政策進行具體確定。
土地復墾標準具體如下：1、土地損失補償費，分為耕地的損失補償費、林地的損失補償費和其他土地的損失補償費；2、耕地的損失補償費，以實際造成減產以前三年平均年產量為計算標準，由企業和個人按照各年造成的實際損失逐年支付相應的損失補償費；集體經濟組織承包復墾其原有的土地，補償年限應當按照合同規定的合理工期確定。土地復墾流程是什么：1、農戶申請達到能包裝一個交易的量；2、聘請中介公司進行前期測繪，完善資料；3、上報市國土局做前期測繪審查；4、中介公司獲得審查意見后做施工方案報市國土局；5、市國土局評審后出具備案入庫通知；6、各鎮街憑備案入庫通知實施招標；7、中標單位實施，竣工后由中介公司做竣工測繪；8、竣工測繪后通過區級驗收并獲得審查意見；9、申請市級驗收；10、按市級驗收通過的面積形成地票交易；11、一次性撥款給農戶。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十三條因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。復墾的土地應當優先用于農業。
拆舊復墾補償款按每戶宅基地實際面積補償。宅基地使用權補償參照同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補償。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。一、老房子塌了政府要拆有補償嗎：1、無主房屋：目前許多農村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問題，導致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因為去世已經銷戶，而這一類房屋將會歸為農村集體組織所有，在農村舊房整治過程中將會被無償拆除。2、即將倒塌的危房：對于農村危房的整治主要分為兩類：第一類、由于農民朋友家庭貧困，無力修建房屋、打理房屋導致家中的老房成為了危房，對于此類情況國家會給予危房改造補貼，讓農民對危房加固或者重新修建新房。3、第二類、對于因為一戶多宅或者房屋長期閑置荒蕪出現的危房，將會予以拆除處理。二、農村房屋倒塌有補償嗎：1、我國很多農村地區的自然災害頻發，因為泥石流、洪水、暴雨、大風、大雪等造成的房屋倒塌現在非常多，這類因自然災害而造成的房屋倒塌是可以得到補償的，同時也可以重新選址進行重建。2、近幾年，由于大量農村居民們進城務工，并在城市買房落戶，很多農村的宅地基和住房都已經閑置了。3、由于閑置時間過久，且沒有及時進行修繕而造成了房屋倒塌。后期在發展農家樂或者農村民宿時，這類房屋也是可以得到一定程度補償的。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
一、復墾土地補償標準是什么1、復墾土地補償標準如下：（1）草房每平方米補償1900元；（2）磚瓦房每平方米補償2400元；（3）搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；（4）樓房每平方米補償3300元；（5）地上附著物使用等價補償標準；（6）異地安置補助費每戶2萬元。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。二、拆遷房屋的賠償標準是什么1、房屋拆遷貨幣補償為合法擁有房產評估價格與房屋裝修裝飾商定補償金額的總和；2、房屋拆遷補償差價為合法擁有房產評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額的總和除去被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
法律分析：土地復墾義務人在規定的期限內，生產建設活動損毀的農用地復墾恢復原狀的，可申請退還已經繳納的耕地占用稅；歷史遺留損毀和自然災害損毀的國有土地使用權人、集體所有土地所有權人或使用權人，自行復墾為耕地的，由縣級以上政府給予補貼，具體補貼標準按各地相關政策執行。
法律依據：《中華人民共和國土地復墾條例》第32條
土地復墾義務人在規定的期限內，生產建設活動損毀的農用地復墾恢復原狀的，可申請退還已經繳納的耕地占用稅；歷史遺留損毀和自然災害損毀的國有土地使用權人、集體所有土地所有權人或使用權人，自行復墾為耕地的，由縣級以上政府給予補貼，具體補貼標準按各地相關政策執行。
法律分析：拆舊復墾補償款按每戶宅基地實際面積補償。宅基地使用權補償參照同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
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投稿：潘偉
內容審核：李帥律師
